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拆遷補償?shù)姆旨墭藴适?，生態(tài)紅線搬遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-07 08:08:19
作者：
圣運律師
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拆遷補償?shù)姆旨墭藴适?生態(tài)紅線搬遷補償規(guī)定,法律分析：生態(tài)保護紅線補償標準：1.生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：某區(qū)生態(tài)

拆遷補償?shù)姆旨墭藴适?，生態(tài)紅線搬遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償?shù)姆旨墭藴适?生態(tài)紅線搬遷補償規(guī)定

法律分析：

生態(tài)保護紅線補償標準：

1.生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。

2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：

某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重

某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％

生態(tài)保護紅線折算面積＝（重要土壤保持區(qū)＋水源涵養(yǎng)區(qū)＋生物多樣性保護地區(qū)＋水土流失、石漠化敏感區(qū)＋自然保護區(qū)核心區(qū)＋一級水源保護區(qū)＋森林公園生態(tài)保育區(qū)＋濕地保育區(qū)）×1＋（風景名勝區(qū)核心景區(qū)＋地質(zhì)公園、地質(zhì)遺跡保護區(qū)＋其他生態(tài)保護紅線區(qū)域）×0．8

生態(tài)保護紅線相關(guān)市級管理部門在紅線范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)被相關(guān)執(zhí)法部門認定破壞生態(tài)環(huán)境的（如毀林、引發(fā)森林火災等）、污染環(huán)境的（如偷排、漏排、超標排放污染物以及產(chǎn)生較大環(huán)境影響時間），報經(jīng)市環(huán)保工作領(lǐng)導小組審核同意后，按照10萬元/宗扣減相應區(qū)的生態(tài)保護紅線補償金額。

法律依據(jù)：

《廣州市生態(tài)保護補償辦法（試行）》第八條生態(tài)保護補償標準按清單中的類型實行差異化補償。

（一）生態(tài)保護紅線補償標準。

生態(tài)保護紅線補償資金根據(jù)各區(qū)生態(tài)保護紅線不同類型占地面積及權(quán)重、區(qū)財政保障能力以及保護效果考核情況等因素綜合計算。

生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：

某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重

某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％

二、生態(tài)紅線搬遷補償政策

法律分析：生態(tài)保護紅線補償標準：

2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：

某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重

某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％

法律依據(jù)：《廣州市生態(tài)保護補償辦法（試行）》第八條生態(tài)保護補償標準按清單中的類型實行差異化補償。

（一）生態(tài)保護紅線補償標準。

生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：

某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重

某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％

三、生態(tài)紅線搬遷補償政策法律問題

法律分析:

生態(tài)保護紅線補償標準：

2.生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：

某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重

某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％

法律依據(jù):

《廣州市生態(tài)保護補償辦法（試行）》第八條生態(tài)保護補償標準按清單中的類型實行差異化補償。

（一）生態(tài)保護紅線補償標準。

生態(tài)保護紅線補償標準核算方法如下：

某區(qū)生態(tài)保護紅線補償金額＝生態(tài)保護紅線生態(tài)保護補償資金總額×某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重

某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積比重＝（某區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積/各區(qū)生態(tài)保護紅線折算面積總和）×100％

四、生態(tài)搬遷補償標準

法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

法律依據(jù)：《國家林業(yè)局、財政部關(guān)于印發(fā)＜國家級公益林區(qū)劃界定辦法＞和＜國家級公益林管理辦法＞的通知》

第三條全國國家級公益林的區(qū)劃界定適用于本辦法。

第四條國家級公益林區(qū)劃界定應遵循以下原則：

——生態(tài)優(yōu)先、確保重點，因地制宜、因害設防，集中連片、合理布局，實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益的和諧統(tǒng)一。

