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拆遷非改非政策補償，住改非拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-24 08:14:33
作者：
圣運律師
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拆遷非改非政策補償,拆遷補償中的非改非補償是什么,拆遷補償中的“非改非補償”并不是一個標準的法律術語，在拆遷補償的語境下可能指的是對非住宅房屋，特別是那些由住宅改為非住宅用途的房屋（即“住改非”房屋）進行的特定補償。這類補償通常涉及以下幾個

拆遷非改非政策補償，住改非拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷非改非政策補償,拆遷補償中的非改非補償是什么

拆遷補償中的“非改非補償”并不是一個標準的法律術語，在拆遷補償的語境下可能指的是對非住宅房屋，特別是那些由住宅改為非住宅用途的房屋（即“住改非”房屋）進行的特定補償。這類補償通常涉及以下幾個方面：

一、房屋補償費和裝修費

對于“住改非”的房屋，補償應包括房屋本身的價值以及房屋內部的裝修價值。這是基于《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定，即被征收房屋的價值應得到補償。

二、搬遷費和臨時安置費

由于拆遷導致房屋所有者或使用者需要搬遷，并可能需要進行臨時安置，因此相關的搬遷費用和臨時安置費用也應得到補償。這符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款的規定。

三、停產停業損失補償

對于“住改非”房屋，如果房屋被用于商業或生產經營活動，拆遷將導致停產停業，因此應補償由此產生的損失。這體現了《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款的精神。

四、其他相關補償

根據具體情況，還可能包括困難補助、獎勵費以及房屋內各項家電移機補償費等。這些補償項目的具體內容和標準可能因地區和具體政策而有所不同。

總的來說，“非改非補償”在拆遷補償中主要是針對那些由住宅改為非住宅用途的房屋進行的一系列補償措施，旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。具體的補償項目和標準應根據當地的法律法規和政策來確定。

二、住改非拆遷補償標準是什么

一、住改非拆遷補償標準是什么1、住改非拆遷補償標準如下：（1）足額支付房屋補償費和裝修費；（2）房屋拆遷安置費和搬遷費；（3）困難補助和獎勵費；（4）房屋內各項家電移機補償費；（5）非住宅房屋營運損失補償費。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、住改非拆遷補償歸誰所有住改非拆遷補償由房屋所有人獲得，經營者可依照承租人獲得相關補償，沒有所有權的承租人可獲得裝修、搬遷、停業補償，補償根據房屋用途和裝修情況發放。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準，對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

三、住改非拆遷補償的標準是什么

住改非拆遷補償標準是足額支付房屋補償費和裝修費、房屋拆遷安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、住改非拆遷補償標準

住改非的具體補償要根據各地方的具體政策而定。住改非拆遷補償標準是足額支付房屋補償費和裝修費、房屋拆遷安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。雖然被拆遷房屋的使用性質一般以房屋權屬證書及權屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質協商一致的，可以按照協商結果進行評估。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。農村房子翻建超面積怎么辦1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標準重新確定使用權，超過部分退還集體?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷農轉非怎么補償

法律分析：是的農業戶口人員辦理“農轉非”條件：凡具備下列條件之一的本市農業戶口人員均可申辦戶口就地“農轉非”。（一）土地已被合法征用的農業戶口人員；（二）屬街道辦事處管轄范圍內和被市政府界定為“城中村”內的農業戶口人員；（三）因投靠本市非農業戶口的直系親屬（即父母、夫妻、子女，下同）共同居住生活的農業戶口人員（四）屬考取大中專（技校）需要辦理戶口就地“農轉非”的人員?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第八十一條農業人口才能在農村征地拆遷時享受相關政策補償或補助。通常情況下在農村征地拆遷時一些有公共積累的村集體經濟組織會對本村集體經濟成員一些補助，實際上也是一次特殊的集體分紅，是否有補助或分紅需由村委會依據實際情況決定。農轉非后成為非農業人口，不再屬村集體經濟成員，所以村集體經濟的各項分配就不再與你相關了，包括征地拆遷等只有本村農業人口集體經濟成員才能享受的等待遇。