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菜地拆遷房屋補(bǔ)償，菜地征用賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-14 09:02:40
作者：
圣運(yùn)律師
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菜地拆遷房屋補(bǔ)償,占用菜園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)助費(fèi)，是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料的并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去

菜地拆遷房屋補(bǔ)償，菜地征用賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、菜地拆遷房屋補(bǔ)償,占用菜園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)，是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料的并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指對(duì)征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。

4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費(fèi)用以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)用。

5、其它補(bǔ)償費(fèi)，是指除了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)之外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，即因征收土地給征地的農(nóng)民造成的其他方面的損失而支付的費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

二、菜地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

具體情況可以上網(wǎng)查詢，各地政策不一樣。農(nóng)村菜地補(bǔ)償為一畝十五萬(wàn)每年。當(dāng)然部分地區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)實(shí)行。依土地性質(zhì)而給予不同級(jí)別的征地標(biāo)準(zhǔn)一般而言，旱田5.3萬(wàn)元、水田9萬(wàn)、菜田15萬(wàn)，對(duì)于林地或其他用地，14萬(wàn)左右；補(bǔ)償分兩部分，一是農(nóng)民的安置費(fèi)，二是土地的賠償費(fèi)一、征地補(bǔ)償費(fèi)用的種類征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和其它補(bǔ)償費(fèi)1、土地補(bǔ)償費(fèi)，是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)助費(fèi)，是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料的并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補(bǔ)助費(fèi)用。3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指對(duì)征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費(fèi)用以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)用。5、其它補(bǔ)償費(fèi)，是指除了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)之外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，即因征收土地給征地的農(nóng)民造成的其他方面的損失而支付的費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用等。二、征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)征用基本農(nóng)田的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補(bǔ)償，旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補(bǔ)償;(2)征用基本農(nóng)田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補(bǔ)償;旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的七倍補(bǔ)償;(3)征用菜地、魚(yú)塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八倍補(bǔ)償;(4)征用防護(hù)林、特種用途林林地的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的九倍補(bǔ)償;(5)征用用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補(bǔ)償，未有收獲的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的三至四倍補(bǔ)償;(6)征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍補(bǔ)償;(7)征用輪歇地、牧草地的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的二至三倍補(bǔ)償;(8)征用荒山、荒地、荒溝等未利用地的，按其被征用前三年當(dāng)?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償。上述地類按土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。追答三、征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)總額分別為：①征用前人均耕地超過(guò)0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;②征用前人均耕地超過(guò)0.05公頃不超過(guò)0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍;③征用前人均耕地超過(guò)0.04公頃不超過(guò)0.05公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八倍;④征用前人均耕地超過(guò)0.03公頃不超過(guò)0.04公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;⑤征用前人均耕地超過(guò)0.025公頃不超過(guò)0.03公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十二倍;⑥征用前人均耕地超過(guò)0.02公頃不超過(guò)0.025公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十四倍;⑦征用前人均耕地不超過(guò)0.02公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。2、征用林地、牧草地、養(yǎng)殖水面等其他農(nóng)用地的，安置補(bǔ)助費(fèi)總額為該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍。3、征用荒山、荒地、荒灘和其他無(wú)收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。四、被征用土地上的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、屬短期農(nóng)作物的，按一造產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償;2、林(果、竹)木有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi)，不能移栽的，給予作價(jià)補(bǔ)償;3、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物，按重置價(jià)格并結(jié)合成新確定補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。對(duì)在非法占用土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，在征地公告后搶栽搶種的農(nóng)作物、林(果、竹)木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補(bǔ)償。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、占用菜園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，是指因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指對(duì)征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：

四、農(nóng)村菜園地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村菜地補(bǔ)償為一畝十五萬(wàn)每年。當(dāng)然部分地區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)實(shí)行。

依土地性質(zhì)而給予不同級(jí)別的征地標(biāo)準(zhǔn)

一般而言，旱田5.3萬(wàn)元、水田9萬(wàn)、菜田15萬(wàn)，對(duì)于林地或其他用地，14萬(wàn)左右；

補(bǔ)償分兩部分，一是農(nóng)民的安置費(fèi)，二是土地的賠償費(fèi)

1、安置費(fèi)：按需要被安置的人數(shù)計(jì)算，各地標(biāo)準(zhǔn)不一；

2、土地賠償費(fèi)：一般按征用前3年，土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來(lái)計(jì)算；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

五、菜地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。