一、學(xué)校家屬區(qū)拆遷補償,學(xué)校旁邊拆遷的可能大嗎

學(xué)校旁邊拆遷的可能性因具體情況而異，無法一概而論。拆遷與否取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、土地用途、征收程序等。

一、政府規(guī)劃與土地用途

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。政府會基于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益等考慮，決定是否對特定區(qū)域進行拆遷。因此，學(xué)校旁邊的土地若被規(guī)劃為其他用途，如商業(yè)開發(fā)、道路拓寬等，則存在拆遷的可能。

二、征收程序與公眾意見

在征收土地過程中，政府需開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風險評估，并公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等信息。同時，還需聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會等利害關(guān)系人的意見。若多數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法規(guī)，政府應(yīng)組織聽證會并根據(jù)情況修改方案。這些程序確保了拆遷決策的透明度和公眾參與度。

三、紅線范圍與拆遷限制

拆遷紅線是規(guī)劃部門劃定的項目用地單位，一般而言，紅線內(nèi)會進行拆遷，而紅線外的房屋則不能強制要求拆遷。因此，學(xué)校旁邊的房屋若位于紅線外，其拆遷的可能性相對較低。

綜上所述，學(xué)校旁邊拆遷的可能性受政府規(guī)劃、土地用途、征收程序以及紅線范圍等多種因素影響。要準確判斷拆遷的可能性，需關(guān)注相關(guān)政府公告、了解當?shù)爻鞘幸?guī)劃和發(fā)展動態(tài)。

二、學(xué)校內(nèi)拆遷賠償很少嗎

房屋拆遷補償應(yīng)該包括房屋價值補償、安置費、搬遷費等補償內(nèi)容，具體的標準要參照您當?shù)氐那闆r，如您房子所處的區(qū)位，如果您覺得給您的補償太低了，您可以拒絕簽字，通過法律途徑維權(quán)。

一、房屋拆遷的補償如何計算

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（一）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、拆遷補償?shù)男问接心膸追N

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以相關(guān)規(guī)定賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：拆除出租住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。當然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。

作價補償是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

三、學(xué)校拆遷補償

法律分析：拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。(對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準)

一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準。

二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)實中，大量存在的是民房商用。只要領(lǐng)取了合法的營業(yè)執(zhí)照，有合法齊全的完稅憑證，且營業(yè)執(zhí)照注冊地點和實際經(jīng)營地點在一起，也可以按照商業(yè)用房進行補償。

三、城市房屋的補償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進行。商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進行補償，還應(yīng)當補償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個地方會有不同的規(guī)定，裝修費由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷房有學(xué)區(qū)嗎

法律分析：安置房如果可以過戶，是可以享受學(xué)區(qū)的。一般每個地區(qū)不一樣，最好還是撥打當?shù)亟逃值碾娫捵稍兿戮唧w內(nèi)容比較好。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級人民政府應(yīng)當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)當為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

縣級人民政府教育行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

五、學(xué)校家屬樓拆遷有補償嗎

家屬院拆遷依當?shù)夭鸪a償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

一、 農(nóng)村的房子拆遷補償方式？

1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；

2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。

二、城市的房子拆遷的補償方式？

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；

2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：賀菲美

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