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汝湖鎮房屋拆遷補償，惠州市土地使用稅標準是怎樣規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-18 17:34:40
作者：
圣運律師
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汝湖鎮房屋拆遷補償,惠州土地使用稅標準最新規定是什么,惠城區及周邊地區的工業用地和非工業用地價格分級規定。工業用地分為1至5等，價格遞減，分別為5元/㎡至3元/㎡；非工業用地分為1至5等，價格遞減，分別為10.5元/㎡至3元/㎡。不同街道辦

汝湖鎮房屋拆遷補償，惠州市土地使用稅標準是怎樣規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、汝湖鎮房屋拆遷補償,惠州土地使用稅標準最新規定是什么

惠城區及周邊地區的工業用地和非工業用地價格分級規定。工業用地分為1至5等，價格遞減，分別為5元/㎡至3元/㎡；非工業用地分為1至5等，價格遞減，分別為10.5元/㎡至3元/㎡。不同街道辦事處、縣人民政府所在地、鄉鎮轄區范圍有不同的價格標準。

法律分析

1等工業用地：5元/㎡非工業用地：10.5元/㎡

惠城區橋東街道辦事處、橋西街道辦事處、江南街道辦事處、龍豐街道辦事處、江北街道辦事處、河南岸街道辦事處轄區范圍

2等工業用地：5元/㎡非工業用地：8元/㎡

惠城區惠環街道辦事處、小金口街道辦事處、水口街道辦事處、陳江街道辦事處、大亞灣區轄區范圍、惠陽區淡水街道辦事處轄區范圍

3等工業用地：4元/㎡非工業用地：6元/㎡

惠東縣、博羅縣人民政府所在地范圍

4等工業用地：3元/㎡非工業用地：5元/㎡

龍門縣人民政府所在地范圍;惠城區三棟鎮、潼僑鎮、馬安鎮、瀝林鎮;惠陽區其他鄉鎮;博羅圓洲鎮、石灣鎮;惠東大嶺鎮、吉隆鎮

5等工業用地：3元/㎡非工業用地：3元/㎡

惠城區汝湖鎮、橫瀝鎮、潼湖鎮、蘆州鎮;惠東縣、博羅縣、龍門縣其他鄉鎮轄區范圍

拓展延伸

惠州土地使用稅標準調整對房地產市場的影響如何？

惠州土地使用稅標準的調整對房地產市場產生了顯著影響。根據最新規定，土地使用稅的標準可能會上調或下調，這將直接影響到房地產開發商的土地成本。如果土地使用稅標準上調，開發商將面臨更高的土地成本，從而可能導致房地產項目的開發成本增加，進而對房價產生一定的上漲壓力。另一方面，如果土地使用稅標準下調，開發商將享受到較低的土地成本，從而可能降低房地產項目的開發成本，對房價產生一定的下調壓力。因此，土地使用稅標準的調整將直接影響到房地產市場的供需關系和價格水平。

結語

土地使用稅標準的調整對房地產市場產生顯著影響。上調將增加開發商土地成本，進而推高房價；下調則降低土地成本，對房價產生下調壓力。供需關系和價格水平將直接受到影響。請各相關方密切關注土地使用稅標準的調整，以便合理應對市場變化。

法律依據

中華人民共和國耕地占用稅法：第九條耕地占用稅由稅務機關負責征收。

中華人民共和國耕地占用稅法：第十四條耕地占用稅的征收管理，依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定執行。

中華人民共和國耕地占用稅法：第十條耕地占用稅的納稅義務發生時間為納稅人收到自然資源主管部門辦理占用耕地手續的書面通知的當日。納稅人應當自納稅義務發生之日起三十日內申報繳納耕地占用稅。

自然資源主管部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關文件發放建設用地批準書。

二、惠州市土地使用稅標準是怎樣規定的

法律分析：1、惠州（農用地、商住地、工業地）市城鎮土地使用稅年稅額標準表一等工業用地：5元／㎡非工業用地：10．5元／㎡；惠城區橋東街道辦事處、橋西街道辦事處、江南街道辦事處、龍豐街道辦事處、江北街道辦事處、河南（農用地、商住地、工業地）岸街道辦事處轄區范圍2、二等工業用地：5元／㎡非工業用地：8元／㎡；惠城區惠環街道辦事處、小金口街道辦事處、水口街道辦事處、陳江街道辦事處、大亞灣區轄區范圍、惠陽區淡水街道辦事處轄區范圍3、三等工業用地：4元／㎡非工業用地：6元／㎡；惠東縣、博羅縣人民政府所在地范圍4、四等工業用地：3元／㎡非工業用地：5元／㎡；龍門縣人民政府所在地范圍；惠城區三棟鎮、潼僑鎮、馬安鎮、瀝林鎮；惠陽區其他鄉鎮；博羅圓洲鎮、石灣鎮；惠東大嶺鎮、吉隆鎮5、五等工業用地：3元／㎡非工業用地：3元／㎡；惠城區汝湖鎮、橫瀝鎮、潼湖鎮、蘆州鎮；惠東縣、博羅縣、龍門縣其他鄉鎮轄區范圍。

法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：土地使用稅 (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

三、惠州征收土地補償標準

一、廣東惠州拆遷安置賠償多少錢,標準明細

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、對舊城區改建征收房屋有何特殊規定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區改建征收房屋的特殊規定，除征收房屋的其他規定外，還規定：

（1）保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

（2）實行舊城區改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區改建范圍，并按規定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？

被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。

通過以上的介紹，相信您對廣東惠州拆遷安置賠償多少錢,標準明細都已經有了一定的了解了。

四、惠州土地征收補償標準

法律分析：惠州市人民政府日前印發《惠州市集體土地征收與補償辦法》（下稱《辦法》）。新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。

法律依據：《惠州市集體土地征收與補償辦法》新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。

五、惠州市征地補償標準有哪些規定

惠州市征地補償標準的規定：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費?！痉梢罁俊锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。