一、分水嶺拆遷補(bǔ)償方案,農(nóng)村拆遷有證無戶口怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷有證無戶口以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式綜合考慮計算，按戶口補(bǔ)償時以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計戶，沒有房地產(chǎn)權(quán)證的以農(nóng)村宅基地使用證計戶或者以建房批準(zhǔn)文件計戶。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。《土地管理法實(shí)施條例》第三條國家依法對土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

二、農(nóng)村拆遷有證無戶口怎補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷有房產(chǎn)證但是沒有戶口可以享受拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償不同意安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償通常與產(chǎn)權(quán)證有關(guān)。現(xiàn)在很多農(nóng)村人進(jìn)城，戶口也會遷入城市。所以農(nóng)村就會出現(xiàn)很多有房無戶的。原則上在戶口遷出后，就不能享受宅基地的使用權(quán)了，只能對房屋進(jìn)行必要的加固修復(fù)。如果宅基地自然倒塌，那么就會上交給村里。在這種情況下拆遷，這種房屋只能享受拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、有戶口沒房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：一般來說，沒有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償與戶口基本無關(guān)，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、農(nóng)村拆遷有證無戶口怎么補(bǔ)償？

律師分析:

戶口遷出后，原則上是不能再享有宅基地使用權(quán)的，房屋也無法再進(jìn)行改建、擴(kuò)建，只能對房屋進(jìn)行必要的加固和修繕，而房屋自然倒塌之后，宅基地就收歸村里了。遇到拆遷的時候，這類房屋拆遷也只能享受到拆遷補(bǔ)償，無法獲得農(nóng)村村民才有資格享受到的安置補(bǔ)償，一般來說是按照房屋建造成本價結(jié)合成新價來補(bǔ)償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村拆遷有證無戶口怎補(bǔ)償？

律師分析:

農(nóng)村拆遷有房產(chǎn)證但是沒有戶口可以享受拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償不同意安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償通常與產(chǎn)權(quán)證有關(guān)。現(xiàn)在很多農(nóng)村人進(jìn)城，戶口也會遷入城市。所以農(nóng)村就會出現(xiàn)很多有房無戶的。原則上在戶口遷出后，就不能享受宅基地的使用權(quán)了，只能對房屋進(jìn)行必要的加固修復(fù)。如果宅基地自然倒塌，那么就會上交給村里。在這種情況下拆遷，這種房屋只能享受拆遷補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：鄒然安

內(nèi)容審核：趙雪玲律師