一、多肉大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在自己家的地建大棚需要審批嗎

1、蔬菜溫室大棚建設(shè)屬于農(nóng)作物栽培類設(shè)施農(nóng)用地范圍，包括溫室生產(chǎn)設(shè)施和辦公看護(hù)房附屬設(shè)施用地，其用地必須符合土地利用總體規(guī)劃，并嚴(yán)格實(shí)施分類管理，設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山、荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5％以內(nèi)，但最多不超過(guò)10畝。超過(guò)10畝屬于規(guī)模化溫室大棚，符合規(guī)模化溫室大棚建設(shè)條件的需申報(bào)溫室大棚建設(shè)表。辦理設(shè)施農(nóng)用地審批流程。

2、非規(guī)模化溫室大棚建設(shè)免手續(xù)：溫室大棚建設(shè)所在地有沒(méi)有在村屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因?yàn)樵谝?guī)劃區(qū)內(nèi)一律不許進(jìn)行溫室大棚建設(shè)。凡私自搭建的溫室大棚都屬于違章建筑，用于種蔬菜的溫室大棚屬于農(nóng)用地。用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，沒(méi)有改變土地用途，十畝以下取得村委會(huì)的同意后，免審批，不需任何手續(xù)，即可開始搭建。至于溫室大棚建設(shè)規(guī)模的大小都是有限制的首先你要確定是自己家的地，另外需要注意的是：溫室大棚建設(shè)時(shí)，屬于蔬菜加工車間的土地屬于建設(shè)用地。農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，審批權(quán)限為省級(jí)以上人民政府。如果保留集體土地性質(zhì)，不需要辦理征地手續(xù)，否則要征地。

3、規(guī)模化溫室大棚建設(shè)手續(xù)：建溫室大棚是不需要審批的，但超過(guò)10畝的規(guī)模化溫室大棚建設(shè)屬于規(guī)模經(jīng)營(yíng)了，建這么多設(shè)施是需要配套的管理用房，需要臨時(shí)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，包括一些道路也是需要修的，因此，超過(guò)10畝的溫室大棚建設(shè)需要到相關(guān)部門進(jìn)行備案，只有備案通過(guò)了才能使用。溫室大棚建設(shè)備案流程：需要鎮(zhèn)政府、村委和經(jīng)營(yíng)者達(dá)成一致，經(jīng)營(yíng)者需要拿出一個(gè)建設(shè)方案，包括要建多少大棚，多少管理用房，多少儲(chǔ)藏用房等等。溫室大棚建設(shè)方案在村委和鎮(zhèn)政府同意后要進(jìn)行10天的公示，如果沒(méi)有異議了就到區(qū)里的國(guó)土局和農(nóng)業(yè)局進(jìn)行備案，在此過(guò)程中需要再審核是否符合要求，15個(gè)工作日之內(nèi)就可給予答復(fù)。2014年國(guó)土局和農(nóng)業(yè)局對(duì)出臺(tái)了文件，對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施有非常明確的要求。

二、建大棚需要什么手續(xù)

農(nóng)村耕種用地建大棚需要的手續(xù)如下：1、其中需要使用耕地的，先向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2、由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，并由相關(guān)部門簽字蓋章；3、經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門審查同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；4、經(jīng)營(yíng)者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的用地協(xié)議，涉及土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的提供土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同。具體申請(qǐng)手續(xù)如下：1、申請(qǐng)表：建大棚之前一定要進(jìn)行事先的申請(qǐng)，并將申請(qǐng)表上的內(nèi)容填寫完整。2、規(guī)劃圖：申請(qǐng)者需準(zhǔn)備當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃圖，主要是為了確定土地的用途屬性是否符合建設(shè)要求。若土地占用了基本農(nóng)田，則就不符合申請(qǐng)要求。3、建造方案：將建造的結(jié)構(gòu)圖準(zhǔn)備好，并附帶詳細(xì)的建造方案，便于上級(jí)部門進(jìn)行審查。4、用地協(xié)議：要和村集體以及鎮(zhèn)級(jí)部門簽訂著用地協(xié)議，若土地是流轉(zhuǎn)而得來(lái)的，也要準(zhǔn)備流轉(zhuǎn)合同。5、位置圖：需要將建大棚的實(shí)際位置標(biāo)注出來(lái)，同時(shí)占地面積和用途也要進(jìn)行標(biāo)注。以上這些資料準(zhǔn)備好之后，就可以像鎮(zhèn)級(jí)部門報(bào)備申請(qǐng)，然后鎮(zhèn)級(jí)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的提交資料進(jìn)行審核，并交由縣級(jí)部門進(jìn)行審批。設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復(fù)墾要求及時(shí)限、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組政務(wù)公開等形式向社會(huì)予以公告，公告時(shí)間不少于10天；公告期結(jié)束無(wú)異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、建大棚需要政府審批嗎

