一、法院抵債房拆遷補(bǔ)償,安置房怎么清償債務(wù)

法律分析：一、安置房怎么清償債務(wù)

可以簽署債務(wù)清償協(xié)議，如果安置房有產(chǎn)權(quán)證直接辦理交易過(guò)戶，不能交易和沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，需要審查房產(chǎn)權(quán)利人資格和協(xié)議有效性，比較復(fù)雜，建議到律所委托律師制作文件，結(jié)請(qǐng)債務(wù)。

二、債務(wù)人的拆遷安置房能否被執(zhí)行

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋，人民法院是可以執(zhí)行的，如果是生活必須房屋，只可以查封不能變賣。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第九條查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。

查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

二、怎么認(rèn)定被拆遷房屋的性質(zhì)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的房屋使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)作為確定房屋性質(zhì)的依據(jù);

2、房屋性質(zhì)發(fā)生變更的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)向房管局申請(qǐng)變更登記;

3、規(guī)劃和土地管理部門(mén)確定該房屋的性質(zhì)為住宅，并且實(shí)際用于居住的，應(yīng)當(dāng)按照住宅給予補(bǔ)償安置;

4、規(guī)劃和土地管理部門(mén)確定該房屋的性質(zhì)為住宅，但依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照住宅予以補(bǔ)償安置，同時(shí)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限以及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

5、該通知屬于特殊規(guī)范性文件，具有國(guó)家政策的效力，對(duì)行政機(jī)關(guān)具有約束力，人民法院可以作為審查行政行為合法性的補(bǔ)充依據(jù)。即認(rèn)定房屋性質(zhì)時(shí)，不僅根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的房屋使用性質(zhì)，同時(shí)需要考慮房屋實(shí)際用途。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二條中華人民共和國(guó)民事訴訟法的任務(wù)，是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實(shí)，分清是非，正確適用法律，及時(shí)審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，教育公民自覺(jué)遵守法律，維護(hù)社會(huì)秩序、經(jīng)濟(jì)秩序，保障社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)順利進(jìn)行。

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

通過(guò)以上內(nèi)容的分析，債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，是可以依據(jù)規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院執(zhí)行債務(wù)人財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的。

二、安置房能被執(zhí)行還款嗎

法律分析：開(kāi)發(fā)商承建的拆遷安置房當(dāng)然是不可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行償還債務(wù)的。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

三、留置物被處置房屋的債務(wù)如何清償

留置物處理后，應(yīng)當(dāng)以留置物折價(jià)，或者以拍賣、變賣后所得的價(jià)款來(lái)清償債務(wù)。如果價(jià)款數(shù)額超過(guò)債權(quán)數(shù)額的，超過(guò)部分屬于債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人償還。【法律依據(jù)】《民法典》第四百五十三條留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百五十四條債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。第四百五十五條留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

四、債務(wù)人的拆遷安置房能否被執(zhí)行

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋，人民法院是可以執(zhí)行的，如果是生活必須房屋，只可以查封不能變賣。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條規(guī)定，查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

五、安置房可以起訴抵債嗎？

法律分析：

沒(méi)有產(chǎn)證的，要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行

一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》

第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

也就是說(shuō)，如果房屋之是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。

二、已經(jīng)查封的房屋對(duì)房屋權(quán)利作出了限制，這種贈(zèng)與是無(wú)效的。被執(zhí)行人人在國(guó)外，該房屋并不屬于居住之必要房產(chǎn)，因此，我認(rèn)為是可以查封拍賣的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●法院抵債房拆遷補(bǔ)償多少

●法院抵債房拆遷補(bǔ)償怎么算

●抵債房屋

●拆遷房抵債協(xié)議

●法院抵債房屋如何繳稅

●法院裁定房屋抵債資產(chǎn)

●法院抵債房屋后需要什么手續(xù)

●法院抵債的房子能買嗎

●抵債房被法院拍賣,如何申請(qǐng)異議

●抵債房能便宜多少

●安置房怎么清償債務(wù)呢

●安置房怎么清償債務(wù)呢

●安置房房款如何結(jié)算

●安置房怎么賠償

●安置房怎么了

●安置房怎么拿合算

●安置房怎么變現(xiàn)

●安置房官司怎么打

●安置房怎樣才能享受

●安置房房款怎么算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●洛陽(yáng)農(nóng)村窯洞拆遷補(bǔ)償，伊濱區(qū)政府征地拆遷政策？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京市廠房拆遷補(bǔ)償，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滎陽(yáng)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，滎陽(yáng)賈峪鎮(zhèn)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●紅橋拆遷補(bǔ)償政策最新，天津紅橋區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●騙取房屋拆遷補(bǔ)償反映材料，騙取拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成什么罪:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●瑞龍拆遷補(bǔ)償，天津電動(dòng)車上牌地點(diǎn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●灞橋拆遷補(bǔ)償最新規(guī)劃，灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新房村拆遷 補(bǔ)償方案，房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償如何確定，補(bǔ)償安置的時(shí)間界點(diǎn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●承租戶被拆遷誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償，房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●馬鞍山拆遷苗木補(bǔ)償，寧蕪鐵路復(fù)線征收范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鹿邑拆遷補(bǔ)償房，鹿邑拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宜山違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，違建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●戶口遷出老屋拆遷補(bǔ)償，老屋拆了宅基地歸誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●信豐房屋拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償，廣豐拆遷補(bǔ)償多少錢一平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●薄壁拆遷補(bǔ)償公告，國(guó)家對(duì)于大棚的法規(guī):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●煙臺(tái)幸福街道拆遷補(bǔ)償，城中村改造拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●周口吧關(guān)于拆遷補(bǔ)償，小趙砦拆遷為何停止:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京熱河南路拆遷補(bǔ)償價(jià)格，江寧區(qū)市政服務(wù)中心上班時(shí)間:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●揭陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，揭陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，法院抵債房拆遷補(bǔ)償多少

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：平志世

內(nèi)容審核：范美華律師