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荒山種植拆遷補償，個人開荒地征地補償歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-01 06:09:37
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圣運律師
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荒山種植拆遷補償，個人開荒地征地補償歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、荒山種植拆遷補償,荒山荒地開墾國家補償

一、開墾荒山荒地被征收補償政策有哪些

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村集體的荒山荒地進行征收的，經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，其中安置補償、地上隨著物和青苗補償歸開墾者所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、如何解決政府違法征地

1、直接起訴至國土資源部。農(nóng)民可通過舉報的方式，直接舉報給國土資源部、中紀委監(jiān)察部等有關部門，來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據(jù)，國土資源部在法定的規(guī)定的時間內(nèi)，沒有對違法占地進行依法處理，那農(nóng)民可以依據(jù)《行政訴訟法》直接起訴國土資源部，狀告國土資源部不作為。將地方政府違法占地的決定推翻，以此，來維護自己的合法權益。這是一個比較好方法。

2、依法維護農(nóng)民的土地合法使用權。農(nóng)民不告，就誓死捍衛(wèi)自己的合法土地使用權。依法阻止非法的施工，要求施工單位、政府應當出示合法的施工手續(xù)。沒有就是違法占地、違法施工，目前占地幾乎都是沒有合法手續(xù)的。沒有合法的手續(xù)，農(nóng)民、任何公民都享有權利制止違法行為。

我國對荒地、荒山的政策是“誰開墾誰受益”的原則，對土地進行全面的開發(fā)整理。但是，土地畢竟是國家所有或集體所有的，現(xiàn)在全國好多地方在政策引導社會投資方面，按照“誰投資、誰開墾、誰使用、誰受益”的原則，放開使用權，搞活開發(fā)權，對開發(fā)荒灘荒地、復墾廢棄地從事糧食生產(chǎn)的，有的地方實行N年內(nèi)免征農(nóng)業(yè)稅；對從事林果業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)的，實行N年內(nèi)可免征農(nóng)林特產(chǎn)稅，在承包或租賃期內(nèi)，可以繼承和有償轉讓等。

各個地方各有政策，涉及各個方面的法律規(guī)定，你可以到相關部門去問一下。但是有一點，就是如果這些原來的屬集體的荒山、荒地在被征用、征收時，對開發(fā)者的投資部分及青苗補償歸個人，土地補償歸集體，由集體來決定分配方式．如果原來是國家的，只能獲得青苗補償款及個人投資部分。

二、個人開荒地征地補償歸誰所有

法律分析：個人開荒的土地因公共需要被征收的，征收補償費用歸開荒人員所有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十一條開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。　　

《　關于印發(fā)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》的通知》第二十一條　農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權。

三、國家占荒山荒地補償標準

征收耕地補償費的計算標準包括土地補償費和人員安置費，具體金額根據(jù)前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)確定，但總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附著物和青苗費的計算需考慮樹齡、盛果期等因素。菜地、大棚還需考慮年產(chǎn)值和建筑重置成本。具體金額標準由省、自治區(qū)、直轄市參照土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

法律分析

1、具體多少錢一畝，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。具體要看當?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。

2、耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽５匮a償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

拓展延伸

荒山荒地占用補償政策的調(diào)整與影響

荒山荒地占用補償政策的調(diào)整與影響是一個重要的議題。隨著國家對土地資源的保護意識的增強，對于占用荒山荒地的補償政策也在不斷調(diào)整。這種調(diào)整對于土地開發(fā)者、農(nóng)民和環(huán)境保護組織都有著重大的影響。一方面，政策的調(diào)整可能會降低開發(fā)者的利潤空間，增加他們的開發(fā)成本。另一方面，對于農(nóng)民來說，補償政策的調(diào)整可能會影響他們的土地收益和生計。同時，調(diào)整后的補償政策也可能會對環(huán)境保護產(chǎn)生積極的影響，促使更加可持續(xù)的土地利用和生態(tài)保護。因此，荒山荒地占用補償政策的調(diào)整與影響是需要綜合考慮各方利益的復雜問題。

結語

荒山荒地占用補償政策的調(diào)整與影響是一個復雜的議題。政策調(diào)整可能降低開發(fā)者利潤，增加開發(fā)成本，同時影響農(nóng)民的土地收益和生計。然而，調(diào)整后的補償政策也可促進可持續(xù)土地利用和生態(tài)保護。綜合考慮各方利益，需要謹慎決策，確保公平合理的補償標準。具體補償金額需根據(jù)當?shù)匚飪r、地價等因素評估計算，遵循當?shù)卣魇詹疬w公告規(guī)定。地補償費和安置補助費總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。對于地上附著物和青苗費的補償，需考慮樹齡、盛果期等因素。補償政策的調(diào)整與影響需要綜合各方利益，推動可持續(xù)土地利用和生態(tài)保護。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、開荒地征地補償歸誰所有

法律分析：　農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農(nóng)民擅自開荒，第二類是農(nóng)民在國家政策允許范圍之類進行開荒。根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規(guī)劃，在保護耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未來用的土地，適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應當優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，國家依法保護開發(fā)者的合法權益。也就是國家會保護農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權益。

雖然在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有，但《物權法》中也明確規(guī)定：土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有；在土地征收的過程中，雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補償款，但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。所以開荒地被征收的農(nóng)民朋友不需要擔心，無論是擅自開荒，還是政策范圍內(nèi)允許開荒都能夠拿到這些補貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

第三十一條縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質量相當?shù)母兀桓刭|量降低的，由國務院責令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗收。

個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補償所占用耕地的數(shù)量的，必須報經(jīng)國務院批準減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質量相當?shù)母亍?/p>

第三十三條國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴格保護：

（一）經(jīng)國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；

（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標準農(nóng)田；

（三）蔬菜生產(chǎn)基地；

（四）農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田；

（五）國務院規(guī)定應當劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。

第三十九條國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應當優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

國家依法保護開發(fā)者的合法權益。

五、開墾荒地村集體收回有補償嗎

有補償?shù)模_墾的荒地被村里收回可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟補償金，如果政府征用該土地，只能按土地原用途補償。補償標準一般是參照被征用前三年全村耕地平均年產(chǎn)值的三至六倍補償。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。