一、馬鞍山拆遷苗木補償,寧蕪鐵路復(fù)線征收范圍 法律問題

法律分析:

寧蕪鐵路南京東（不含）至蕪湖東（不含）段線路復(fù)線電氣化改造及相關(guān)工程地處華東蘇皖南地區(qū)，居長江以南，走向基本平行于長江。線路北起京滬高鐵滬寧線南京東站，經(jīng)南京市滄波門、古雄、銅井進入馬鞍山市，過當涂縣入蕪湖市，終于蕪湖東站，全長101.872km，電氣化掛網(wǎng)范圍除上述范圍外包含門南村線路所至南京站間寧蕪客車聯(lián)絡(luò)線工程。本工程滄波門站（含）～古雄站（含）段外繞改線工程線路正線建筑長度29.40km；寧蕪鐵路城區(qū)段貨場搬遷新建江寧鎮(zhèn)南站貨場工程正線建筑長度3.90km；寧蕪鐵路擴能工程南京東（不含）～滄波門站（不含）、古雄站（不含）～江寧鎮(zhèn)南站（不含）、江寧鎮(zhèn)南站（不含）~蕪湖東（不含）段線路正線建設(shè)長度合計68.575km。

法律依據(jù):

《中華人民共和國鐵路法》 第二條 本法所稱鐵路，包括國家鐵路、地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線。

國家鐵路是指由國務(wù)院鐵路主管部門管理的鐵路。

地方鐵路是指由地方人民政府管理的鐵路。

專用鐵路是指由企業(yè)或者其他單位管理，專為本企業(yè)或者本單位內(nèi)部提供運輸服務(wù)的鐵路。

鐵路專用線是指由企業(yè)或者其他單位管理的與國家鐵路或者其他鐵路線路接軌的岔線。

二、寧蕪鐵路復(fù)線征收范圍

法律分析：寧蕪鐵路南京東（不含）至蕪湖東（不含）段線路復(fù)線電氣化改造及相關(guān)工程地處華東蘇皖南地區(qū)，居長江以南，走向基本平行于長江。線路北起京滬高鐵滬寧線南京東站，經(jīng)南京市滄波門、古雄、銅井進入馬鞍山市，過當涂縣入蕪湖市，終于蕪湖東站，全長101.872km，電氣化掛網(wǎng)范圍除上述范圍外包含門南村線路所至南京站間寧蕪客車聯(lián)絡(luò)線工程。本工程滄波門站（含）～古雄站（含）段外繞改線工程線路正線建筑長度29.40km；寧蕪鐵路城區(qū)段貨場搬遷新建江寧鎮(zhèn)南站貨場工程正線建筑長度3.90km；寧蕪鐵路擴能工程南京東（不含）～滄波門站（不含）、古雄站（不含）～江寧鎮(zhèn)南站（不含）、江寧鎮(zhèn)南站（不含）~蕪湖東（不含）段線路正線建設(shè)長度合計68.575km。

法律依據(jù)：《中華人民共和國鐵路法》 第二條 本法所稱鐵路，包括國家鐵路、地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線。

國家鐵路是指由國務(wù)院鐵路主管部門管理的鐵路。

地方鐵路是指由地方人民政府管理的鐵路。

專用鐵路是指由企業(yè)或者其他單位管理，專為本企業(yè)或者本單位內(nèi)部提供運輸服務(wù)的鐵路。

鐵路專用線是指由企業(yè)或者其他單位管理的與國家鐵路或者其他鐵路線路接軌的岔線。

三、蘭合鐵路征地補償標準

各地在鐵路征收的時候賠償?shù)慕痤~都會不一定，具體要看當?shù)卣囊蟆?/p>

按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是，縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應(yīng)當將土地補償費中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當向當?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、蘭合鐵路征地補償標準

(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)： 31000元/畝，其中土地補償費12350元/畝，安置補助費18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設(shè)項目標準執(zhí)行。

(二)鐵路回收土地綜合補償： 6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費)，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。

(三)青苗補償費： 1100元/畝。

(四)砍移樹木補償費：

1、砍移成片果樹補償費為6000-18000元/畝。

2、砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補償。

(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補償費：

1、房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標準付6個月搬遷及過渡費，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標準進行獎勵。

2、其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補償標準由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù) 建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實際情況，參照相關(guān)標準協(xié)商確定。

3、因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。

4、對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。

(六)鐵路施工臨時用地補償標準：

1、取棄土、棄碴償還用地(該項目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為：13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復(fù)墾費等)。

2、鐵路施工臨時用地年補償標準：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標準執(zhí)行。 鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù)，簽訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標準交納復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標準交納土地復(fù)墾費，由當?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。

(七)耕地開墾費：

由省國土資源廳統(tǒng)一收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補平衡。具體標準為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的，按10元/平方米標準收取。

(八)林地有關(guān)補償標準:

鐵路建設(shè)征收林地補償標準為：5000元/畝(含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補償標準按永久征收耕地的90%補償(含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。 砍移林地林木補償(含5%林木管理費)為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。 鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補償標準為400元/畝。

(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補償標準及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條：征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

五、蘭合鐵路征地補償標準

(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)： 31000元/畝，其中土地補償費12350元/畝，安置補助費18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設(shè)項目標準執(zhí)行。

(二)鐵路回收土地綜合補償： 6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費)，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。

(三)青苗補償費： 1100元/畝。

(四)砍移樹木補償費：

1、砍移成片果樹補償費為6000-18000元/畝。

2、砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補償。

(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補償費：

1、房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標準付6個月搬遷及過渡費，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標準進行獎勵。

2、其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補償標準由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù) 建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實際情況，參照相關(guān)標準協(xié)商確定。

3、因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。

4、對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。

(六)鐵路施工臨時用地補償標準：

1、取棄土、棄碴償還用地(該項目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為：13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復(fù)墾費等)。

2、鐵路施工臨時用地年補償標準：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標準執(zhí)行。 鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù)，簽訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標準交納復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標準交納土地復(fù)墾費，由當?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。

(七)耕地開墾費：

由省國土資源廳統(tǒng)一收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補平衡。具體標準為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的，按10元/平方米標準收取。

(八)林地有關(guān)補償標準:

鐵路建設(shè)征收林地補償標準為：5000元/畝(含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補償標準按永久征收耕地的90%補償(含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。 砍移林地林木補償(含5%林木管理費)為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。 鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補償標準為400元/畝。

(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補償標準及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條：征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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文章來源參考：【頭條】，馬鞍山拆遷苗木補償多少錢

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投稿：朱安

內(nèi)容審核：馮興元教授