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農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補償，農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:23:39
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圣運律師
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農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補償,農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補償,律師分析:農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計劃經(jīng)濟(jì)時代的一種戶籍制度。農(nóng)，指農(nóng)業(yè)；非，指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等，農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、繁榮。（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖

農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補償，農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷補償,農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補償

律師分析:

農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計劃經(jīng)濟(jì)時代的一種戶籍制度。農(nóng)，指農(nóng)業(yè)；非，指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等，農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、繁榮。（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民；

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補償

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計劃經(jīng)濟(jì)時代的一種戶籍制度。農(nóng)，指農(nóng)業(yè)；非，指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等，農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、繁榮。

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非是否有補償呢

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口肯定是得不到農(nóng)村的征地補償款的，在農(nóng)村的征地工作過程中，給每家每戶所支付的安置補償費，本來就是按照戶口本上登記的這些人數(shù)進(jìn)行計算的，如果家里面有家庭成員的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)到了城市，那就不是村集體成員了，自然沒有征地補償款。依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)戶口的，對農(nóng)村土地進(jìn)行征收的時候，戶口轉(zhuǎn)出的當(dāng)事人是不能取得征地補償款。例如因考學(xué)而轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的群體。學(xué)生因入學(xué)將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)。期間，正好遭遇拆，那這部分學(xué)生是不是不補償呢?如果拆遷補償從戶口的角度出發(fā)，那不補償是合法的。

但學(xué)生就學(xué)階段戶籍因政策性移轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)，以學(xué)生身份享受的非農(nóng)生活保障會因?qū)W生時代的結(jié)束而喪失，且在這期間，學(xué)生并沒有獨立的收入來源，集體組織土地收入仍然是學(xué)生無可替代的生活保障。這樣來講，不給予就學(xué)的非農(nóng)戶口人員拆遷補償并不合理，有違公平的法理邏輯。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補償政策有哪些？

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

四、非轉(zhuǎn)農(nóng)可以嗎

法律分析：可以，但條件很苛刻。公安局可以受理非轉(zhuǎn)農(nóng)，但是要滿足嚴(yán)格的條件。與一般的戶籍遷出和轉(zhuǎn)入不同，非農(nóng)戶口轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)戶口需要事先應(yīng)征求當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的同意后，取得村民小組同意接收書面證明、村委會同意接收證明，再持證明書去鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所，遞交相關(guān)材料，申請辦理戶口準(zhǔn)遷證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所收到并審核材料后，再上報到縣級公安機關(guān)戶政部門審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：（一）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團(tuán)以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；（二）從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護(hù)照或者入境證件；（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非有什么補償

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條、第二十六條、第二十七條分別規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。”“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。”目前，我國實行的是以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，農(nóng)戶以戶為單位與村委會或村民小組簽訂土地承包合同。此外，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條、第二十三條分別規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的阿，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外”、“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應(yīng)予支持。”因此，如果被村組扣留的征地補償款，符合村民委員會、村民小組依照法律規(guī)定的民主議定程序決定的由村組提留的土地補償費比例額度，那么村組就有權(quán)將該筆征地補償款作為提留款。關(guān)于公民戶口的變更有哪些具體的規(guī)定？農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口遷移所需手續(xù)公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》“第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明。本人身份證原件和復(fù)印件本人戶口本原件和復(fù)印件如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同;如果是結(jié)婚遷移，需要攜帶結(jié)婚證以及房產(chǎn)證(房產(chǎn)證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無效)以上是關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)非有什么補償?shù)姆芍R,您學(xué)會了嗎？