欧美第7页,亚洲国产一区二区在线,日日干天天操

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 南雄拆遷補償，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

南雄拆遷補償，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-27 22:39:49
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

南雄拆遷補償,新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)名單,新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)名單試點縣（市、區(qū)）104個：北京市：昌平區(qū)、大興區(qū)；天津市：靜海區(qū)、薊州區(qū)；河北?。汉愂蟹宸宓V區(qū)、邢臺市信都區(qū)、定州市、平泉市；山西?。浩竭b縣、澤州縣、

南雄拆遷補償，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、南雄拆遷補償,新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)名單

新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)名單試點縣（市、區(qū)）104個：北京市：昌平區(qū)、大興區(qū)；天津市：靜海區(qū)、薊州區(qū)；河北?。汉愂蟹宸宓V區(qū)、邢臺市信都區(qū)、定州市、平泉市；山西?。浩竭b縣、澤州縣、清徐縣；內(nèi)蒙古自治區(qū)：烏蘭浩特市、五原縣、開魯縣；遼寧?。荷蜿柺猩虮毙聟^(qū)、沈陽市于洪區(qū)、大連市旅順口區(qū)；吉林省：長春市九臺區(qū)、梅河口市、通榆縣；黑龍江省：樺南縣、蘭西縣、安達市；上海市：松江區(qū)、奉賢區(qū)；江蘇省：沛縣、常州市武進區(qū)、溧陽市、昆山市、泗陽縣、盱眙縣；浙江省：德清縣、龍崗市、象山縣、義烏市、江山市；安徽省：泗縣、東至縣、金寨縣；福建?。荷晨h、建甌市、晉江市；江西?。汉诳h、大余縣、永豐縣、余江區(qū)；山東?。浩蕉仁?、蘭陵縣、禹城市、寒亭區(qū)、汶上縣；河南?。红柫x市、孟津縣、寶豐縣、長垣市、新縣；湖北?。捍笾问?、宣城市、汐洋縣、恩施市；湖南?。簽g陽市、汨羅市、寧遠縣、鳳凰縣；廣東省：南雄市、珠海市斗門區(qū)、佛山市南海區(qū)、德慶縣、龍門縣、陸河縣；廣西壯族自治區(qū)：鹿寨縣、貴港市覃塘區(qū)、北流市；海南省：?？谑协偵絽^(qū)、文昌市；重慶市：大足區(qū)、永川區(qū)、梁平區(qū)；四川?。撼啥际雄紖^(qū)、瀘縣、彭山區(qū)、宜賓市翠屏區(qū)、西昌市；貴州?。合⒎榭h、湄潭縣、金汐縣；云南?。阂肆伎h、江川區(qū)、大理市；西藏自治區(qū)：曲水縣、山南市乃東區(qū)；陜西?。何靼彩懈吡陞^(qū)、富縣、神木市、柞水縣；甘肅?。何渫袥鲋輩^(qū)、隴西縣、康縣；青海?。浩钸B縣、湟源縣；寧夏回族自治區(qū)：賀蘭縣、平羅縣；新疆維吾爾自治區(qū)：伊寧市、奇臺縣。

拓展資料：依法保護國家、集體的宅基地所有權(quán)。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權(quán)。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《民法典》第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、中央農(nóng)村宅基地新政策

一、中央農(nóng)村宅基地新政策1、中央農(nóng)村宅基地新政策：（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準；（2）鼓勵節(jié)約集約利用宅基地，不得占用永久基本農(nóng)田。涉及占用農(nóng)用地的，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；（3）鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。二、宅基地確權(quán)有爭議如何解決宅基地確權(quán)有爭議解決方式有：1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進行解決；2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；3、司法解決的方式。若當事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

三、農(nóng)村宅基地政策

法律分析：農(nóng)村宅基地政策：1.農(nóng)村宅基地實行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農(nóng)村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規(guī)定建設(shè)。2.閑置的農(nóng)村宅基地可以出租給他人發(fā)展農(nóng)家樂、民宿等新興經(jīng)營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農(nóng)村宅基地也可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權(quán)益。

法律依據(jù)：《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

四、農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)

法律分析：1.重點探索宅基地自愿有償退出機制

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部指出，會和有關(guān)部門在試點地區(qū)圍繞“宅基地三權(quán)分置”，探索宅基地自愿有償退出機制等方面工作進行試點。并總結(jié)出一套全國可推廣、能復制、惠民的制度成果來助力鄉(xiāng)村振興發(fā)展，提供農(nóng)民土地保障。

