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房屋拆遷補(bǔ)償申訴期幾年，樓房拆遷糾紛怎么解決起訴再審可以嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-22 09:17:44
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償申訴期幾年,一審一審再審駁回上訴房屋拆遷怎么辦,一審、二審及再審駁回上訴后，在房屋拆遷案件中，如果當(dāng)事人仍然認(rèn)為原判決有誤，可以通過以下途徑尋求救濟(jì)：一、向人民檢察院申請抗訴根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以

房屋拆遷補(bǔ)償申訴期幾年，樓房拆遷糾紛怎么解決起訴再審可以嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、房屋拆遷補(bǔ)償申訴期幾年,一審一審再審駁回上訴房屋拆遷怎么辦

一審、二審及再審駁回上訴后，在房屋拆遷案件中，如果當(dāng)事人仍然認(rèn)為原判決有誤，可以通過以下途徑尋求救濟(jì)：

一、向人民檢察院申請抗訴

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以向人民檢察院申請檢察建議或者抗訴。若再審申請被駁回，當(dāng)事人有權(quán)向人民檢察院提出申請，要求其對法院的判決進(jìn)行審查。

人民檢察院應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)對當(dāng)事人的申請進(jìn)行審查，并作出是否提出檢察建議或者抗訴的決定。如果人民檢察院認(rèn)為法院判決確有錯誤，可以提出抗訴，啟動再審程序。

二、尋求其他法律途徑

如果拆遷案件涉及行政行為，當(dāng)事人還可以考慮通過行政復(fù)議或行政訴訟的途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

另外，當(dāng)事人也可以尋求專業(yè)律師的幫助，對案件進(jìn)行全面分析，探討是否有可能通過其他法律手段來解決問題，例如與拆遷方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解等。

綜上所述，雖然一審、二審及再審均駁回上訴，但當(dāng)事人仍然可以通過向人民檢察院申請抗訴或?qū)で笃渌赏緩絹砭S護(hù)自己的合法權(quán)益。在整個過程中，建議當(dāng)事人保持冷靜，理性對待，并尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

二、樓房拆遷糾紛怎么解決起訴再審可以嗎

1、房屋拆遷糾紛解決方式一：向人民法院提起民事訴訟

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。

其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

2、房屋拆遷糾紛解決方式二：向人民法院提起行政訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

一、如何計(jì)算房屋拆遷賠償數(shù)額？

各種補(bǔ)償金一般包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

三、拆遷糾紛上訴后怎么處理再審

(一)法院經(jīng)再審審理認(rèn)為，原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確的，應(yīng)予維持；原判決、裁定在認(rèn)定事實(shí)、適用法律、闡述理由方面雖有瑕疵，但裁判結(jié)果正確的，法院應(yīng)在再審判決、裁定中糾正上述瑕疵后予以維持。

(二)法院按照第二審程序?qū)徖碓賹彴讣l(fā)現(xiàn)原判決認(rèn)定事實(shí)錯誤或者認(rèn)定事實(shí)不清的，應(yīng)當(dāng)在查清事實(shí)后改判。但原審法院便于查清事實(shí)，化解糾紛的，可以裁定撤銷原判決，發(fā)回重審；

原審程序遺漏必須參加訴訟的當(dāng)事人且無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以及其他違反法定程序不宜在再審程序中直接作出實(shí)體處理的，裁定撤銷原判決，發(fā)回重審。

(三)新的證據(jù)證明原判決、裁定確有錯誤的，法院應(yīng)予改判。申請?jiān)賹徣嘶蛘呱暾埧乖V的當(dāng)事人提出新的證據(jù)致使再審改判，被申請人等當(dāng)事人因申請?jiān)賹徣嘶蛘呱暾埧乖V的當(dāng)事人的過錯未能在原審程序中及時舉證，請求補(bǔ)償其增加的差訴訟費(fèi)用的，法院應(yīng)當(dāng)支持；請求賠償其由此擴(kuò)大的直接損失，可以另行提起訴訟解決。

(四)法院以調(diào)解方式審結(jié)的案件裁定再審后，經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)申請?jiān)賹徣颂岢龅恼{(diào)解違反自愿原則的事由不成立議，且調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回再審申請并恢復(fù)原調(diào)解書的執(zhí)行。

(五)因案外人申請法院裁定再審的，法院經(jīng)審理認(rèn)為案外人應(yīng)為必要的共同訴訟當(dāng)事人，在按第一審程序再加其為當(dāng)事人，作出新的判決；在按第二審程序再審經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)撤銷原判，發(fā)回重審，重審時應(yīng)追加案外人為當(dāng)事人。

