團風拆遷補償,湖北省黃岡市團風縣征地補償標準,湖北省黃岡市團風縣土地共分為三類：一類區片區片范圍：團風鎮。補償標準：耕地：34960元/畝；菜地：38456元/畝；果園：38456元/畝；茶園：38456元/畝；精養魚池：38456元/畝；
湖北省黃岡市團風縣土地共分為三類：
一類區片區片范圍：團風鎮。
補償標準：耕地：34960元/畝；菜地：38456元/畝；果園：38456元/畝；茶園：38456元/畝；精養魚池：38456元/畝；林地：24472元/畝；未利用地：17480元/畝。
二類區片區片范圍：淋山河鎮、方高坪鎮、回龍山鎮、上巴河鎮、馬曹廟鎮、總路咀鎮、但店鎮。
補償標準：耕地：32300元/畝；菜地：35530元/畝；果園：35530元/畝；茶園：35530元/畝；精養魚池：35530元/畝；林地：22610元/畝；未利用地：16150元/畝。
三類區片區片范圍：賈廟鄉、杜皮鄉。
補償標準：耕地：26640元/畝；菜地：29304元/畝；果園：29304元/畝；茶園：29304元/畝；精養魚池：29304元/畝；林地：18648元/畝；未利用地：13320元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
黃岡市國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償和貨幣補償。
一類土地區片區片范圍：赤壁街道辦事處、東湖街道辦事處、黃州科技經濟開發區。
補償標準：耕地：43560元/畝；菜地：47916元/畝；果園：47916元/畝；茶園：47916元/畝；精養魚池：47916元/畝；林地：30492元/畝；未利用地：21780元/畝。
二類區片區片范圍：禹王街道辦事處、南湖街道辦事處、路口鎮。
補償標準：耕地：37000元/畝；菜地：40700元/畝；果園：40700元/畝；茶園：40700元/畝；精養魚池：40700元/畝；林地：25900元/畝；未利用地：18500元/畝。
三類區片區片范圍：堵城鎮、陶店鄉、陳策樓鎮。
補償標準：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養魚池：36300元/畝；林地：23100元/畝；未利用地：16500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
征地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準。
征地區片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經批準占用永久基本農田的，征地補償按所在縣(市、區)最高標準執行。
?
(一)黃岡房屋拆遷補償標準[1]
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲
得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市拆遷補償條例》第二十條，拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。
湖北省黃岡市黃州區土地共分為三類：一類土地區片區片范圍：赤壁街道辦事處、東湖街道辦事處、黃州科技經濟開發區。補償標準：耕地：43560元/畝；菜地：47916元/畝；果園：47916元/畝；茶園：47916元/畝；精養魚池：47916元/畝；林地：30492元/畝；未利用地：21780元/畝。二類區片區片范圍：禹王街道辦事處、南湖街道辦事處、路口鎮。補償標準：耕地：37000元/畝；菜地：40700元/畝；果園：40700元/畝；茶園：40700元/畝；精養魚池：40700元/畝；林地：25900元/畝；未利用地：18500元/畝。三類區片區片范圍：堵城鎮、陶店鄉、陳策樓鎮。補償標準：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養魚池：36300元/畝；林地：23100元/畝；未利用地：16500元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●團風拆遷補償標準
●團風拆遷補償多少錢
●團風縣拆遷
●團風拆遷房屋多少一平
●團風農村拆遷賠償標準
●2020年團風縣拆遷有哪些
●團風土地賠償標準
●團風縣土地征用多少錢一畝
●團風縣棚戶區改造第四期
●團風縣棚戶區改造最新進展
●湖北省黃岡市團風縣征地補償標準是多少
●湖北省黃岡市團風縣征地補償標準是多少
●團風土地賠償標準
●團風縣土地征用多少錢一畝
●團風縣拆遷
●團風拆遷補償標準
●團風土地
●團風農村拆遷賠償標準
●黃岡市團風縣規劃
●團風縣土地掛牌公告
●完成拆遷補償的標志，征地是拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廈門企業拆遷補償，廈門拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里拆遷多占地怎么補償，占地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●學校家屬區拆遷補償，學校內拆遷賠償很少嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖南危房拆遷補償方案公示，湖南農村危房拆除補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●龍泉征地拆遷補償標準最新，龍泉驛西河2021年規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府征用拆遷補償，征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●通州上營拆遷補償，通州騰退房屋補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●如皋市拆遷補償條例，如皋市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽征地拆遷補償，安徽省征地補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●溫州蒼南拆遷補償標準，溫州市土地征收補償費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府拆遷補償貨幣高嗎，拆遷補償金與原來的價格差很多怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●趙家和平拆遷補償，最新沈陽征地拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長江下游拆遷補償政策，宜昌的搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江西城鎮拆遷補償標準，江西農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●征地拆遷補償舞弊，如何處理征地拆遷違紀行為:今日拆遷補償法律在線咨詢
●自建車庫向誰申請拆遷補償，拆遷車庫怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房拆遷如何補償房東，租的商鋪遇到拆遷，房東與承租人如何進行分割?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●亳州利辛房屋拆遷補償標準，安徽省臨時征地補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●番禺沙灣拆遷補償標準，廣州征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，團風拆遷補償多少錢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：華興
內容審核：趙明媛律師