2.盤活農(nóng)村閑置宅基地

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部指導各地積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等方式盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)、餐飲民宿、文化體驗等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)。還將深入發(fā)掘鄉(xiāng)村生態(tài)涵養(yǎng)、休閑體驗、文化傳承等功能，全面推進鄉(xiāng)村旅游高質(zhì)量發(fā)展。

總得來說，新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)各個省市都有安排一兩個地區(qū)進行試點工作的開展，而改革方向主要圍繞宅基地有償退出和盤活宅基地兩項工作為主。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

五、新一輪宅基地改革試點地區(qū)

法律分析：

新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)名單

試點縣（市、區(qū)）104個：北京市：昌平區(qū)、大興區(qū)；天津市：靜海區(qū)、薊州區(qū)；河北省：邯鄲市峰峰礦區(qū)、邢臺市信都區(qū)、定州市、平泉市；山西?。浩竭b縣、澤州縣、清徐縣；內(nèi)蒙古自治區(qū)：烏蘭浩特市、五原縣、開魯縣；遼寧省：沈陽市沈北新區(qū)、沈陽市于洪區(qū)、大連市旅順口區(qū)；吉林省：長春市九臺區(qū)、梅河口市、通榆縣；黑龍江?。簶迥峡h、蘭西縣、安達市；上海市：松江區(qū)、奉賢區(qū)；江蘇?。号婵h、常州市武進區(qū)、溧陽市、昆山市、泗陽縣、盱眙縣；浙江?。旱虑蹇h、龍崗市、象山縣、義烏市、江山市；安徽?。恒艨h、東至縣、金寨縣；福建?。荷晨h、建甌市、晉江市；江西省：湖口縣、大余縣、永豐縣、余江區(qū)；山東省：平度市、蘭陵縣、禹城市、寒亭區(qū)、汶上縣；河南?。红柫x市、孟津縣、寶豐縣、長垣市、新縣；湖北?。捍笾问?、宣城市、汐洋縣、恩施市；湖南?。簽g陽市、汨羅市、寧遠縣、鳳凰縣；廣東?。耗闲凼?、珠海市斗門區(qū)、佛山市南海區(qū)、德慶縣、龍門縣、陸河縣；廣西壯族自治區(qū)：鹿寨縣、貴港市覃塘區(qū)、北流市；海南?。汉？谑协偵絽^(qū)、文昌市；重慶市：大足區(qū)、永川區(qū)、梁平區(qū)；四川省：成都市郫都區(qū)、瀘縣、彭山區(qū)、宜賓市翠屏區(qū)、西昌市；貴州省：息烽縣、湄潭縣、金汐縣；云南省：宜良縣、江川區(qū)、大理市；西藏自治區(qū)：曲水縣、山南市乃東區(qū)；陜西?。何靼彩懈吡陞^(qū)、富縣、神木市、柞水縣；甘肅省：武威市涼州區(qū)、隴西縣、康縣；青海省：祁連縣、湟源縣；寧夏回族自治區(qū)：賀蘭縣、平羅縣；新疆維吾爾自治區(qū)：伊寧市、奇臺縣。

整市推進試點的地級市3個：浙江?。航B興市；安徽?。撼菔?；四川?。嘿Y陽市。

法律依據(jù)：

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部《對十三屆全國人大四次會議第4409號建議的答復摘要》一、關(guān)于深化農(nóng)村宅基地制度改革試點：2015年以來，全國33個縣（市、區(qū)）開展農(nóng)村宅基地制度改革試點。試點地區(qū)按照“依法公平取得、節(jié)約集約使用、自愿有償退出”的目標要求，在完善宅基地權(quán)益保障和取得方式、探索宅基地有償使用和自愿有償退出機制、完善宅基地管理制度等方面開展試點，取得了積極進展。2019年中央一號文件提出，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革，拓展改革試點，豐富試點內(nèi)容，完善制度設(shè)計。2020年中央一號文件提出，以探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”為重點，進一步深化農(nóng)村宅基地制度改革試點。按照黨中央、國務(wù)院部署，中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部研究起草了深化農(nóng)村宅基地制度改革試點的有關(guān)文件。2020年6月，中央全面深化改革委員會第十四次會議審議通過了《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點方案》。2020年9月，中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部召開深化農(nóng)村宅基地制度改革試點電視電話會議，胡春華副總理出席會議并講話，在104個縣（市、區(qū)）和3個地級市啟動新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點。下一步，我部將認真貫徹黨中央、國務(wù)院的決策部署，會同有關(guān)部門指導各地有序組織開展新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點。力爭通過試點，形成一批可復制、能推廣、惠民生、利修法的制度創(chuàng)新成果。