河上違建拆遷補償標準最新,河道兩岸房屋拆除如何賠償,一、河道整治房屋拆遷的補償標準依據我國土地管理法的規定，對河道進行整治時對土地進行征收拆遷的，房屋拆遷補償的標準由省、自治區、直轄市規定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
一、河道整治房屋拆遷的補償標準
依據我國土地管理法的規定，對河道進行整治時對土地進行征收拆遷的，房屋拆遷補償的標準由省、自治區、直轄市規定。
相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、土地征收的程序
(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征用土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
(二)征地的實施程序
1、發布征地公告
(1)發布機關：市縣政府。
(2)發布范圍：被征用土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被征用土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限：征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
4、確定征地補償安置方案
確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。
5、實施征地補償安置方案
(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
河道兩岸房屋拆除需按房屋價值確定賠償，征收決定需給予相應補償。法律依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》第18、19條。簽拆遷協議需注意主體合法性、明確條款、違約責任、履行程序，并審查補償合同是否不利。
法律分析
對于河道兩岸房屋的拆除，其賠償金額將依據房屋的價值來確定。根據我國法律法規規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收人給予相應的補償。
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、簽拆遷協議有哪些注意事項
簽拆遷協議有哪些注意事項包括：
1、審查簽訂合同的主體是否合法；
2、合同的主要條款內容要明確；
3、約定違約責任；
4、明確約定合同履行的程序；
5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素。
結語
房屋征收的補償金額將依據房屋價值確定，根據我國法律法規規定，市、縣級人民政府需要對被征收人給予相應的補償。具體辦法由國務院制定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。簽拆遷協議時需要注意審查簽訂合同的主體是否合法、合同的主要條款內容要明確、約定違約責任、明確約定合同履行的程序以及審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素。
法律依據
中華人民共和國公共文化服務保障法：第二章 公共文化設施建設與管理 第十九條 任何單位和個人不得擅自拆除公共文化設施，不得擅自改變公共文化設施的功能、用途或者妨礙其正常運行，不得侵占、挪用公共文化設施，不得將公共文化設施用于與公共文化服務無關的商業經營活動。
因城鄉建設確需拆除公共文化設施，或者改變其功能、用途的，應當依照有關法律、行政法規的規定重建、改建，并堅持先建設后拆除或者建設拆除同時進行的原則。重建、改建的公共文化設施的設施配置標準、建筑面積等不得降低。
河道整治拆遷房屋的補償標準應根據實際情況確定，結合當地經濟發展水平和居民消費能力。對補償標準有異議可向上級行政管理部門申訴。遇到房屋拆遷問題，提前咨詢拆遷方或政府相關部門，保護自己的合法權益。河道違建拆除補償視合法性而定，合法房屋應給予補償，無證房不一定都是違建。違建拆除需要依法處理和安排，補償標準根據實際損失確定，無固定標準。
法律分析
河道整治拆遷房屋的補償標準應當由當地政府根據實際情況確定，具體情況下還需要結合當地的經濟發展水平和居民消費能力來認定，如果對相關情況有異議的，可以向上級行政管理部門提出申訴處理。為了保護自己的合法權益，遇到房屋拆遷問題時，一定要提前向拆遷方或者是當地政府的相關部門咨詢清楚相關的補償標準。
擴展資料：
河道違建拆除有補償嗎
1、一般情況下，河道位置的違章建筑被拆除的時候是沒有補償的。當拆遷方對河道進行整治，并且對河道位置的違章建筑進行征收拆遷的時候，一般都需要根據房屋是否合法來決定是否需要補償。
2、假如房屋屬于合法建筑的話，則需要給予補償，假如房屋屬于違法建筑的話，則不需要給予補償。為了保護自己的合法權益，大家遇到房屋拆遷問題時，一定要提前咨詢清楚相關的補償標準。
3、一般情況下，只有通過正規手續獲得了建設工程規劃許可證和建設工程許可證的房屋才算是合法房屋，而市面上有很多無證房都會被當做違建房進行拆除，但是并不是所有的無證房都是屬于違建房。
4、違建是指違反了相關法律規定建造而成的房屋。假如房屋擁有者沒有申請，或者是申請沒有通過，并且又沒有通過正規手續獲得建設工程規劃許可證和建設工程許可證的話，那么房屋就是屬于違建房。
5、違建房被拆除的時候，并不是全部都不給予補償的，一般都需要根據違建房的實際情況來進行依法處理和安排，而拆遷方則需要調查清楚房屋的實際情況，并且妥善進行處理。而違建拆除的補償標準一般都是沒有固定標準的，一般都需要根據房屋的實際損失來進行確定。
結語
河道整治拆遷房屋的補償標準應當根據實際情況確定，結合當地經濟發展水平和居民消費能力認定。對于異議，可向上級行政管理部門提出申訴。遇到房屋拆遷問題，務必提前咨詢拆遷方或當地政府相關部門，了解清楚補償標準。河道違建拆除一般情況下無補償，但合法建筑可獲得補償。違建拆除補償標準根據實際情況確定，沒有固定標準，需根據房屋實際損失確定。保護自己的合法權益至關重要。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：對于違法建筑進行拆遷是沒有補償的，所以河道整治對房屋進行征收拆遷的，有沒有補償要依據房屋是否合法而定，如果是屬于合法建筑的，沒有補償是不合理的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：河道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同，補償方式不同。一般當地政府征收農村田占用修建河道賠償標準按照《土地管理法》和當地省政府制定的標準補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿：禹黛一
內容審核：吳海麗律師
