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長春平房拆遷補償律師，拆遷戶主沒簽字子女簽字是否有效:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-03 09:50:51
作者：
圣運律師
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長春平房拆遷補償律師,拆遷戶主沒簽字子女簽字是否有效,律師分析：沒有法律效力。必須由戶主本人簽字，如果戶主過世了，那么需要產權繼承人去做個公證，讓其中的一個人簽定這個協議。房屋拆遷協議上肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協議首先是協議的一種，必須有

長春平房拆遷補償律師，拆遷戶主沒簽字子女簽字是否有效:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、長春平房拆遷補償律師,拆遷戶主沒簽字子女簽字是否有效

律師分析：

沒有法律效力。必須由戶主本人簽字，如果戶主過世了，那么需要產權繼承人去做個公證，讓其中的一個人簽定這個協議。房屋拆遷協議上肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協議首先是協議的一種，必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

《房屋登記辦法》

第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載于登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

二、拆遷戶主沒簽字子女簽字是否有效

沒有法律效力。拆遷戶主不簽字子女簽字無效。按照法律規定，征地拆遷補償應該給房屋所有人，也就是業主。而且協議要和被拆遷人(也就是業主)簽訂，別人無權處置這個拆遷利益。如果戶主過世了，那么需要產權繼承人去做個公證，讓其中的一個人簽定這個協議。一、動遷只要戶主簽字嗎不是。一般提前2到3個月通知戶主，應該是派人直接跟戶主溝通，不止是戶主得去簽名。除了戶主簽字同意外，還有很多方面的問題也需要解決，具體拆遷流程如下：（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證；（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式；（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；（六）裁決拆遷；（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。二、拆遷糾紛一方不去簽字怎么辦?拆遷糾紛一方不去簽字可以在規定的時間之內向人民法院提起訴訟或者是提出行政復議。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收補償決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

三、父母房子拆遷子女簽字可以嗎

法律分析：如果子女有法定的繼承份額的話，可以簽字，如果父母在世，依舊是房屋所有權人，則不需要。根據我國相關的法律規定，拆遷補償協議應當由房屋所有權人，即房產證上的登記人員進行簽字，如果是按照戶籍來拆遷的話，則由戶主在拆遷補償協議上簽字。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

四、拆遷只需要戶主簽字嗎

法律分析：農村拆遷中，在公布補償安置方案后，往往征收方就會組織村民簽訂補償協議了，一般是每一戶的戶主簽字。領取補償款時如果是以轉賬的形式支付到銀行卡賬戶，就不需要再簽字確認，根據補償協議約定的時間直接支付就可以了；如果是現場發放現金，那么通常是每一戶的戶主簽字就可以領取了。如果戶主本人因為一些原因無法簽字，可以委托家庭其他成員簽字，這是允許的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條依照本條例第十九條對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標準。

1，低檔被征收房屋包括棚戶區平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房市場平均價格的2倍;

2，中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經營性用房等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房市場平均價格的1.5倍;

3，高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商業商品房的市場平均價格。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。在國務院住房城鄉建設主管部門未制定實施房屋征收評估辦法之前，暫停國有土地上房屋征收與補償活動。