息縣拆遷房屋補(bǔ)償辦法,老家被拆遷最關(guān)心什么問(wèn)題,在老家被拆遷的情況下，人們通常會(huì)關(guān)心以下幾個(gè)問(wèn)題：一、拆遷補(bǔ)償問(wèn)題補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷人通常會(huì)關(guān)心拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償以及其他可能的補(bǔ)償（如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等）。這些補(bǔ)償標(biāo)
在老家被拆遷的情況下，人們通常會(huì)關(guān)心以下幾個(gè)問(wèn)題：
一、拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷人通常會(huì)關(guān)心拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償以及其他可能的補(bǔ)償（如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等）。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定來(lái)確定。
補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。被拆遷人可能會(huì)關(guān)心自己有權(quán)選擇哪種補(bǔ)償方式，并了解不同方式的具體條件和流程。
二、拆遷安置問(wèn)題
安置地點(diǎn)：被拆遷人會(huì)關(guān)心安置房的位置、環(huán)境和配套設(shè)施等。這些因素將直接影響被拆遷人未來(lái)的生活質(zhì)量。
安置時(shí)間：拆遷安置房的交付時(shí)間也是被拆遷人關(guān)心的問(wèn)題。拆遷人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定的日期范圍內(nèi)交房，如果未如期交付使用，則屬于違約行為，被拆遷人可以依法要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、戶口遷移問(wèn)題
戶口遷移手續(xù)：因拆遷導(dǎo)致的戶口遷移，被拆遷人需要了解遷移的具體手續(xù)和流程，以確保戶口能夠順利遷移到新居住地。
戶口遷移影響：戶口遷移可能會(huì)對(duì)被拆遷人的子女教育、社會(huì)保障等方面產(chǎn)生影響。因此，被拆遷人需要了解這些影響，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備。
綜上所述，老家被拆遷時(shí)，人們最關(guān)心的問(wèn)題主要集中在拆遷補(bǔ)償、拆遷安置以及戶口遷移等方面。這些問(wèn)題直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益和生活質(zhì)量，因此需要給予充分的關(guān)注和重視。
1、被拆遷房屋手續(xù)是否齊全，這極大地關(guān)乎被拆遷人是否能取得最大權(quán)益。而且需要留意被拆遷房屋周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)值，以作補(bǔ)償價(jià)格合理性參考。
2、要留意拆遷人是否有相關(guān)的批準(zhǔn)文件和相關(guān)資質(zhì)。也要注意政府實(shí)施拆遷具體行為是否違法，倘若政府違法拆遷或暴力拆遷的話，建議留下相應(yīng)的視聽資料證據(jù)，以便在今后向法院提起訴訟能爭(zhēng)取到最大的權(quán)益。
3、在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意：
（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意拆遷人及基本情況。
（2）拆除房屋的有關(guān)情況。
（3）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。
（4）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意房屋估價(jià)。
（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。
（6）搬遷期限和過(guò)渡期限。
（7）違約責(zé)任。
一、如何解決拆遷糾紛
1、行政裁決
國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、行政或司法強(qiáng)制
（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。
（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除
房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
二、拆遷補(bǔ)償安置流程
1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。
2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。
4、組織專家論證。
5、征求公眾意見(jiàn)。
6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。
7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)的情況、根據(jù)意見(jiàn)修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門審查通過(guò)后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評(píng)估結(jié)果。
11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。
法律分析：應(yīng)當(dāng)注意征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：原拆原建即舊房改造，指按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)，舊房改造是國(guó)家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 第三十二條 地方各級(jí)人民政府在實(shí)施廉租住房、公共租賃住房等住房保障制度或者進(jìn)行危舊房屋改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先照顧符合條件的老年人。
你好，請(qǐng)問(wèn)老家房子已經(jīng)拆遷，但戶口還在老家，國(guó)家征用土地有補(bǔ)償款嗎？
農(nóng)村戶口遷出后，在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，不能獲得征地補(bǔ)償款，但是如果農(nóng)村的宅基地上還有房子的話，該房子可以作為宅基地的附作物得到賠償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補(bǔ)貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
你好，原來(lái)農(nóng)村老家的房子沒(méi)有辦理宅基地證，現(xiàn)在出來(lái)工作了很長(zhǎng)時(shí)間，老家的房子塌了，怎么辦理宅基地證
1、到縣市的違章建筑管理辦公室申請(qǐng)老房屋補(bǔ)辦證件，違建辦核查后出具一份證明，證明你的事實(shí)房屋因歷史原因沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證。2、持證明到國(guó)土部門填寫法律依據(jù)：《土地使用證辦理申請(qǐng)表》，注意將使用者和土地信息詳細(xì)填寫好；3、國(guó)土局工作人員按標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)你所需繳納的各項(xiàng)行政費(fèi)用，補(bǔ)辦《土地使用證》。4、持《土地使用證》到房管局測(cè)繪所申請(qǐng)房屋測(cè)繪，取得房屋測(cè)繪報(bào)告和圖紙；5、持測(cè)繪報(bào)告、測(cè)繪圖紙和違建辦證明到建設(shè)局補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)；6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請(qǐng)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
你好，去年建好的房子是農(nóng)保地，現(xiàn)在要拆遷
關(guān)于房屋拆遷的問(wèn)題可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對(duì)該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。《行政復(fù)議法》第十二條法律依據(jù)：《行政復(fù)議法》第十二條《行政復(fù)議法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不
你好，我家在信陽(yáng)市息縣關(guān)店農(nóng)村，現(xiàn)在老家說(shuō)要拆房子，沒(méi)有補(bǔ)貼，這樣，合法嗎？
法律分析：農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布
你好，房屋拆遷權(quán)利人是我是否意味著房子是我的
拆遷房屋所有權(quán)人是誰(shuí)房子就是誰(shuí)的，與戶主無(wú)關(guān)。商品房房屋權(quán)利人就是指房屋的所有權(quán)人，即指房屋的物權(quán)人。自登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
面臨拆遷，需要注意的事項(xiàng)：1、拆遷之初搜集拆遷許可證等文件在拆遷之初，一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰(shuí)是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件(拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。2、明確拆遷的類型，合理維護(hù)自身的利益如果是國(guó)家征收拆遷，是具有強(qiáng)制性的，最終還是會(huì)被拆掉的，所以遇到國(guó)家拆遷，如何盡可能的爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償，在合適的時(shí)機(jī)積極進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)談是最關(guān)鍵的。3、保存好關(guān)于房屋的信息戶主要對(duì)房屋進(jìn)行全面的取證工作，主要是對(duì)房屋室內(nèi)外狀況進(jìn)行全面的錄像；將房屋原始證件進(jìn)行收集和完好保存，以做好維權(quán)準(zhǔn)備。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意哪些方面？1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）2、拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。5、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝！币陨鲜顷P(guān)于我家面臨拆遷，需要注意什么？的法律知識(shí),您學(xué)會(huì)了嗎？
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投稿：褚毅錦
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