不需要申請(qǐng)和審批的如果是以種植為主的大棚一般是建立在農(nóng)田的基礎(chǔ)之上，只要種植的農(nóng)作物沒(méi)有違反農(nóng)田的基本要求就行。根據(jù)《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào)）規(guī)定，在耕地蓋大棚培養(yǎng)多肉植物屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營(yíng)者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。在耕地蓋大棚種蔬菜屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營(yíng)者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。原則上，基本農(nóng)田上可以建設(shè)大棚，但不允許建設(shè)溫室和看護(hù)房。所以說(shuō)，如果是建造手續(xù)合法的種植大棚還是可以，但是萬(wàn)萬(wàn)不可利用大棚結(jié)構(gòu)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地改造成居住生活用地，這可是屬于違法用地、違法建設(shè)哦。辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)請(qǐng)?zhí)峁┤缦沦Y料：1.設(shè)施農(nóng)用地申報(bào)表；2.設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案；3.經(jīng)營(yíng)者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的用地協(xié)議，涉及土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的提供“土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同”；4.附屬設(shè)施占用耕地的，填寫補(bǔ)充耕地方案；5.位置圖（標(biāo)明配套設(shè)施用途、用地面積、拐點(diǎn)坐標(biāo)的現(xiàn)狀圖）；6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。\"不需要申請(qǐng)和審批的如果是以種植為主的大棚一般是建立在農(nóng)田的基礎(chǔ)之上，只要種植的農(nóng)作物沒(méi)有違反農(nóng)田的基本要求就行。根據(jù)《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕127號(hào)）規(guī)定，在耕地蓋大棚培養(yǎng)多肉植物屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營(yíng)者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。在耕地蓋大棚種蔬菜屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營(yíng)者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。原則上，基本農(nóng)田上可以建設(shè)大棚，但不允許建設(shè)溫室和看護(hù)房。所以說(shuō)，如果是建造手續(xù)合法的種植大棚還是可以，但是萬(wàn)萬(wàn)不可利用大棚結(jié)構(gòu)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地改造成居住生活用地，這可是屬于違法用地、違法建設(shè)哦。辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)請(qǐng)?zhí)峁┤缦沦Y料：1.設(shè)施農(nóng)用地申報(bào)表；2.設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案；3.經(jīng)營(yíng)者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的用地協(xié)議，涉及土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的提供“土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同”；4.附屬設(shè)施占用耕地的，填寫補(bǔ)充耕地方案；5.位置圖（標(biāo)明配套設(shè)施用途、用地面積、拐點(diǎn)坐標(biāo)的現(xiàn)狀圖）；6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖。法律依據(jù)：《土地管理法》第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

四、一般耕地建大棚需要什么手續(xù)

