瓶窯村拆遷補償標準,為了實現城市管理余杭區瓶窯宋村會拆遷嗎,為了實現城市管理，余杭區瓶窯宋村是否會拆遷，這個問題涉及多個方面，包括政府規劃、土地收儲、拆遷計劃等。目前無法直接給出是否會拆遷的明確答案，但可以結合相關法律知識和一般流程進行分析
為了實現城市管理，余杭區瓶窯宋村是否會拆遷，這個問題涉及多個方面，包括政府規劃、土地收儲、拆遷計劃等。目前無法直接給出是否會拆遷的明確答案，但可以結合相關法律知識和一般流程進行分析。
一、政府規劃與立項
根據一般流程，城中村的拆遷首先需要政府提出改造項目申請，并經過市規劃局、發改委、國土局等部門的初步審查。符合條件的項目會被立項，并制定詳細的規劃。這個過程需要時間和多方面的協調，因此，在沒有明確消息之前，不能確定瓶窯宋村是否會拆遷。
二、土地收儲與拆遷計劃
如果瓶窯宋村被納入拆遷范圍，那么相關土地會被市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，還需要辦理土地征收申報手續。在此基礎上，政府會制定拆遷補償安置方案，并進行公示和復核。這個過程也需要一定的時間，并且在方案確定之前，無法確定具體的拆遷時間和方式。
三、拆遷實施與安置
如果拆遷計劃最終確定并實施，政府會按照拆遷補償安置方案進行房屋拆遷和居民安置。安置方式可能包括實物安置（如提供安置房）或貨幣補償。同時，政府還會對拆遷過程中的停產停業損失、搬遷費用等進行補償。
綜上所述，余杭區瓶窯宋村是否會拆遷，取決于政府規劃、土地收儲和拆遷計劃等多個因素。目前沒有明確消息表明該村會拆遷，因此無法給出確定答案。建議關注當地政府發布的官方消息或咨詢相關部門以獲取最新信息。
另外，需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規對拆遷過程有明確規定，包括補償標準、安置方式等。如果瓶窯宋村確實面臨拆遷，政府和居民應當遵守相關法律法規，確保拆遷過程的合法性和公平性。
法律分析：
房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:
積極與省市國土空間總體規劃進行對接，結合重大項目需求以及余杭區各區片發展訴求，初步劃定余杭區城鎮開發邊界。
在現狀建成區基礎上，將重點發展片區納入城鎮開發邊界。同時為做好規劃批復前重大平臺與項目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過渡期城鎮開發邊界方案，為城鎮空間優化、城市建設等提供空間載體和資要素保障。
針對余杭區城市建設及地塊綜合開發的需求，根據拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個階段：
先期啟動階段為已納入2021年征遷計劃項目。實施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長高速）道路工程、東西向快速路等100余個征遷項目。
后期啟動階段將根據城市發展趨勢，根據需求進行規劃。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第三十一條 規定國家實行占用耕地補償制度。非農建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。
法律分析:
四號浦路 （楓樺西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建設投資集團有限公司 杭發改投資〔2009〕28號\t二\t東至繆家村、南村村；南至袁浦路；西至四號浦；北至繆家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t
鳳凰谷單元XH1902-99地塊（原浮山單元XH2001-05地塊）\t杭州之江國家旅游度假區管理委員會\t杭政辦函〔2020〕7號\t五\t東至凌周線；南至鯉魚山；西至石龍村西路；北至石龍村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t
小和山高教園區后勤生活公建設施（東片）\t浙江工業大學\t浙發設計〔2001〕139號\t三\t東至凌周線；南至鯉魚山；西至石龍村西路；北至石龍村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t
錦繡路（吉鴻路-厚仁路）道路項目\t杭州西湖城市建設投資集團有限公司\t西發改審〔2020〕19號\t二\t東至厚仁路；南至厚仁三期厚仁四期安置房地塊；西至吉鴻路；北至厚仁一期厚仁二期安置房地塊\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3
法律依據:
《2021年度杭州市主城區國有土地上房屋征收計劃表》
四號浦路 （楓樺西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建設投資集團有限公司 杭發改投資〔2009〕28號\t二\t東至繆家村、南村村；南至袁浦路；西至四號浦；北至繆家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t
鳳凰谷單元XH1902-99地塊（原浮山單元XH2001-05地塊）\t杭州之江國家旅游度假區管理委員會\t杭政辦函〔2020〕7號\t五\t東至凌周線；南至鯉魚山；西至石龍村西路；北至石龍村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t
小和山高教園區后勤生活公建設施（東片）\t浙江工業大學\t浙發設計〔2001〕139號\t三\t東至凌周線；南至鯉魚山；西至石龍村西路；北至石龍村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t
錦繡路（吉鴻路-厚仁路）道路項目\t杭州西湖城市建設投資集團有限公司\t西發改審〔2020〕19號\t二\t東至厚仁路；南至厚仁三期厚仁四期安置房地塊；西至吉鴻路；北至厚仁一期厚仁二期安置房地塊\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3
法律分析：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。杭州余杭區拆遷補償標準：
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
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投稿：毛子志
內容審核：劉佳律師