——尊重林權(quán)所有者和經(jīng)營者的自主權(quán)，維護林權(quán)的穩(wěn)定性，保證已確立承包關(guān)系的連續(xù)性。

第五條國家級公益林應當在林地范圍內(nèi)進行區(qū)劃，并將森林（包括喬木林、竹林和國家特別規(guī)定的灌木林）作為主要的區(qū)劃對象。

第六條國家級公益林范圍依據(jù)本辦法第七條的規(guī)定，參照《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》、《全國林業(yè)發(fā)展區(qū)劃》等相關(guān)規(guī)劃以及水利部關(guān)于大江大河、大型水庫的行業(yè)標準和《土壤侵蝕分類分級標準》等相關(guān)標準劃定。

五、生態(tài)搬遷補償標準包括

生態(tài)搬遷補償標準因地區(qū)不同差異較大。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

農(nóng)村搬遷補償標準

農(nóng)村搬遷補償標準：這是沒有統(tǒng)一標準的，每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發(fā)布拆遷公告，里面就有補償?shù)臉藴省Ｕ匮a償?shù)氖钦厥褂脵?quán)，一般以2種形式來補貼：貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規(guī)定，可以咨詢當?shù)夭疬w的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了。

水庫搬遷移民補償標準

（一）扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農(nóng)村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現(xiàn)狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。在扶持期內(nèi)，中央對各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現(xiàn)狀人口一次核定，不再調(diào)整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村移民不再納入后期扶持范圍。（二）扶持標準。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。（三）扶持期限。對2006年6月30日前搬遷的納入扶持范圍的移民，自2006年7月1日起再扶持20年；對2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。（四）扶持方式。后期扶持資金能夠直接發(fā)放給移民個人的應盡量發(fā)放到移民個人，用于移民生產(chǎn)生活補助；也可以實行項目扶持，用于解決移民村群眾生產(chǎn)生活中存在的突出問題；還可以采取兩者結(jié)合的方式。具體方式由地方各級人民政府在充分尊重移民意愿并聽取移民村群眾意見的基礎(chǔ)上確定，并編制切實可行的水庫移民后期扶持規(guī)劃。采取直接發(fā)放給移民個人方式的，要核實到人、建立檔案、設立賬戶，及時足額將后期扶持資金發(fā)放到戶；采取項目扶持方式的，可以統(tǒng)籌使用資金，但項目的確定要經(jīng)絕大多數(shù)移民同意，資金的使用與管理要公開透明，接受移民監(jiān)督，嚴禁截留挪用。（五）扶持資金籌集。要堅持全國統(tǒng)籌、分?。▍^(qū)、市）核算，企業(yè)、社會、中央與地方政府合理負擔，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，東部地區(qū)支持中西部地區(qū)的原則。

墳墓搬遷國家補償標準

目前，關(guān)于墳地搬遷補償，沒有統(tǒng)一的標準，需要根據(jù)當?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來確定，一般補償標準是幾千元。以甕安縣為例，墳墓搬遷補償標準：1.墳墓補償標準：有碑料石墳2000元/座（雙墳3000元/座）、有碑毛石墳1800元/座（雙墳2500元/座）、有碑土墳1600元/座（雙墳2400元/座）、無碑毛石墳1600元/座、無碑土堆墳1500元/座。2.搬遷墳墓墓地補償：每座搬遷的墳墓按1980元/穴補助墓地。

農(nóng)村搬遷安置補償標準

農(nóng)村搬遷安置補償標準：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

2019年農(nóng)村搬遷補償標準

2019年農(nóng)村搬遷補償價格標準并沒有新的政策出臺，而且各地標準不一樣，一般房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當?shù)胤績r(市價)計算賠償。農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準就可以了。大家要關(guān)注當?shù)氐膭討B(tài)為準。農(nóng)村搬遷補償一個人多少錢這是沒有統(tǒng)一標準的，每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發(fā)布拆遷公告，里面就有補償?shù)臉藴?。宅基地補償?shù)氖钦厥褂脵?quán)，一般以2種形式來補貼：貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規(guī)定，可以咨詢當?shù)夭疬w的負責部門。然而，這項補償一般就只有貨幣補償了?，F(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。