需要取得土地資源管理部門的批準(zhǔn)文件。首先就是需要取得土地資源管理部門的批準(zhǔn)文件。具體申請(qǐng)手續(xù)如申請(qǐng)表：建大棚之前一定要進(jìn)行事先的申請(qǐng)，并將申請(qǐng)表上的內(nèi)容填寫完整。規(guī)劃圖：申請(qǐng)者需準(zhǔn)備當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃圖，主要是為了確定土地的用途屬性是否符合建設(shè)要求。若土地占用了基本農(nóng)田，則就不符合申請(qǐng)要求。建造方案：將建造的結(jié)構(gòu)圖準(zhǔn)備好，并附帶詳細(xì)的建造方案，便于上級(jí)部門進(jìn)行審查。用地協(xié)議：要和村集體以及鎮(zhèn)級(jí)部門簽訂著用地協(xié)議，若土地是流轉(zhuǎn)而得來(lái)的，也要準(zhǔn)備流轉(zhuǎn)合同。位置圖：需要將建大棚的實(shí)際位置標(biāo)注出來(lái)，同時(shí)占地面積和用途也要進(jìn)行標(biāo)注。以上這些資料準(zhǔn)備好之后，就可以像鎮(zhèn)級(jí)部門報(bào)備申請(qǐng)，然后鎮(zhèn)級(jí)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的提交資料進(jìn)行審核，并交由縣級(jí)部門進(jìn)行審批，這樣就完成了整個(gè)建大棚的申請(qǐng)工作基本農(nóng)田里能否建造蔬菜大棚，法律并無(wú)明確規(guī)定，實(shí)踐中，可視具體情況而定。原則上，基本農(nóng)田里可以建設(shè)易于恢復(fù)、不屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的蔬菜大棚，但不得建設(shè)屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的溫室或看護(hù)房。在農(nóng)田蓋大棚屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)占用耕地，需要申請(qǐng)征得相關(guān)部門同意。【法律依據(jù)】：《國(guó)土資源部 農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田，并且農(nóng)業(yè)設(shè)施的建設(shè)與用地由經(jīng)營(yíng)者向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核通過(guò)后申報(bào)，縣級(jí)政府審核同意方可建設(shè)。

五、建蔬菜大棚需要辦理什么手續(xù)

法律分析：在進(jìn)行溫室大棚的建造之前，一定要事先進(jìn)行申請(qǐng)，并拿到申請(qǐng)表，將表格上的內(nèi)容填寫完成。在申請(qǐng)的時(shí)候，需要準(zhǔn)備著當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃圖，其目的就是看申請(qǐng)的土地屬于什么用途的土地，是否可以進(jìn)行溫室大棚的建造，如果占用了基本農(nóng)田，那就不能申請(qǐng)了。申請(qǐng)者需要將建造的結(jié)構(gòu)圖準(zhǔn)備好，并有詳細(xì)的建造方案，以便于審查建造中是否破壞耕地層。需要和村集體以及鎮(zhèn)級(jí)部門簽訂著用地協(xié)議，如果農(nóng)田是流轉(zhuǎn)獲得的，此時(shí)還需要將流轉(zhuǎn)合同拿到手里。需要將建造的大棚實(shí)際位置標(biāo)注出來(lái)，同時(shí)還需要有占地的面積標(biāo)識(shí)，附屬設(shè)施的占地面積以及用途也需要進(jìn)行標(biāo)注。這些資料準(zhǔn)備好后，就可以提交到鎮(zhèn)級(jí)部門申報(bào)，之后還需要縣級(jí)部門進(jìn)行審批，并及時(shí)進(jìn)行備案，這樣就可以進(jìn)行溫室大棚的建造。

法律依據(jù)：《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 三、規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地使用

從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)通過(guò)經(jīng)營(yíng)者與土地所有權(quán)人約定用地條件，并發(fā)揮鄉(xiāng)級(jí)政府的管理作用，規(guī)范用地行為。

（一）簽訂用地協(xié)議。設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復(fù)墾要求及時(shí)限、土地交還和違約責(zé)任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組政務(wù)公開等形式向社會(huì)予以公告，公告時(shí)間不少于10天；公告期結(jié)束無(wú)異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。

涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，征得承包農(nóng)戶同意。

（二）用地協(xié)議備案。用地協(xié)議簽訂后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)按要求及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動(dòng)工建設(shè)。

縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)依據(jù)職能及時(shí)核實(shí)備案信息。發(fā)現(xiàn)存在選址不合理、附屬設(shè)施用地和配套設(shè)施用地超過(guò)規(guī)定面積、缺少土地復(fù)墾協(xié)議內(nèi)容，以及將非農(nóng)建設(shè)用地以設(shè)施農(nóng)用地名義備案等問(wèn)題的；項(xiàng)目設(shè)立不符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局、建設(shè)內(nèi)容不符合設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和規(guī)模化糧食生產(chǎn)要求、附屬設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)不符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不符合有關(guān)規(guī)定的，分別由國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門在15個(gè)工作日內(nèi)，告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及經(jīng)營(yíng)者，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府督促糾正。

對(duì)于國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)與用地，可由省級(jí)國(guó)土資源部門會(huì)同農(nóng)業(yè)主管部門及有關(guān)部門根據(jù)本通知規(guī)定，制定具體實(shí)施辦法。

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投稿：于婷

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