青浦拆遷補償,最新上海市青浦區征地補償標準,上海市規劃和國土資源管理局印發《上海市征地土地補償標準》的通知，各區人民請遵照執行。專業拆遷律師將上海市青浦區最新征地補償標準分享給大家：上海市青浦區土地共有四個片區：一區片范圍：徐涇鎮/夏陽街道
上海市規劃和國土資源管理局印發《上海市征地土地補償標準》的通知，各區人民請遵照執行。專業拆遷律師將上海市青浦區最新征地補償標準分享給大家：
上海市青浦區土地共有四個片區：
一區片范圍：徐涇鎮/夏陽街道/盈浦街道，區片補償標準：61200元/畝。
二區片范圍：重固鎮/趙巷鎮/華新鎮/白鶴鎮，區片補償標準：55800元/畝。
三區片范圍：香花橋街道/朱家角鎮，區片補償標準：50100元/畝。
四區片范圍：金澤鎮/練塘鎮，區片補償標準：41700元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
根據《土地管理法》第四十八條規定：“征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：1.拆除居住房屋價格補貼系數為30%2.套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。
法律依據：《上海市普陀區人民政府關于確定本區房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數標準的通知》
第一條 套型面積補貼標準 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。 套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶。 本區套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。
第二條 價格補貼系數 本區拆除居住房屋價格補貼系數為30%。
2020年12月28日上海市規劃和自然資源局、上海市人力資源和社會保障局關于印發《上海市征收集體土地補償標準（2020）》的通知（滬規劃資源規〔2020〕20號），上海市土地補償費分成13個等級、31個區片，最高等級的補償標準為了93200元/畝；最低等級的補償標準為57500元/畝。新的征地補償標準自2021年1月1日起執行。
一、南安農村征地補償標準是怎么規定的
省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發；除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。
省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準：
一類區價格38750元/畝
二類區價格為37750元/畝
三類區價格為36750元/畝
四類區價格為35750元/畝
除了細化到區一級的征地補償最低標準之外，省里還要求縣(市、區)人民政府劃定當地的征地補償綜合地價。各縣(市、區)要在綜合考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素基礎上，將轄區劃分3-5個區片，明確區片范圍，確定具體征地區片綜合地價，并建立征地區片綜合地價數據庫。
二、高速占地賠償標準是多少
2020高速占地賠償標準如下：旱地平均補償為1.3萬元/畝；稻田平均補償2萬元/畝；菜田平均補償3萬元/畝；基本農田征收補償標準旱地平均補償為每畝17600元。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《關于印發的通知》第一條關于征地區片綜合地價。本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。征地土地補償費標準根據《上海市征地土地補償費標準（2020）》執行。安置補助費為《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關規定執行。
《關于印發的通知》附件一1、補償標準：93200元/畝。2、區片范圍（1）長寧區：新涇鎮。（2）徐匯區：華涇鎮。（3）普陀區：長征鎮、桃浦鎮。（4）靜安區：彭浦鎮、彭浦新村街道、大寧路街道。（5）浦東新區：花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、（原洋涇鎮、原嚴橋鎮、原六里鎮、原楊思鎮)。（6）寶山區：淞南鎮、友誼路街道、吳淞街道、張廟街道、高境鎮(含原江灣鎮)、廟行鎮、大場鎮。（7）嘉定區：江橋鎮、真新街道、安定鎮。（8）閔行區：莘莊鎮、華漕鎮、新虹街道、梅隴鎮、七寶鎮。
上海市青浦區土地劃分為四個片區，每個片區的補償標準分別為：一區61200元/畝，二區55800元/畝，三區50100元/畝，四區41700元/畝。補償標準僅包含土地補償費和安置補助費，青苗及地上附著物補償費標準由政府調整。如需了解更多，請咨詢專業拆遷律師。
法律分析
上海市青浦區土地共有四個片區：
一區片范圍：徐涇鎮/夏陽街道/盈浦街道，區片補償標準：61200元/畝。
二區片范圍：重固鎮/趙巷鎮/華新鎮/白鶴鎮，區片補償標準：55800元/畝。
三區片范圍：香花橋街道/朱家角鎮，區片補償標準：50100元/畝。
四區片范圍：金澤鎮/練塘鎮，區片補償標準：41700元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
拓展延伸
上海市青浦區征地補償政策調整情況
根據最新的消息，上海市青浦區征地補償政策已經進行了調整。根據新政策，征地補償標準將根據土地的用途、面積、位置等因素進行評估和確定。具體的補償標準包括土地補償款、安置補助、過渡期補償等方面。此外，新政策還加強了對農民工、低收入群體和弱勢群體的保護，提高了他們的補償水平。該政策調整旨在更好地平衡城市發展和農民利益，確保征地補償公平合理。具體的補償標準和申請流程可以咨詢當地相關部門或查閱相關文件。
結語
上海市青浦區土地征地補償政策已經進行了調整，根據新政策，補償標準將根據土地的用途、面積、位置等因素進行評估和確定。新政策加強了對農民工、低收入群體和弱勢群體的保護，提高了他們的補償水平。我們建議您咨詢當地相關部門或專業拆遷律師，以了解具體的補償標準和申請流程。我們的律師團隊愿意為您提供專業的法律意見和幫助。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十九條 規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
法律分析：1.土地補償費 土地補償費標準,按《上海市征地土地補償費標準(2020)》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行,標準為曹路鎮122.85元/平方米;高東鎮、高橋鎮135.3元/平方米,永勝村106.65元/平方
2.地上附著物和青苗補償標準 地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2020)》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行,青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準(2020)》(滬規劃資源規〔2020〕20號)
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】，青浦拆遷補償2024(第268號)本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：祁汐琬
內容審核：劉偉濤律師
