溝槽村拆遷補償標準,房屋建構筑物拆遷損失,房屋建筑物的拆遷損失即為評估基準日的評估價值。本次對房屋建筑物評估采用重臵成本法。重臵成本法的計算公式為：評估值=重臵成本×成新率1、重臵成本的確定重臵成本=建安綜合造價+前期費用+其他費用+資金成
房屋建筑物的拆遷損失即為評估基準日的評估價值。
本次對房屋建筑物評估采用重臵成本法。重臵成本法的計算公式為：
評估值=重臵成本×成新率
1、重臵成本的確定
重臵成本=建安綜合造價+前期費用+其他費用+資金成本
建安綜合造價采用預(結)算調整法確定，即以待估建筑物結算中的工程量為基礎，根據各
地執行的定額標準和有關取費文件，分別計算土建工程費用、裝飾裝修工程費以及安裝工程費用，并計算出建筑安裝工程總造價。
前期及其他費用依據國家、地區、行業相關規定確定；根據基準日現行貸款利率和該類別建筑物正常建設工期，確定資金成本。
房屋建筑物采用現場勘查成新率和年限法成新率相結合的方法綜合確定成新率，構筑物采用年限法成新率。
綜合成新率=現場勘查成新率×權重+年限法成新率×權重
2、成新率的確定
建筑物按綜合法確定成新率。計算公式：
綜合成新率=現場勘察成新率×60%+理論成新率×40%
理論成新率=尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)×100%
現場勘察成新率是對建筑物進行現場勘察，分別對其主體結構部分、裝飾部分、配套設施(水、暖、電)部分的完損情況，對照技術標準進行打分，確定其成新率。
一、管道溝槽拆遷損失
管道溝槽搬遷損失即為評估基準日的評估價值。
本次對管道溝槽評估，采用重臵成本法。重臵成本法的計算公式為：
評估值=重臵成本×成新率
1、重臵成本的確定
重臵成本由建安造價和前期費用及其他費用組成。
(1)建安工程造價
由于無竣工決算資料，
無法進行現場勘查，故由資產占有方提供工程量，評估人員依據建安工程安裝定額對建安工程造價進行估算。
(2)工程建設前期費用及其他費用
包括工程建設前期費用、其它費用。
2、成新率的確定
管道和溝槽按年限法確定成新率。計算公式：
成新率=尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)×100%
3、評估值的確定
評估值=重臵成本×成新率
企業拆遷評估報告太低怎么辦
如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，企業拆遷維權可以從以下幾個方面入手進行維權：
2、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，農村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。
其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。
2、補償談判，必要時需錄音留作證據。
在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。
與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。
3、房屋評估，報告不符實際要求重評。
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村拆遷什么建筑賠償高
依據我國相關法律的規定，影響房屋賠償標準的因素是比較多的，總結起來包括房屋是否有合法的產權、房屋的結構類型新舊程度、房屋所在的位置等。具有合法的產權，房屋是最近興建的，房屋內部裝修比較好，屬于磚混結構，并且被納入城市規劃的，這類農村房屋的補償是比較高的。
拆遷違法建筑怎么賠償
拆遷違法建筑是沒有賠償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
違章建筑拆遷是否賠償
不賠償。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拆遷違章建筑是否賠償
拆遷違章建筑沒有賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
違章建筑拆遷是否可以賠償
不可以。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
征地補償費用的具體標準和金額由政府批準的征地補償方案規定，根據土地被征用前3年平均年產值確定補償標準，各項補償費用由被征地單位管理和使用，安置補助費根據不同情況支付給農村集體經濟組織或其他單位，個人安置者可用于支付保險費。
法律分析
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用；青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。安置補助費的歸屬、使用：1、由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用；2、由其他單位安置的，支付給安置單位；
3、不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
拓展延伸
建筑物拆除引發的補償糾紛及解決方案
建筑物拆除引發的補償糾紛是在現代社會中普遍存在的問題。當建筑物需要拆除時，涉及到拆除方和受影響方之間的權益平衡。拆除方通常需要提供合理的補償方案，以彌補受影響方的損失。解決這一糾紛的關鍵是通過協商和合作找到雙方都能接受的解決方案。這可能包括金錢補償、提供替代住房或商業場所、就業安置等方式。此外，政府和相關部門應加強監管和規范，確保拆除補償問題的公正和透明。通過合理的補償安排和有效的解決機制，可以減少拆除引發的補償糾紛，維護社會穩定和公平正義。
結語
在建筑物拆除引發的補償糾紛中，合理的補償方案是解決問題的關鍵。拆除方應提供金錢補償、替代住房或就業安置等方式，以平衡雙方權益。政府和相關部門應加強監管和規范，確保公正和透明的補償問題解決機制。通過合理的補償安排，我們能夠減少拆除引發的糾紛，維護社會穩定和公平正義。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷補償標準:框架結構按照780元/㎡進行補償,磚混結構按照710元/㎡進行補償,磚木結構按照580元/㎡進行補償,土木、木結構按照480元/㎡進行補償,簡易結構按照130元/㎡進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋拆遷補償根據結構年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標準如下：
（一）房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表房屋拆遷重置價格房屋類別價格（元）主要條件框架610鋼筋砼結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元。局部框架550底層框架或內部框架結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元。磚混460磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元。磚木310磚木結構、鋼（木）門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元。木220木結構、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元。簡易結構70簡易磚、木（竹）結構、木門窗、內外抹灰、其他樓地面、水電設施，每缺一項扣除10元。備注
一、由于農村一般無小區配套，因此上述房屋重置價格不包括小區配套設施費，若確實有則應加上100元。
（二）房屋具體價格按評估確定。
（三）房屋成新率：有合法建房審批手續的或者被有關部門認定為合法的房屋，折舊評估根據房屋使用年限給予折舊，年折舊率1．4％，最大折舊率為50％。2．1978年之前無合法建房手續的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。以上就是為您介紹的農村拆遷賠償款有兒媳婦的嗎的相關內容。農村拆遷補償款，兒媳婦是不算在補償范圍內的。因為各地方政策和經濟水平不同，所以允許在補償標準上也是有所不同的，還是要具體事情具體分析。相信大家在了解了相關內容后，會減輕一些顧慮。
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投稿：唐璇潔
內容審核：趙雪玲律師
