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拆遷雞場不予補償，違章搭建的養殖場被拆遷后是否有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-19 11:06:38
作者：
圣運律師
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拆遷雞場不予補償,養殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償,如果養殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償的，但如果認定違法建筑程序本身是不合法的，養殖場本身是合法的，拆遷是有補償的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關

拆遷雞場不予補償，違章搭建的養殖場被拆遷后是否有補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷雞場不予補償,養殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償

如果養殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償的，但如果認定違法建筑程序本身是不合法的，養殖場本身是合法的，拆遷是有補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《畜禽規模養殖污染防治條例》

第二十五條因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

養殖場退出拆遷該怎么補償

關于拆除范圍，實際情況的確已經不僅局限于禁養限養區內的養豬場、養雞場們了，各地區被要求退出的養殖場大體有三種情況：

一是禁養限養區內養殖場、養殖戶;

二是主要河流流域限制范圍內的養殖場戶;

三是手續不合格的，包括無照經營、異地經營、超范圍經營、動物防疫檢疫不合格的、環保排放不達標的養殖場、養殖戶等。

關于拆除公告，這個肯定是應該有的，這是拆除和補償的依據。

關于資金補償，補償普遍是養殖場騰退的最基本原則，但各地標準不一，一般是根據各地方經濟情況而定，不過大體都包括三個方面的補償：

第一畜禽清退補償，一般情況下參考動物強制撲殺補償標準;

第二地上物騰退補償補助。這一項由專業評估機構對養殖場地上物面積、房屋、相關設施等進行評估后給出;

第三停產停業損失補助，這是一次性的。

二、違章搭建的養殖場被拆遷后是否有補償？

根據我國的相關法律規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

禁養區的養殖場拆遷有補償嗎

如果在禁止養殖的區域非法叢事養殖活動的，是屬于違法的行為，拆遷養殖場是沒有經濟補償的，如果因發生疫情造成禁止養殖的，對養殖場進行拆遷是有補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

養殖場拆遷補償有哪些

養殖場拆遷補償內容，包含以下七個方面：1、畜禽舍及附屬建筑物的補償；2、停產停業損失；3、可移動設備的搬遷費（拆卸、運輸、安裝、調試、精密度損失等）；4、不可移動設備的重置成新價格乘以相應折舊系數；5、搬遷費；6、過渡安置費；7、畜禽的貶損價值。每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

沒有環評養殖場拆遷有補償嗎

如果環境評估不合格進行拆遷的，如果處理得好是可以獲得一定經濟補償的，建議當事人委托律師處理拆遷補償問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　【臨時建筑】市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

養殖場拆遷補償的規定

養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：1、對地的補償；2、對地上附著物的補償；3、停產停業的補償；4、合理的拆遷費用。根據《民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

對禁養區養殖場關停拆遷有補償嗎

農村禁養區總體來說有五種：①居民飲水水源保護區;②風景旅游區和自然保護區;③國家重點保護的文物文化區;④居民聚集地或者醫療教研人口集中區;⑤政府規定的其他禁養區域。關于禁養原因，水源保護區因為水質關系著農民健康、風景旅游和自然保護主打生態環境保護、旅游區那自然不能進行養殖了，而人口集中區那是為了不影響農民的生產生活。禁養區養殖場拆遷關停是會給予一定補償的，各地補償標準不同。一般是由縣級人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節點等具體事項。如寧波奉化地區，對按時關閉及拆遷的養殖場，將會給予存欄畜禽和養殖場的補貼及獎勵，而且還會給相關的從業人員4000元每人的再就業補助。但如果是逾期的，是沒有補助和獎勵的。而湖南瀏陽的標準是，如果手續齊全，那么補貼標準是每平方米410元，手續不齊全的，補貼標準是每平方米260元/平方米。其他各地也有各地的標準，因地而異。

三、農村耕地建養殖場算違建嗎

法律分析：農村耕地建養殖場算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。

法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：（一）飲用水水源保護區，風景名勝區；（二）自然保護區的核心區和緩沖區；（三）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；（四）法律、法規規定的其他禁止養殖區域。

四、養殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償？

如果養殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償的，但如果認定違法建筑程序本身是不合法的，養殖場本身是合法的，拆遷是有補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《畜禽規模養殖污染防治條例》

第二十五條

因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

一、養殖場退出拆遷該怎么補償

關于拆除范圍，實際情況的確已經不僅局限于禁養限養區內的養豬場、養雞場們了，各地區被要求退出的養殖場大體有三種情況：

1、禁養限養區內養殖場、養殖戶；

2、主要河流流域限制范圍內的養殖場戶；

3、手續不合格的，包括無照經營、異地經營、超范圍經營、動物防疫檢疫不合格的、環保排放不達標的養殖場、養殖戶等。

關于拆除公告，這個肯定是應該有的，這是拆除和補償的依據。

關于資金補償，補償普遍是養殖場騰退的最基本原則，但各地標準不一，一般是根據各地方經濟情況而定，不過大體都包括三個方面的補償：

1、畜禽清退補償，一般情況下參考動物強制撲殺補償標準；

2、地上物騰退補償補助。這一項由專業評估機構對養殖場地上物面積、房屋、相關設施等進行評估后給出；

3、停產停業損失補助，這是一次性的。

五、養殖場被認定是違章建筑拆遷時會補償嗎

如果養殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償的，但如果認定違法建筑程序本身是不合法的，養殖場本身是合法的，拆遷是有補償的。

一、辦養豬場需要什么手續

辦養豬場首先需要向縣級以上地方人民政府獸醫主管部門提供一個廠房平面圖。根據《中華人民共和國動物防疫法》的有關規定，廠房必須與居民生活區、生活飲用水源地、學校、醫院等公共場所距離至少為1公里，除此之外，還必須有封閉隔離的生產區，廠房平面圖只有滿足了這些條件以后，才被批準建廠。另外，還需要有相應的污水、污物、病死動物、感染疾病動物的無害化處理設施設備、清洗消毒設施設備和專業的動物防疫技術人員。只有滿足了這些條件，經縣級以上地方人民政府獸醫主管部門審核通過后，才能領取《動物防疫條件合格證》。只有辦理了《動物防疫條件合格證》，才可以憑此證到工商行政管理部門申請辦理登記注冊手續，領取營業執照。

二、養殖場賠償標準

養殖場拆遷沒有統一的賠償標準，主要是停產停業損失、搬遷費等。國有土地上房屋征收與補償條例里規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。