北京橫街子拆遷怎么補償,橫街子村拆遷是給租房還是直接上樓,橫街子村拆遷是給租房還是直接上樓，這個問題涉及到拆遷補償方式的選擇。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人（即拆遷戶）在拆遷過程中有權選擇補償方式。一、補償方式選擇
橫街子村拆遷是給租房還是直接上樓，這個問題涉及到拆遷補償方式的選擇。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人（即拆遷戶）在拆遷過程中有權選擇補償方式。
一、補償方式選擇
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。這意味著，在橫街子村拆遷的過程中，被拆遷的村民可以選擇直接獲得貨幣補償（通常稱為“拿錢”），或者選擇換取新的房屋（即“上樓”）。
貨幣補償：如果被征收人選擇貨幣補償，他們將獲得與被征收房屋價值相應的現金補償。這部分補償可以用于自行租房或購買其他房屋。
房屋產權調換：若被征收人選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府將提供用于產權調換的房屋。被征收人可以選擇在這些新房屋中居住，同時需要與被征收房屋的價值進行結算，多退少補。
二、其他補償因素
除了上述主要的補償方式外，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人還可以獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償（如適用）。這些補償旨在幫助被拆遷人順利過渡到新的生活狀態。
綜上所述，橫街子村拆遷時，被拆遷的村民可以根據自己的實際情況和需求，選擇接受貨幣補償自行租房，還是選擇房屋產權調換直接上樓。這一選擇權受法律保護，確保被拆遷人的合法權益得到妥善安置。
房產動遷外村人一般拿不到補償款，可以要求出賣人返還購房款。外地居民買農村住房，如果該外地人沒有獲得本地戶口和相應的村民資格，那買賣合同是無效的。很有可能拿不到拆遷補償。但是對于購買房屋以后，買方裝修裝飾的這部分補償款，購買人應該是能夠得到的。外村人購買的農村房屋，難以辦理產權過戶，在拆遷時應對原有產權人或房主給予補償。外村人購買本村的宅基地的房屋，在土地管理法及實施條例的相關規定當中是有明確規定的，宅基地的住房不能向本村集體經濟成員之外的第三人轉讓或出售。一、政府征用土地流程是什么1、建設項目依法經國務院或省政府批準；2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；4、經市、縣政府同意后逐級上報；5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。二、征地的實施程序：1、發布征地公告；2、辦理征地補償登記；3、擬訂征地補償安置方案；4、確定征地補償安置方案；5、實施征地補償安置方案；6、土地交付。7、對于征地補償存在糾紛的，先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
外村人購買的房子動遷的處理方法如下：1、農村房屋拆遷貨幣補償。拆遷農村宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款；2、農村房屋拆遷房屋安置。拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照法律規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但是如果被拆遷人安置的房屋是經濟適用房的，則不需要按照此規定來處理。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八十二條擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
法律分析：宅基地屬于村集體全體所有，而不屬于個人所有，這也是宅基地上的房屋不能賣給本村集體之外的成員的根本原因。宅基地使用權很特殊的一個屬性就是它是法律賦予本集體經濟組織成員的一項福利及居住權益，非本集體經濟組織成員無法取得。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：拆遷是由政府、土地規劃、城市規劃多方面決定的，光靠申請是不行的，當時可以將你的合理訴求向政府提出說明。還可以得到相關補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征
收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：史詩
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