順義李遂拆遷補償,順義李遂溝北搬遷規劃 法律問題,法律分析:順義搬遷規劃：2010年規劃圖就3個村。2020年為止，順義只留下200個村。順義新城規劃范圍內的村都要拆，大概20多個吧。 2010年順義拆遷計劃40個整建制村，分別為 仁和鎮：
法律分析:
順義搬遷規劃：
2010年規劃圖就3個村。
2020年為止，順義只留下200個村。
順義新城規劃范圍內的村都要拆，大概20多個吧。 2010年順義拆遷計劃40個整建制村，分別為 仁和鎮：沙陀村，平各莊村。
臨河村：莊頭村，河南村，北興村。 馬坡鎮：西馬坡村。
李橋鎮：洼子村，南半壁店村，頭二營村，英各莊村，三四營村。后 沙峪鎮：西白辛莊村，燕王莊村，鐵匠營村，后沙峪村，馬頭莊村。 天竺鎮：天竺村，小王辛莊村，楊二營村，二十里堡村。 牛山鎮：安樂村（部分）。
南彩鎮：南彩村，道仙莊村，望渠村。
南法信鎮：焦各莊村，大江洼村，北法信村。 高麗營鎮，夏縣營村。楊鎮：一街村，二街村，三街村。李遂鎮：柳各莊村。 木林鎮：長林莊村。
北小營鎮：北小營村，上輦村，愈林村。 趙全營鎮：板橋村。 北務鎮：北務村
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1-2年內，現在只是有意，但是拆遷批準書還沒有下發，你們那和天竺地區是順義拆遷的大問題，預計河南村要拆遷的話需要60億人民幣。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：2010年規劃圖就3個村。2020年為止，順義只留下200個村。 順義新城規劃范圍內的村都要拆，大概20多個。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析:
順義搬遷規劃：
2010年規劃圖就3個村。
2020年為止，順義只留下200個村。
順義新城規劃范圍內的村都要拆，大概20多個吧。 2010年順義拆遷計劃40個整建制村，分別為 仁和鎮：沙陀村，平各莊村。
臨河村：莊頭村，河南村，北興村。 馬坡鎮：西馬坡村。
李橋鎮：洼子村，南半壁店村，頭二營村，英各莊村，三四營村。后 沙峪鎮：西白辛莊村，燕王莊村，鐵匠營村，后沙峪村，馬頭莊村。 天竺鎮：天竺村，小王辛莊村，楊二營村，二十里堡村。 牛山鎮：安樂村（部分）。
南彩鎮：南彩村，道仙莊村，望渠村。
南法信鎮：焦各莊村，大江洼村，北法信村。 高麗營鎮，夏縣營村。楊鎮：一街村，二街村，三街村。李遂鎮：柳各莊村。 木林鎮：長林莊村。
北小營鎮：北小營村，上輦村，愈林村。 趙全營鎮：板橋村。 北務鎮：北務村
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
法律依據：《順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定》
（一）當地普通住宅指導價標準：
根據《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區各地區商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：
一類地區：包括順義城區減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮城鎮規劃區，天竺鎮天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。
二類地區：包括仁和鎮、天竺鎮、后沙峪鎮除一類地區外的其他地區，南法信鎮鎮域范圍內順平路以南部分及城鎮規劃區，馬坡鎮、李橋鎮的城鎮規劃區，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。
三類地區：包括我區除一、二類地區以外的其他地區，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。
我區的普通住宅指導價標準根據實際情況由區政府適時調整公布。
（二）戶均安置面積標準：135 m2戶
（三）房屋重置成新均價：400元m2
（四）戶均宅基地面積，原則上暫統一按照0.3畝計算。
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投稿：鄒夏黛
內容審核：趙正群律師
