老家鄉快拆遷怎么補償,從2023年農村不允許建房,法律分析：宅基地2023最新政策如下：1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算；2、附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；3、農村房屋拆除補償標準：農村
法律分析：宅基地2023最新政策如下：
1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算；
2、附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；
3、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；
4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。
國家征用宅基地拆遷補償形式有：
1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；
2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權燃御置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。補償費用包括：
（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；
（2）青苗補償禪薯費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；
（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；
（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償皮襲巖；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2024年農村建房可以建，但需要滿足一定條件。
農村蓋房子需要哪些手續：
第一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
第二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
第三、鎮政府進行初審，并負責調地工作：
1、鎮村建辦意見；
2、鎮土地分所意見；
3、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見；
4、報縣級機關聯合審批：a、縣規劃局審核，確定規劃選址的一些意見，來發放批準的文件；b、縣國土資源局進行審核，并辦理用地審批手續，發批準文件；
5、縣國土資源局收取的建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；
6、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；
7、建房竣工后，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；
8、鎮政府會同縣有關部門派人到現場進行查驗，按規定來核發建房竣工驗收的相關合格證，退還建房同地保證金；
9、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
綜上所述：在農村蓋房子需要雖然手續不多，但還是要按流程走的，不能說自己想在哪塊地建房就在哪塊地建房，這是違法的。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法。
2023年農村建房可以建嗎
可以。
第一，自建房并沒有被叫停。農村關于自建房被叫停的消息，其實是農村地區的傳言，雖然今年相關的建房指數發生了變化，不過宅基地自建系統并沒有完全叫停，而是相關信息有所改善。
農村人口關注自建房的問題也是有道理的，因為對于農村人來說，城里的房子太貴了，如果不能夠在自己的宅基地上蓋房子，老百姓住租房子就成了問題，農村干部也明確表示，村民要在自家的房子里面重建或者裝修、翻蓋，要有相關手續，沒有說的那么嚴格，只要是自己的宅基地，建房都是可以的。
但是，如果你想在自己的宅基地上蓋房子，像一些當地的村委會提出申請一些資料，審核批準之后就可以進行重建和修建。但是指令改變后，房屋建設規定變得嚴格了，如果不遵守的話，就會被面臨強拆。
第二，這幾類房屋不被允許。首先第一類是馬上要拆遷的地區不得進行房屋改造，隨著社會的發展，國家將對很多的邊遠地區、老舊小區進行統一拆遷重建，因此很多人都會為了拆遷獲得更多的補償而修建房屋，這不允許。
從個人角度來說，重建的成本比較高，而且重建的房子還要被拆，這對自己來說不是很大的資源浪費嗎？在國家層面的拆遷費通常是按宅基地的面積來補償的，私自改變不會增加，因此不允許這種不利于任何一方的行為。
第二類是禁止無宅基地使用權的一些房主進行建造，當房主決定離開家鄉的時候，他們已經失去了宅基地的所有權，只保留了房屋的使用權。也就是說，他的親戚朋友有這個房屋的使用權，他沒有。如果親戚朋友要拆房重建，是不允許的，一旦拆房，他們就失去了房屋的使用權和宅基地的使用權了。
第三類是自建房的房屋面積超過自己宅基地的面積，私自使用農田面積，不屬于建造房屋之類的，都屬于是違規建造。這種在農村普遍存在，但是現在不能強制占用土地面積，否則進行圍拆。
所以說房屋宅基地叫停、不能翻修是錯誤的，只是針對不遵守規則的某一類人，大多數人還是該怎么辦就怎么辦，如果沒手續違規建造，那肯定不行，會立馬強拆。
為什么國家不讓農村建房:1、害怕農民超占宅基地進行擴建2、私自亂建危險系數高，房屋的安全得不到保障。3、宅基地使用者的戶口審查4、避免宅基地使用的時候產生糾紛國家為什么要限制農村建房:1、針對農村建房，國家有發布相關的政策規定，通過政策來限制農村建房活動，能讓農村得到更好的發展，而且還能有效節約土地資源，村民能得到公平的對待等。相信大家都知道我國人口比較多，而土地資源是有限的，如果農村的土地都用來建房了，那用什么土地來種莊稼呢？從節約土地資源以及保護農業用地上來考慮，國家限制農村建房是有必要的。2、在這個快速發展的時代里，國家不僅重視城市的發展，對農村的發展也非常的關注，不少農村都開展了新農村建設。新農村建設通過集中化的房屋建設，提高房屋的利用率，這不僅讓農村有了新的面貌，而且每一位村民都能被公平對待，也避免了矛盾的發生。這樣一來，可以讓農村更加和諧地發展，打造城鎮化農村。3、國家限制農村建房還能很好地保護農民朋友的合法權益，比如說國家限制城里人去農村建房，避免農村真正有需要建房的村民，因為沒有宅基地而無法建房等。當然，還有一個不能忽視的原因就是安全方面的考慮，通過限制農村建房來讓農村建造更加牢靠的房子，這樣居住也會更加的安全。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準。其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
按照規劃要求申請批準是可以蓋房子的。我國實施最嚴格的耕地保護制度，遏制亂占耕地建房，如果村民是私自亂占耕地建設住宅，會被責令停止建設和拆除，如果村民申請的建房用地涉及永久基本農田也不予批準，所以，亂占耕地建房這種行為大家千萬不要做。按照一戶一宅的法律要求，如果村民需要申請新的宅基地蓋房，那么就必須退出老宅基地，拆除老房子，就可以在新的宅基地蓋新房。進城落戶的村民可以繼承房屋，因繼承房屋占用農村宅基地，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。沒有宅基地的使用權，以后等到房屋自然倒塌，村集體會收回這些宅基地，重新分配給本集體成員，所以，要把繼承的房屋維護保養好，防止以后翻建、新建遭遇制止。以上就是關于 2022年農村還能蓋房子嗎 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。
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投稿：于安
內容審核：馮興元教授
