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舊豬圈拆遷怎樣補償，豬圈拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-30 22:40:14
作者：
圣運律師
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舊豬圈拆遷怎樣補償,農村拆豬圈拆遷的補償標準,具體標準是，全封閉磚混豬舍及附屬設施的，補償費用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300

舊豬圈拆遷怎樣補償，豬圈拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、舊豬圈拆遷怎樣補償,農村拆豬圈拆遷的補償標準

具體標準是，全封閉磚混豬舍及附屬設施的，補償費用為550元每平米。

半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米。

敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300元每平米。

二、豬圈拆遷補償標準

豬圈拆遷補償標準如下：1、全封閉磚混豬舍及附屬設施的，補償費用為550元每平米；2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米；3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300元每平米。農村拆遷補償明細如下：1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；（2）補償規定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發出拆遷公告拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協議在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，農村拆遷屬于集體用地性質，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內兩層以下含兩層的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、政府征收豬場補償標準

國家對養豬場的補償標準一般包括地的補償、地上附著物的損失、最低的重建成本價、停產停業的損失、合理的搬遷費用。各個地方不盡相同，補償標準隨當地經濟不同而有不同的價格上浮動，具體情況具體分析。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。還有很多影響豬場賠償金額的因素，比如當地政府的財政狀況，政府是否有完整的手續，是否在當地政府規定的拆遷期限內，豬場環評是否過關等。這些因素直接影響到賠償金額。一是對養殖場土地的補償。二是養殖場地上附著物的損失，最低是養殖場重建成本價。三是養殖場停產停業所造成的損失，比如養殖場拆除的機器設備所造成的損失等。四是養殖場合理的搬遷所需要費用，養殖場搬家期內的營業損失補償。每個地方的補償方案不一樣，因地制宜。影響補償金額的因素包括以下幾個方面。養殖場是否具有完整的合格手續；還有是否在當地政府規定的拆遷期限內；養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。國家有沒有養豬政策？一、養豬補貼80萬我國的生豬育種水平較為有限，對外國優質種源的依賴性比較強，這個補貼主要針對的是比較高級的育種場，能促進行業重視育種工作。一般養豬場，不管規模大小，都沒有資格獲取這項補貼。具體的生豬養殖補貼標準如下：（1）養豬規模在500999頭補貼標準為20萬；（2）養豬規模在10001999頭補貼標準為40萬；（3）養豬規模在20002999頭補貼標準為60萬；（4）養豬規模在3000頭以上的補貼標準為80萬。注意：養豬補貼地區不同補貼標準及政策會有所不同，具體補貼標準以當地政策為準。二、養多少頭豬國家有補貼養50頭豬國家補貼的，具體補貼標準可以咨詢你所在地區的相關政府工作人員。每個地方的補貼標準是不一樣的。各位養豬專業戶，可以根據自己的養殖規模進行補貼的申請。補貼標準：長白豬存欄600頭以上，或大白豬存欄600頭以上，或杜洛克豬存欄300頭以上，年測定種豬2000頭以上，補貼金額500萬元。法律依據《土地承包法》第十七條承包方承擔下列義務：(一)維持土地的農業用途，不得用于非農建設(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規規定的其他義務

四、農村違建豬圈可以強拆嗎

法律分析：可以。對于農村違章建筑養豬場，當地行政機應當予以公告，限期當事人自行拆除，當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。