拆遷貨幣補償孩子戶口,拆遷時孩子戶口不在本地有補償嗎,拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生
拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標準的,可享優惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數的計算。
一、拆遷房屋賠償按面積還是人頭
房屋拆遷由于土地性質和各地區政策的不同,會出現不同的補償標準。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條的規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收的人應當給予補償,包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補償和獎勵的辦法,對被征收人給予補助和獎勵。因此,在國有土地很少出現按照戶口人數進行補償的情況,都是按照面積和拆遷房屋的價值進行補償的;但是在集體土地上的房屋拆遷,因為會涉及到集體土地,往往會選擇按照戶口的人數進行補償。至于具體的補償數額,往往會根據各地的經濟水平、政策來決定,一般不應低于被拆遷房屋的市場價值。
二、拆遷補償安置費怎么計算?
拆遷補償安置費的計算如下:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
三、征遷和拆遷的區別
征遷和拆遷的區別:
1、目的不同。
征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷;
拆遷多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷。
2、征遷和拆遷的補償原則不同。
征地補償原則是合理、適當;
拆遷補償原則應是充分、合理。
3、征遷和拆遷主體不同。
征收的主體必須是政府,而且必須是市、縣級人民政府,像鄉政府、鎮政府不具有發布征收決定的資格,而行政級別為省級的直轄市北京也不具備發布;
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。
4、征遷和拆遷的流程不同。
征地拆遷是在取得土地征收批復的情況下,按照征地房屋補償制度的規定流程,土地管理部門為實施主體,與被拆遷人簽訂補償安置協議,拆除房屋;補償安置協議的內容則以公示的征地房屋補償方案為準;被拆遷人不能拒絕簽訂協議,否則相關單位可以申請政府裁決交出土地、強制補償;協議拆遷指的是在沒有取得土地征收批復的情況下,有關部門在征詢被拆遷人的意愿后,由有關部門與被拆遷人簽訂補償安置協議,拆除房屋;補償安置協議的內容由有關部門與被拆遷人商定,如果被拆遷人不簽訂補償安置協議,有關部門就不能強制拆除房屋。
5、征遷和拆遷的法律效力對象不同。
征地是對土地的征收;
拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。
6、征遷和拆遷的法律效力不同。
征遷一般是由當地政府協商確定后公布的,換句話說,征遷具有強制力,公民應當配合;
拆遷主要是雙方當事人協商確定的;
7、適用法律不同。
國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;
城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。
8、法律后果不同。
國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅;
城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷子女戶口不在是否有補償需要根據當地的拆遷安置政策來判斷,但是戶口不在一般是沒有補償的。
我國法律規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
剛落下的戶口拆遷有補償嗎
征地補償是有嚴格的時間和所有權界定的,如果按照原來的所有者分配,新遷入戶將不具備享受的資格。如果按照現行的村集體實際人口和戶籍分配,新遷入戶則享有和原來的村民相同的待遇。
房屋拆遷戶口是否有補償
房屋拆遷戶口有補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
戶口在娘家村里空掛戶著拆遷可以補償嗎
不可以。所謂空掛戶,是指只有戶口在其住址,而落戶人實際卻不居住在這一住址的現象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入,但實際并不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系,因此,遇到征地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補償的。但問題的關鍵是農村不少所謂的空掛戶,實際上并不是真正意義上的空掛戶,比如一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益,就與上門女婿,投靠親友的老人,本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂“空掛戶”協議,讓他們承諾不參與集體利益的分配,這樣的協議是違法的,侵害了被拆遷人的合法權利,可以通過法律途徑來撤銷。
征地拆遷按戶口補償
征地拆遷按戶口賠償一般來講補償是與戶口沒有關系的,只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多,所以很多地方針對農村拆遷時,制定的補償方案會與戶口掛鉤,滿足對共同居住人的合理安置。
房屋拆遷沒本地戶口能補償嗎
房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據具體情況而定。房屋征收補償與被征收人的戶口沒有關系,只要被征收的房屋是被征收人的合法財產,具有房屋產權證,被征收人就可以因房屋征收獲得補償,而且是和本地人一樣的公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定了,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋的所有權人(被征收人)給予公平補償。這里獲得補償的充分條件就是獲得補償的對象是被征收房屋的所有權人(被征收人),而沒有對戶口問題提出任何限制。
法律分析:拆遷的補償是按照戶口上的人頭進行發放的,如果戶口上沒有那個人,戶口不在當地是拿不到補償款的。國家的拆遷補償通常是對被拆遷戶失去了土地所有權而進行的補償,通常有重置房補償以及經濟補償等等,還有房屋的周轉費補償等,都是為了維護住戶的合法權益。
法律依據:《國有土地房屋征收與補償條例》第二十九條
房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果
拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償的性質如果不同,那么賠償方式也是不同的,有的賠償方式是按幾個戶口本進行賠償的,有的賠償方式是按照戶口上有幾個人來進行賠償的。拆遷安置不合理找哪個部門房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議,或者按照法律規定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下,應當根據賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:一般來說,沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關,只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的。拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人,不是戶口。但是各地在執行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口,所以是否有補償,視你們當地分配政策而定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿:俞樂
內容審核:張曙光教授