東橋拆遷補償方案,瑯琊鎮東橋子最新拆遷計劃,關于瑯琊鎮東橋子最新拆遷計劃，由于具體拆遷計劃可能因地區、時間等因素而有所變化，且我無法直接獲取最新、具體的拆遷計劃信息，因此無法給出明確的回答。然而，我可以向你介紹一般的拆遷流程和補償標準，以便
關于瑯琊鎮東橋子最新拆遷計劃，由于具體拆遷計劃可能因地區、時間等因素而有所變化，且我無法直接獲取最新、具體的拆遷計劃信息，因此無法給出明確的回答。然而，我可以向你介紹一般的拆遷流程和補償標準，以便你更好地了解相關情況。
一、拆遷流程
調查核實：拆遷工作開始前，相關部門會進行詳細的調查核實工作，包括確認拆遷范圍、被拆遷房屋的情況以及被拆遷人的信息等。
編制拆遷計劃和方案：根據調查核實的結果，拆遷人會制定拆遷計劃和方案，明確拆遷的時間、步驟和形式等。
申請拆遷許可：拆遷人需向當地拆遷主管部門提出申請，并獲得拆遷許可證后方可進行拆遷工作。
發出拆遷公告：拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關會發布拆遷公告，公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等相關信息。
簽訂拆遷補償協議：在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人需簽訂拆遷補償協議，明確補償方式、金額、支付期限等事項。
實施拆遷：被拆遷人搬遷后，拆遷人會在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷工作。
二、拆遷補償標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，拆遷補償通常包括以下幾個方面：
被征收房屋價值的補償：這是拆遷補償的主要部分，通常按照被征收房屋類似房地產的市場價格進行計算。具體價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
搬遷和臨時安置的補償：因征收房屋造成搬遷的，拆遷人需支付搬遷費用；同時，如果被拆遷人需要臨時安置，拆遷人還需支付臨時安置費用。
停產停業損失的補償：如果因征收房屋導致被拆遷人停產停業，拆遷人需給予相應的損失補償。具體補償標準可能因地區和行業而有所不同。
請注意，具體的拆遷計劃和補償標準可能因地區、政策等因素而有所差異。為了獲取瑯琊鎮東橋子最新拆遷計劃的具體信息，建議你咨詢當地相關部門或專業律師，以確保獲得準確和可靠的信息。
法律分析：1、土地部分對應的賠償款項，免征；2、房屋部分對應的賠償款項，文件沒有明確免征；實務中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要過戶給政府的，應該繳納；3、機器部分對應的賠償款項，應該征收；實務中，如果機器設備作為廢品處理了，一般不予征收；能正常使用需要轉移所有權給政府或政府指定單位的，應該征收；4、其他如搬遷獎勵等，由于不屬于增值稅應項項目，因此不征。
法律依據：《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》 第四條 企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。
一、合肥市的相關拆遷補償
國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準，一般都是根據當地的市場情況進行賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定：對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
一、拆遷補償標準的相關規定
拆遷按協議租金出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應當依照本辦法拆遷未出租房屋的規定，對被拆遷人進行補償安置。被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關系的，拆遷人應當依照本辦法拆遷未出租房屋實行產權調換的規定，對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
二、拆遷補償相關問題咨詢
租賃房屋拆遷補償-，一直是拆遷工作的難點與焦點，隨著住房制度改革的不斷深化，個人擁有房屋產權比重的日益提高，以及房地產二、三級市場的日趨活躍，租賃房屋的拆遷補償已成為拆遷管理中不容忽視的問題。一方面，拆遷租賃房屋需要將拆遷和租賃這兩種行政與民事法律關系相交織的行為統籌處理另一方面，在保護房屋所有權人合法權益的前提下，還必須兼顧對承租人的安置。對于低收入家庭，還應從維護社會穩定的角度多方考慮，穩妥處理。
三、關于拆遷補償的相關規定
1、農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。
2、提供兩種補償方式
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。就賦予了被征收人可以選擇補償方式的權利。
3、這幾類房子沒有證件也可獲得賠償
家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。
4、拆遷補償金算法更新
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物
即院落、空地亦可獲得補償。
5、評估機構要由被征收人選擇
被征收人必須明確自己所在地塊真正價值，才能得到相對等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條就明確規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。且被征收人對評估結果不滿意的情況下可通過相關法律程序申請復核。
6、以下三類房屋沒有補償
農村無主房屋沒有補償。即已經沒有人居住，家里面的人都落戶于城市的房子。
農村倒塌房屋沒有補償。即房子已經倒塌不存在任何的經濟價值利益。
違建房沒有補償。比如在耕地上建房，沒有批準的屬于違建房，拆遷是沒有補償的。
法律分析：
1、土地部分對應的賠償款項，免征；2、房屋部分對應的賠償款項，文件沒有明確免征；實務中，如果房屋被政府收回后拆除了，一般不予征收；未拆除的需要過戶給政府的，應該繳納；3、機器部分對應的賠償款項，應該征收；實務中，如果機器設備作為廢品處理了，一般不予征收；能正常使用需要轉移所有權給政府或政府指定單位的，應該征收；4、其他如搬遷獎勵等，由于不屬于增值稅應項項目，因此不征。
法律依據：
《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》 第四條 企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。
法律分析：普通商品住宅用地占比較大，為59.6807公頃（折895.2105畝），其他住宅用地38.3760公頃（折575.64畝）。在區域分布上，城市主城區（含拓展區）計劃供應88.6687公頃（折1330.0305畝），鄉鎮計劃供應9.3880公頃（折140.82畝）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：曹琬
內容審核：王學棉律師
