拆遷有那些補償款,農(nóng)村房屋拆遷補償款有那些,（1）宅基地區(qū)位補償款。是指政府對不同地區(qū)宅基地占用所規(guī)定的補償價。由于地理位置的不同，不同地區(qū)的土地質(zhì)量存在差別，補償價也是不同。（2）被拆遷房屋重置成新價是指對被拆遷房屋進行估價時，假設重新建
（1）宅基地區(qū)位補償款。
是指政府對不同地區(qū)宅基地占用所規(guī)定的補償價。由于地理位置的不同，不同地區(qū)的土地質(zhì)量存在差別，補償價也是不同。
（2）被拆遷房屋重置成新價
是指對被拆遷房屋進行估價時，假設重新建造與被拆遷房屋具有相同效用的全新狀態(tài)的建筑物時，所必要的建筑費及其他費用和正常的利稅。，雙方可將該內(nèi)容約定好寫入拆遷合同，可參照市場價計算。房屋重置成新，不是以房屋新舊程度的現(xiàn)狀去重置，而是以能夠?qū)嶋H使用的現(xiàn)有房屋去重置。
（3）房屋裝修，附屬設備等的補償。（包括地上和地下部分）。
對于房屋裝修價值的評估，不進行折舊。附屬部分應包括水井，地坪，院墻，院內(nèi)花草樹木等。
（4）宅基地核定面積范圍內(nèi)樹木砍伐補償。
在宅基地中一般都種有樹木，當事人往往忽略其補償款。這一部分是按樹木的大小進行補償。如已成材的，可以由原所有者砍伐，發(fā)給其砍伐費。
（5）其他補償。
包括搬家費，臨時安置補助費，搬遷獎勵等
一、拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)是什么
拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)是在《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章里。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
(1)房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
二、房屋產(chǎn)權調(diào)換標準是什么？
1、有關于貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)泗涇被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
2、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，泗涇拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。
3、有房屋補償費(房屋重置費)，用于泗涇補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
4、有周轉(zhuǎn)補償費，用于泗涇補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
5、有獎勵性補償費，用于泗涇鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
6、由宅基地區(qū)位補償價、泗涇被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
三、拆遷補償計算
（一）拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
（4）由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
（二）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
（三）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
法律分析：農(nóng)村征地房屋拆遷補償標準是：（1）房屋補償費（房屋重置費）。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：有基礎的房屋補償，在土地確權之后，還可以有地面附著物補償、宅基地補償、安置補償費、固定資產(chǎn)補償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：農(nóng)村房屋拆遷賠償標準由當?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定，根據(jù)相關法律規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●拆遷有那些補償款嗎
●拆遷有哪些補償款
●拆遷有幾種補償
●拆遷補償有幾項
●拆遷補償?
●拆遷有哪些補償費用
●拆遷補償有哪些項目
●拆遷補償一般包括哪些
●拆遷有啥補償
●拆遷補償都包括哪些
●農(nóng)村房屋拆遷補償款有那些項目
●農(nóng)村房屋拆遷補償款有那些項目
●農(nóng)村房屋拆遷補償項目
●農(nóng)村房屋拆遷補償款包括哪些項目
●農(nóng)村房屋拆遷補助標準
●農(nóng)村房子拆遷補償款
●農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2021
●農(nóng)村房屋拆遷補償新標準
●農(nóng)村房屋拆遷補償款歸誰所有
●農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些
●房屋抵押拆遷款補償租戶，私房動遷征收補償款對產(chǎn)權繼承人和房屋實際居住人中應該怎樣分配？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●郟縣拆遷補償文件，三洋鐵路征地補償款是按什么標準發(fā)的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●市拆遷補償?shù)停疬w補償款低于市場價怎么解決:今日拆遷補償法律在線咨詢
●詐騙拆遷款一百多萬是什么罪行，虛報土地領取補償款,屬什么罪名:今日關于拆遷普法話題更新
●詐騙拆遷款怎么量刑，騙取國家拆遷補償款判幾年刑:今日關于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村房屋拆遷如何賠償，拆遷房屋補償款是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷的宅基地性質(zhì)是什么呢，農(nóng)村拆遷是否有留用地補償款:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷被騙投訴無門有用嗎，騙征地補償款構成何種犯罪:今日關于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償費用，房屋拆遷宅基地有沒有補償款:今日關于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村自建房拆遷補償款怎么談，無南京戶口在南京拆遷怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新
●詐騙拆遷款怎么量刑，騙拆遷補償款犯法嗎判幾年刑:今日關于拆遷普法話題更新
●家中拆遷補償200萬，騙取拆遷補償款構成什么罪:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京市拆遷政策和戶口有關嗎，拆遷補償款個人所得稅怎么算:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償款怎么發(fā)放，拆遷補償怎么給:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償款是什么意思啊，拆遷補償款使用范圍有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷補償款要交稅嗎，拆遷補償和人口數(shù)量有關嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●征地拆遷補償不到位怎么辦呢，拆遷補償款一直拖欠如何處理:今日關于拆遷普法話題更新
●騙取拆遷款的量刑多少年可以緩刑，套取拆遷補償款構成什么罪:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償款怎么做會計分錄，拆遷補償支出是否交契稅:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償款以什么形式發(fā)放，拆遷補償款發(fā)放給誰:今日關于拆遷普法話題更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷有哪些補償款本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：湛冬南
內(nèi)容審核：鄧海鳳律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
