北湖片區拆遷補償問題,濟南天橋區拆遷范圍 法律問題,法律分析:1、河套莊西片區項目：東至現狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。2、后陳家樓路北項目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。3、黃屯小區六區西側平房區和黃屯
法律分析:
1、河套莊西片區項目：東至現狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。
2、后陳家樓路北項目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。
3、黃屯小區六區西側平房區和黃屯三區平房項目：本項目地塊位于萬盛大溝北側；黃屯三區平房地塊位于天橋區黨校北側，天橋區市政工程管理公司西側。
4、金牛公園東門南側項目：本項目位于濟濼路西側，金牛公園東門南側。
5、青年居易東側平房和汽車廠東路4號院平房項目：本項目分為兩個地塊，其中青年居易東側平房地塊位于青年居易東側，鳳凰山南路西側；汽車廠東路4號院平房地塊位于汽車廠東路南側，汽車廠東路4號。
法律依據:
《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項目用地范圍內的地段；“就近地段”，是指與征收項目用地范圍同一區位的地段。
第十二條 房屋征收評估時點為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實施的，以當期（段）征收決定公告之日為評估時點。
法律分析：1、河套莊西片區項目：東至現狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。
2、后陳家樓路北項目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。
3、黃屯小區六區西側平房區和黃屯三區平房項目：本項目地塊位于萬盛大溝北側；黃屯三區平房地塊位于天橋區黨校北側，天橋區市政工程管理公司西側。
4、金牛公園東門南側項目：本項目位于濟濼路西側，金牛公園東門南側。
5、青年居易東側平房和汽車廠東路4號院平房項目：本項目分為兩個地塊，其中青年居易東側平房地塊位于青年居易東側，鳳凰山南路西側；汽車廠東路4號院平房地塊位于汽車廠東路南側，汽車廠東路4號。
法律依據：《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項目用地范圍內的地段；“就近地段”，是指與征收項目用地范圍同一區位的地段。
第十二條 房屋征收評估時點為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實施的，以當期（段）征收決定公告之日為評估時點。
濟南拆遷補償如下：1、搬遷費：按被征收房屋建筑面積計算，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按2000元計算；因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費；2、臨時安置費：過渡期內，月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計算。選擇貨幣補償，一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補償的，按照補償方案規定的合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的8%給予獎勵。超過征收補償合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的2%給予貨幣補償。一次性停產停業損失補償費。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：被征收人及相關權利人：
為保證北湖片區開發項目的順利進行，維護公共利益，濟南市天橋區人民政府于2019年6月25日依法對水園小區39號樓2-402室，產權人為湯金英；水園小區40號樓1單元101室，產權人為濟南市拆遷服務公司，現使用人為尹傳立；水屯路72號樓1單元201室，產權人為牛憲棋（已故，相關權利人牛余合、牛余榮、牛心紅、牛余順等）；富雅花園2號樓1-020儲藏室（富雅花園2號樓1-502室的附屬設施），產權人為劉延榮；
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:
被征收人及相關權利人：
為保證北湖片區開發項目的順利進行，維護公共利益，濟南市天橋區人民政府于2019年6月25日依法對水園小區39號樓2-402室，產權人為湯金英；水園小區40號樓1單元101室，產權人為濟南市拆遷服務公司，現使用人為尹傳立；水屯路72號樓1單元201室，產權人為牛憲棋（已故，相關權利人牛余合、牛余榮、牛心紅、牛余順等）；富雅花園2號樓1-020儲藏室（富雅花園2號樓1-502室的附屬設施），產權人為劉延榮；
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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投稿：祁凱
內容審核：吳海麗律師
