拆遷補償有過渡費嗎,房屋拆遷多年未安置有過渡費嗎,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，房屋征收部門與被征收人在訂立補償協議時，應當明確包括臨時安置費在內的相關補償事項。因此，如果房屋拆遷多年未安置，被征收人有權要求支付過渡費。以
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，房屋征收部門與被征收人在訂立補償協議時，應當明確包括臨時安置費在內的相關補償事項。因此，如果房屋拆遷多年未安置，被征收人有權要求支付過渡費。
以下是具體的分析：
過渡費的定義和目的：過渡費，也稱為臨時安置費，是在房屋征收過程中，由于被征收人需要一定時間尋找新的住所或等待安置房的建設，政府為了保障被征收人在過渡期間的基本生活需要而支付的一種補償費用。
過渡費的支付條件：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償是市、縣級人民政府應當給予被征收人的補償之一。同時，第二十五條也規定，房屋征收部門與被征收人應當就臨時安置費或者周轉用房等事項訂立補償協議。因此，只要房屋被征收且被征收人處于未安置狀態，就有權要求支付過渡費。
過渡費的支付標準和期限：具體的支付標準和期限應當根據當地政府的相關規定以及房屋征收部門與被征收人訂立的補償協議來確定。一般來說，過渡費的支付期限會根據實際情況有所調整，但最長不超過被征收人得到最終安置的時間。
綜上所述，如果房屋拆遷多年未安置，被征收人有權要求支付過渡費。具體的支付標準和期限應當根據當地政府的相關規定以及補償協議來確定。如果被征收人未收到應得的過渡費，可以通過法律途徑維護自己的合法權益。
法律并沒有規定被拆遷安置過渡期最長是多久，因此要看拆遷安置協議當中具體是如何規定的。
國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
一、買拆遷安置房有什么風險
沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，會出現如下一些風險：
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。
4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
二、購買拆遷安置房注意事項
1、明確房屋的土地類型及性質：
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼：
某些安置房會規定限制對外出售、或者5年內禁止轉讓。
3、房屋的權利人：
確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。
4、安置房能不能貸款
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
一、拆遷過渡費如何規定1、拆遷過渡費規定如下： （1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協議中的標準上增加；（2）生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協議確定的標準或評估機構確定的標準照發。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。二、拆遷補償標準是什么拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償安置費標準：1、征用耕地的安置補助費標準按照需要安置的農業人口計算。2、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。3、適當增加安置補助費。4、國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、松樹評估補償標準
依據我國土地管理法的規定，對土地進行征收時，青苗的補償的標準是由省、自治區、直轄市規定的，被征收人可以查詢當地的補償標準。
二、高速公路建設項目征地拆遷補償費；
國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序，將集體所有土地轉為國有土地，并依法給予被征用土地的農民集體和個人合理補償和妥善安置所需的費用就是征地拆遷補償費。征地拆遷補償費主要由征地補償費、安置補助費、房屋建筑物拆遷補償費構成。
1、耕地征用補償依據；
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6至10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。房屋建筑物拆遷補償按以實際拆遷數量按一定的價值標準予以補償。
2、其他土地征用及青苗補償標準依據；
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定；被征收土地上的青苗和地上附著物(含房屋、電力水利、通訊設施等拆遷)補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
3、高速公路工程建設項目征地補償費主要構成。
包括土地補償費、安置補助費以及青苗和地上附著物(含房屋、電力水利、通訊設施等拆遷)補償費。
三、征地補償安置費概念是什么？
1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。
2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。
3、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算；對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
4、按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
5、凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
法律分析：根據相關法律規定，拆遷安置費用不包括過渡期的租金。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規定，拆遷安置費用包括房屋、設施、土地和其他財產的補償、搬遷、臨時安置、住改商、物業服務等費用。
2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定，拆遷安置費用應當根據被拆遷人的合法權益和實際損失予以補償。
3.《城市房屋拆遷管理條例》第二十八條規定，拆遷安置費用應當在拆遷面積劃定后一次性支付到位，不得拖欠或分期支付。
綜上所述，拆遷安置費用只包括補償、搬遷、臨時安置、住改商、物業服務等費用，不包括過渡期的租金。
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投稿：穆嘉
內容審核：圣運律師
