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公婆房子拆遷補(bǔ)償，公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-09 17:26:23
作者：
圣運(yùn)律師
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公婆房子拆遷補(bǔ)償,公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎,一、公婆名下動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪?、公婆名下動(dòng)遷房?jī)合庇袥](méi)有份，需視情況而定：（1）如果是以戶口來(lái)做補(bǔ)償?shù)模趹艨谶w進(jìn)的情況下，這個(gè)動(dòng)遷房?jī)合笔怯蟹莸模唬?）若此房屋屬于公婆的私房，那么作為兒媳則無(wú)

公婆房子拆遷補(bǔ)償，公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、公婆房子拆遷補(bǔ)償,公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎

一、公婆名下動(dòng)遷房?jī)合庇蟹輪?br>1、公婆名下動(dòng)遷房?jī)合庇袥](méi)有份，需視情況而定：
（1）如果是以戶口來(lái)做補(bǔ)償?shù)模趹艨谶w進(jìn)的情況下，這個(gè)動(dòng)遷房?jī)合笔怯蟹莸模?br>（2）若此房屋屬于公婆的私房，那么作為兒媳則無(wú)權(quán)享有，因?yàn)榇朔课菔菍儆诠诺膫€(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。
2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些
1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；
2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

二、公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎？

一、公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎？

公婆名下動(dòng)遷房?jī)合庇袥](méi)有份，需視情況而定：

(一)如果是以戶口來(lái)做補(bǔ)償?shù)模趹艨谶w進(jìn)的情況下，這個(gè)動(dòng)遷房?jī)合笔怯蟹莸?

(二)若此房屋屬于公婆的私房，那么作為兒媳則無(wú)權(quán)享有，因?yàn)榇朔课菔菍儆诠诺膫€(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋在拆遷之前如果遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的，那么就需要把產(chǎn)權(quán)糾紛處理完成了之后才能實(shí)施拆遷行為，這可以先由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以通過(guò)收集證據(jù)直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是產(chǎn)權(quán)置換。

在房屋拆遷之后，如果是被拆遷房屋的行政相對(duì)人之間就房屋的拆遷補(bǔ)償款的分配問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的話，那么可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者是訴訟的方式處理，只不過(guò)在訴訟處理的時(shí)候，要選擇有管轄權(quán)的人民法院，之后還要提交書(shū)面的起訴狀和證據(jù)。

三、房屋拆遷兒媳有沒(méi)有份

法律分析：不一定，要看情況。拆遷安置房的歸屬，一般是原房產(chǎn)屬于誰(shuí)，就歸誰(shuí)，除非被拆房產(chǎn)所有者同意。如果房子是父母的，也要看是否指只贈(zèng)與兒子，如果只贈(zèng)與兒子，那么就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兒媳就沒(méi)有份。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

四、拆遷房跟兒媳有沒(méi)有關(guān)系

法律分析：對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，兒媳享有安置房產(chǎn)權(quán)，如果是家公家婆的房屋，兒媳沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

五、房屋拆遷款兒媳婦有份嗎

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷通常跟戶口掛鉤，具體分兩種情況來(lái)分析，第一種，兒媳嫁進(jìn)門(mén)，戶口遷入婆家，遷入之后婆家房屋遇到拆遷，因?yàn)閮合币呀?jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所以兒媳也能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。第二種，兒媳戶口未遷入婆家，但長(zhǎng)期在婆家居住，也履行了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織相關(guān)義務(wù)，那么兒媳事實(shí)上已經(jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。當(dāng)然，既然政策上兒媳都能夠享受，那么補(bǔ)償款支付到家庭后，家庭內(nèi)部分配時(shí)，兒媳婦也應(yīng)該享受。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第十八條作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。

第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ) 償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。

第二十條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。