杉樹拆遷補償多少錢,黃杉木店村拆遷款多少錢,黃杉木店村的拆遷款具體數額無法直接給出,因為這取決于多個因素,包括但不限于被拆遷房屋的結構、折舊程度、宅基地區位補償價、房屋重置成新價、裝修裝飾補償金額、搬遷補助費、臨時安置補助費以及因停產停業造
黃杉木店村的拆遷款具體數額無法直接給出,因為這取決于多個因素,包括但不限于被拆遷房屋的結構、折舊程度、宅基地區位補償價、房屋重置成新價、裝修裝飾補償金額、搬遷補助費、臨時安置補助費以及因停產停業造成的損失賠償等。這些因素都會影響到最終的拆遷補償數額。
一般來說,拆遷補償的計算會遵循以下步驟:
房屋補償費計算:根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。這是補償被拆遷房屋所有權人損失的主要部分。
宅基地區位補償價與房屋重置成新價計算:宅基地區位補償價乘以宅基地面積,再加上被拆遷房屋重置成新價,得出房屋拆遷補償價。這反映了宅基地的價值和房屋重建的成本。
貨幣補償計算:合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額,即為貨幣補償的數額。這是對被拆遷人房屋價值和裝修投入的直接經濟補償。
安置費計算:包括搬遷補助費、臨時安置補助費(若未提供周轉房)以及超過過渡期限的臨時安置補助費。此外,還需計算非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。這些費用旨在保障被拆遷人在過渡期內的基本生活和工作需求。
停產停業損失補償:對于因征收房屋造成的停產停業損失,市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法,給予被征收人相應的補償。這是為了減輕被拆遷人因拆遷而可能面臨的經濟壓力。
綜上所述,黃杉木店村的拆遷款數額需根據上述因素綜合計算得出。建議您在具體實施拆遷前,咨詢當地相關部門或專業律師,以確保您的權益得到妥善保障。同時,也請您密切關注當地政府發布的拆遷公告和補償方案,以便及時了解最新的政策動態和補償標準。
一、杉木補償標準
(一)杉木評估的補償標準,全國各地無統一規定,要結合您當地的征地政策以及杉木所處位置、林木情況綜合確定價值。可以參考下列兩種補償方式去爭取:
1、平均年產值方式:征收耕地包括四方面的補償:土地補償費、安置補助費、青苗費及地上附著物補償。
2、土地補償費:該被征地前三年平均年產值*被征地畝數*補償倍數(6至10倍)
3、安置補助費:該被征地前三年平均年產值*被征地需安置人口數(按照被征地的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算)*補償倍數(4至6倍)
二、征地補償的支付方式有哪些
(一)貨幣補償作為主要方式。其原因:
1、貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;
2、貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;
3、避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾
三、征地補償費由誰支付
(一)農村集體土地被依法征收后,應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。《中華人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規定:市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(鎮)村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。征地樹木按照實際價值支付補償。征地的樹木補償標準由省、自治區、直轄市制定,大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進行階梯性分段補償如果是無證砍伐杉樹的,則屬于濫伐林木。若不構成犯罪,則根據《中華人民共和國森林法實施條例》第三十九條的規定,濫伐森林或者其他林木,以立木材積計算不足2立方米或者幼樹不足50株的,由縣級以上人自民政府林業主管部門責令補種濫伐株數5倍的樹木,并處濫伐林木價值2倍至3倍的罰款。
拆遷樹木如何賠償?拆遷樹木首先請林木評估機構進行評估,根據對樹木評估的價值進行賠償。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
那么拆遷樹木、果樹的補償標準是什么呢?1、按照政府文件還有當年的果樹市場估價,當年的都按苗木價,多年的按直徑,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規定棵數按標準計補,少于規定棵數的按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。2、正常情況下,果樹屬經濟林木,可分四種檔次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會有不同的補償標準。以上就是律師整理的相關內容了,您了解了嗎?
法律分析:
古樹名木不屬于個人財產,屬于國家,具體由園林管理局管理。不會給予賠償。
法律依據;
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
樹木的補償標準涵蓋楊、柳、榆、槐樹林等等許多種類。
楊、柳、榆、槐樹林木補償費為:1-3年平均每畝補償1200元;4-13年平均每畝補償1800-3600元;14—20年平均每畝補償3000—1800元;21年以上平均每畝補償1200元。
柞樹林木補償費:1—3年平均每畝補償1200元;4—20年平均每畝補償1800—3000元;21—50年平均每畝補償4400—6000元;51年以上平均每畝補償2400元。
紅松林木補償費:1—3年平均每畝補償1200元;4—20年平均每畝補償2000—3100元;21—40年平均每畝補償4600—6200元;41—70年平均每畝補償16800元;71年以上平均每畝補償9600元。
落葉松林木補償費:1—3年平均每畝補償1200元;4—20年平均每畝補償1800—3000元;21—50年平均每畝補償6000—2500元;51年以上平均每畝補償1100元。
一般林木(楊柳榆槐等):幼齡林(1—10年生)平均每株補償5—20元;中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元;成熟林(21年以上)平均每株補償11元。
森林植被恢復費:用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;未成林每畝2667元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元。林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
一、林木拆遷工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議,并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
二、林木拆遷注意事項
在執行征地的任務過程中,相關部門不允許對群眾有威脅、恐嚇甚至暴力行為的,否則有關部門會直接追究負責官員責任。若遭遇不當待遇,請及時收集證據(例如錄音、錄像等),方便后期的維權。
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投稿:彭鈺
內容審核:李軒教授