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簡王井村拆遷補償標準，二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-03 07:11:50
作者：
圣運律師
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簡王井村拆遷補償標準,簡王井村拆遷補償,簡王井村拆遷補償主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。補償方式可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調(diào)換。一、貨幣補償如果選擇貨幣補償，補償金額將基于被征收房屋的市場價值來確定。這個價值由具有相應資質(zhì)的房

簡王井村拆遷補償標準，二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、簡王井村拆遷補償標準,簡王井村拆遷補償

簡王井村拆遷補償主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。補償方式可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調(diào)換。

一、貨幣補償

如果選擇貨幣補償，補償金額將基于被征收房屋的市場價值來確定。這個價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。若對評估結果有異議，可以向評估機構申請復核，甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、房屋產(chǎn)權調(diào)換

如果選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府會提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算和結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換，政府應提供改建地段或者就近地段的房屋。

此外，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府也會給予相應的補償。如果選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，政府還會支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

總的來說，簡王井村的拆遷補償將嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保被征收人的合法權益得到保障。具體補償標準和方式可能會因具體情況而有所調(diào)整，建議被征收人及時關注政府公告并咨詢專業(yè)人士以獲取最新信息。

二、二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎？

法律分析：

賈砦社區(qū)安置房回遷工作正在穩(wěn)重推進，現(xiàn)安置房小區(qū)正在進行綠化、道路硬化、相關配套設施建設等收尾工作，預期于2021年6月至2021年7月底期間能夠正式進入動員回遷工作。下一步，人和路辦事處會繼續(xù)跟進該事件，更好的為民服務。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、沙井村啥時候拆遷

官方暫未發(fā)通知，網(wǎng)傳沙井村2022年6月份年會啟動拆遷。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。城中村是西安發(fā)展過程中難以磨滅的時代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個城市發(fā)展的必經(jīng)之路。西安涉及的城中村改造項目并不少，由俊發(fā)集團與陜西乾和實業(yè)聯(lián)合開發(fā)的西安俊發(fā)城項目就是其中之一。西安俊發(fā)城項目為杜城村改造項目，是俊發(fā)集團進入西安舊改市場的第一個項目，屬城市核心區(qū)超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬_，項目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經(jīng)過重新改造規(guī)劃，更新面貌、璀璨蛻變。2016年，則是沙井村徹底坐實“沙井國際CBD”的一年。當年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計劃名單之中。同年5月，雁塔區(qū)在絲博會上重點推介沙井村開發(fā)改造項目，規(guī)劃將建一個開放式的都市商娛中心。而對外公開的項目簡介，與本次曝光的內(nèi)容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數(shù)、人數(shù)，一模一樣，均為1240戶3619人......當然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計劃。2016年雁塔區(qū)預估總投資約50億元，在2019年雁塔區(qū)發(fā)布的招商項目中，沙井村開發(fā)改造項目投資額增加到60億元。國家房屋拆遷補償標準1、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、二七區(qū)賈寨村還回遷安置嗎

法律分析：

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

五、拆遷水井怎么賠償

法律分析：征收水井因為沒有具體的內(nèi)容規(guī)定，所以應該是屬于拆遷范圍里面的，按照拆遷的賠償標準來補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議，在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會，要求支付相應份額。