云南廢舊礦廠拆遷補償政策,礦機廠宿舍拆遷補償最簡單三個步驟,礦機廠宿舍拆遷補償的最簡單三個步驟如下：一、確定補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償應包括：被征收宿舍價值的補償；因征收造成的搬遷、臨時安置的補償；如果因征收
礦機廠宿舍拆遷補償的最簡單三個步驟如下：
一、確定補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償應包括：
被征收宿舍價值的補償；
因征收造成的搬遷、臨時安置的補償；
如果因征收造成停產停業損失，也應得到相應的補償。
二、評估宿舍價值
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收宿舍的價值需由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，且補償金額不得低于征收決定公告之日被征收宿舍類似房地產的市場價格。若對評估價值有異議，可向評估機構申請復核，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
三、選擇補償方式
補償方式通常有兩種：
貨幣補償：直接按照評估機構確定的宿舍價值給予現金補償。
產權調換：提供改建地段或就近地段的房屋進行調換，根據套內建筑面積及公攤面積分別進行調換，并結清差價。
被征收人可根據自身需求選擇合適的補償方式。在此過程中，應確保所有補償內容得到妥善處理，以保障被征收人的合法權益。
法律分析：工廠宿舍拆遷職工可以由工廠給予一定的補償費用，也可以為其租賃新的宿舍居住。搬遷企業在原則上是應該安置全部的企業職工。企業應該和職工協商對勞動合同進行變更，企業和職工對于變更勞動合同的內容達不成一致意見的，或者是職工不愿意跟隨企業搬遷到新的工作場所的，企業可以解除其勞動合同，根據相關的規定，支付經濟補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：工廠搬遷的補償如下：1、土地使用權的區域補償價。2、廠房重置成新價。3、停產停業損失費。4、裝修附屬物。5、機器設備。6、搬遷費用。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：應該補償下來費用：
1房屋、建筑物補償:應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。
2設備重置補償:設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
3停產停業損失費:因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估
確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估。
4設備搬遷安裝費:根據實際支出予以補償。
5裝修附屬物:對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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投稿：于惠慧
內容審核：趙雪玲律師
