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養(yǎng)雞場拆遷補償方法，拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-09 13:31:05
作者：
圣運律師
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養(yǎng)雞場拆遷補償方法,拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償,拆遷家中養(yǎng)雞場的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：一、土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地時，應(yīng)支付土地補償費。對于養(yǎng)雞場占用的土地，補償費通常按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。這

養(yǎng)雞場拆遷補償方法，拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、養(yǎng)雞場拆遷補償方法,拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償

拆遷家中養(yǎng)雞場的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地時，應(yīng)支付土地補償費。對于養(yǎng)雞場占用的土地，補償費通常按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。這是為了保障被征地農(nóng)民或養(yǎng)殖戶的合法權(quán)益，確保其因土地被征收而遭受的經(jīng)濟損失得到合理補償。

二、雞舍及其他附著物補償

雞舍及其他附著物的補償費用，根據(jù)雞舍的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、使用年限等因素綜合評估確定。例如，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍和磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，其拆除補償費用會有所不同。一般來說，補償費用會包括雞舍的重置成新費用，即按照當(dāng)前市場價格重新建造相同規(guī)模、相同功能的雞舍所需的費用。

三、搬遷及臨時安置補償

因拆遷導(dǎo)致養(yǎng)雞場需要搬遷的，拆遷人應(yīng)支付搬遷費用及臨時安置費用。搬遷費用包括設(shè)備搬遷、安裝、調(diào)試等費用，確保養(yǎng)雞場的正常運營不受影響。臨時安置費用則是為了保障被拆遷人在搬遷過渡期間的基本生活需要。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

對于因拆遷導(dǎo)致養(yǎng)雞場停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人還應(yīng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。具體補償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本、重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費用支出情況確定。這是為了彌補被拆遷人因停產(chǎn)停業(yè)而遭受的經(jīng)濟損失，確保其合法權(quán)益得到保障。

綜上所述，拆遷家中養(yǎng)雞場的補償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地補償費、雞舍及其他附著物補償、搬遷及臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)榷鄠€方面。具體補償金額需根據(jù)實際情況綜合評估確定，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、養(yǎng)殖場拆遷怎么補償

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，具體的由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、養(yǎng)殖場拆遷賠償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷的，需要根據(jù)各省市的具體規(guī)定以及具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，因各省市的賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，賠償金額也各不相同，具體金額以實際為準(zhǔn)，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷時養(yǎng)雞補償標(biāo)準(zhǔn)

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費，拆除補償?shù)馁M用在每平方米210元左右。磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，拆除補償費應(yīng)該在每平方米350元左右。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、社員自留地征用的補償

國家征用社員的自留土地（不論國有地或私有地）所發(fā)的補償費歸合作社所有，另由社再撥同量、同質(zhì)的土地供應(yīng)社員個人使用；但補償社員在自留地上的投資款，應(yīng)發(fā)給社員。社員因土地被征用而轉(zhuǎn)業(yè)、退社的時候，按社章規(guī)定辦理。

二、國家城市房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

（二）其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

（三）異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）

每戶2萬元。

五、養(yǎng)雞場拆遷雞要賠償嗎

法律主觀：1、按該養(yǎng)雞場所占土地年產(chǎn)值的五倍計算賠償。2、《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算賠償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。