一、怎么啟動拆遷糾紛的再審？

(一)當(dāng)事人申請?jiān)賹彽奶岢觥?/p>

1、期間。

當(dāng)事人申請?jiān)賹彛瑧?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出；

2、管轄法院。

當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，認(rèn)為有錯誤的，可以向上一級人民法院申請?jiān)賹彙?/p>

3、提交的材料。

(1)再審申請書；

(2)申請?jiān)賹徣耸亲匀蝗说模瑧?yīng)提交身份證明復(fù)印件；

(3)申請?jiān)賹彽纳Р门形臅蛘呓?jīng)核對無誤的復(fù)印件；生效裁判系二審、再審裁判的，應(yīng)同時提交一審、二審裁判文書原件，或者經(jīng)核對無誤的復(fù)印件；

(4)在原審訴訟過程中提交的主要證據(jù)復(fù)印件；

(5)支持申請?jiān)賹徥掠珊驮賹徳V訟請求的證據(jù)材料；

(6)材料清單一式兩份；

(7)送達(dá)地址確認(rèn)書。

(二)再審申請的受理。

(三)再審申請的審查。

1、審查期限。

2、審查方式。

(四)法院做出決定。

1、決定再審。

在審查期限內(nèi)，人民法院根據(jù)審查結(jié)果，決定依照審判監(jiān)督程序?qū)Π讣賹彽模瑧?yīng)立案并裁定中止原判決的執(zhí)行。該裁定由院長署名，加蓋人民法院印章。

2、駁回申請。

認(rèn)為不符合上述法定再審情形的，用通知書駁回申請。

四、駁回再審后幾個月申請抗訴

再審被駁回，可以向人民檢察院申請抗訴，該抗訴期無期限規(guī)定。人民檢察院對于當(dāng)事人的申請應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)進(jìn)行審查，作出提出或者不予提出檢察院建議或者抗訴。當(dāng)事人不得再次向人民檢察院申請檢察院建議或者抗訴。申請抗訴需要提交哪些材料申請抗訴需要提交的材料如下：1、申訴書；2、人民法院一審、二審判決書；3、相關(guān)證據(jù)材料；4、如有委托代理人的，須提交授權(quán)委托書。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十六條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以向人民檢察院申請檢察建議或者抗訴：（一）人民法院駁回再審申請的；（二）人民法院逾期未對再審申請作出裁定的；（三）再審判決、裁定有明顯錯誤的。人民檢察院對當(dāng)事人的申請應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)進(jìn)行審查，作出提出或者不予提出檢察建議或者抗訴的決定。當(dāng)事人不得再次向人民檢察院申請檢察建議或者抗訴。第二百一十七條人民檢察院因履行法律監(jiān)督職責(zé)提出檢察建議或者抗訴的需要，可以向當(dāng)事人或者案外人調(diào)查核實(shí)有關(guān)情況。

五、二審上訴會被駁回嗎

法律分析：可能會駁回。對于一審判決有異議的話就需要提起上訴，第二審人民法院對不服第一審判決的上訴案件，經(jīng)過審理后，原判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律正確、量刑適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)裁定駁回上訴，維持原判。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑事訴訟法》

第二百四十條第二審人民法院對不服第一審裁定的上訴或者抗訴，經(jīng)過審查后，應(yīng)當(dāng)參照本法第二百三十六條、第二百三十八條和第二百三十九條的規(guī)定，分別情形用裁定駁回上訴、抗訴，或者撤銷、變更原裁定。

第二百三十六條第二審人民法院對不服第一審判決的上訴、抗訴案件，經(jīng)過審理后，應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：（一）原判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律正確、量刑適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)裁定駁回上訴或者抗訴，維持原判；（二）原判決認(rèn)定事實(shí)沒有錯誤，但適用法律有錯誤，或者量刑不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)改判；（三）原判決事實(shí)不清楚或者證據(jù)不足的，可以在查清事實(shí)后改判；也可以裁定撤銷原判，發(fā)回原審人民法院重新審判。原審人民法院對于依照前款第三項(xiàng)規(guī)定發(fā)回重新審判的案件作出判決后，被告人提出上訴或者人民檢察院提出抗訴的，第二審人民法院應(yīng)當(dāng)依法作出判決或者裁定，不得再發(fā)回原審人民法院重新審判。