成縣西出口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),成縣人民政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：甘肅省隴南市成縣的土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(石碑村、北關(guān)村、東郊村、北泉村、中心村、西關(guān)村、幸福村、龍峽村、寧寨村、邵總村、張旗村、梁旗村、支旗村、李武村、廟灣村);拋
法律分析：甘肅省隴南市成縣的土地共分為四類：
一類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(石碑村、北關(guān)村、東郊村、北泉村、中心村、西關(guān)村、幸福村、龍峽村、寧寨村、邵總村、張旗村、梁旗村、支旗村、李武村、廟灣村);拋沙鎮(zhèn)(樂樓村、高橋村)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：61000元/畝
二類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(棗兒溝村、袁大村);拋沙鎮(zhèn)(胡寨村、東羅村、廣化村、豐泉村、轉(zhuǎn)灣村);小川鎮(zhèn)(小川村、后寨村、上峽村、下峽村、新興村、聯(lián)合村);店村鎮(zhèn)(大寨村、尹寨村、毛壩村、新村);紅川鎮(zhèn)(東槐村、西柳村);黃渚鎮(zhèn)(黃渚村、王莊村);陳院鎮(zhèn)(陳莊村、梁樓村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：50700元/畝
三類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(閻北山村、高旗村、石溝村、李溝村);紅川鎮(zhèn)(席郝村、韓莊村、呂壩村、席坪村、二條嶺村、楊河村);小川鎮(zhèn)(草壩村、坡底村);拋沙鎮(zhèn)(強(qiáng)壩村、磨壩村、東營(yíng)村、任灣村、唐坪村、平島村、小灣村);店村鎮(zhèn)(張家寨村、折莊村、卯上堡村、黑旗寨村、安家溝村、柏柳村、王家山村、朱家橋村、友聯(lián)村);陳院鎮(zhèn)(白馬寺村、武山村、半山村);雞峰鎮(zhèn)(化埡村);紙坊鎮(zhèn)(紙坊村);王磨鎮(zhèn)(王磨村、楊莊村、白家村);黃陳鎮(zhèn)(黃陳村);蘇元鄉(xiāng)(龍窩村);索池鎮(zhèn)(索池村);沙壩鎮(zhèn)(楊壩村、沙壩村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：38000元/畝
四類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(南山村、柳埡村、王坪村);紅川鎮(zhèn)(青山村、墁坪村);小川鎮(zhèn)(單山村、韓山村、陰灣村、水磨溝村、祁壩村、賀溝村、周旗村、西寨村、關(guān)山村、天山村、亂山村);紙坊鎮(zhèn)(除紙坊村外);拋沙鎮(zhèn)(趙山村);店村鎮(zhèn)(石關(guān)子村、黑家山村);紅川鎮(zhèn)(墁坪村、青山村);王磨鎮(zhèn)(除王磨村、楊莊村、白家村之外);陳院鎮(zhèn)(玉泉村、蘆溝村、大埡村、大殼村、李山村、馬壩村、龍門村、冰林村);沙壩鎮(zhèn)(除楊壩村、沙壩村以外);黃陳鎮(zhèn)(除黃陳村以外);雞峰鎮(zhèn)(除化埡村外);宋坪鄉(xiāng);蘇元鄉(xiāng)(除龍窩村以外);索池鎮(zhèn)(除索池村以外);黃渚鎮(zhèn)(除王莊村、黃渚村外);二郎鎮(zhèn);鐔河鄉(xiāng);陳院鎮(zhèn)(七盤村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：28000元/畝
專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
甘肅省隴南市成縣的土地共分為四類：
一類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(石碑村、北關(guān)村、東郊村、北泉村、中心村、西關(guān)村、幸福村、龍峽村、寧寨村、邵總村、張旗村、梁旗村、支旗村、李武村、廟灣村)；拋沙鎮(zhèn)(樂樓村、高橋村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：61000元/畝
二類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(棗兒溝村、袁大村)；拋沙鎮(zhèn)(胡寨村、東羅村、廣化村、豐泉村、轉(zhuǎn)灣村)；小川鎮(zhèn)(小川村、后寨村、上峽村、下峽村、新興村、聯(lián)合村)；店村鎮(zhèn)(大寨村、尹寨村、毛壩村、新村)；紅川鎮(zhèn)(東槐村、西柳村)；黃渚鎮(zhèn)(黃渚村、王莊村)；陳院鎮(zhèn)(陳莊村、梁樓村)。
一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：50700元/畝
三類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(閻北山村、高旗村、石溝村、李溝村)；紅川鎮(zhèn)(席郝村、韓莊村、呂壩村、席坪村、二條嶺村、楊河村)；小川鎮(zhèn)(草壩村、坡底村)；拋沙鎮(zhèn)(強(qiáng)壩村、磨壩村、東營(yíng)村、任灣村、唐坪村、平島村、小灣村)；店村鎮(zhèn)(張家寨村、折莊村、卯上堡村、黑旗寨村、安家溝村、柏柳村、王家山村、朱家橋村、友聯(lián)村)；陳院鎮(zhèn)(白馬寺村、武山村、半山村)；雞峰鎮(zhèn)(化埡村)；紙坊鎮(zhèn)(紙坊村)；王磨鎮(zhèn)(王磨村、楊莊村、白家村)；黃陳鎮(zhèn)(黃陳村)；蘇元鄉(xiāng)(龍窩村)；索池鎮(zhèn)(索池村)；沙壩鎮(zhèn)(楊壩村、沙壩村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：38000元/畝
四類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(南山村、柳埡村、王坪村)；紅川鎮(zhèn)(青山村、墁坪村)；小川鎮(zhèn)(單山村、韓山村、陰灣村、水磨溝村、祁壩村、賀溝村、周旗村、西寨村、關(guān)山村、天山村、亂山村)；紙坊鎮(zhèn)(除紙坊村外)；拋沙鎮(zhèn)(趙山村)；店村鎮(zhèn)(石關(guān)子村、黑家山村)；紅川鎮(zhèn)(墁坪村、青山村)；王磨鎮(zhèn)(除王磨村、楊莊村、白家村之外)；陳院鎮(zhèn)(玉泉村、蘆溝村、大埡村、大殼村、李山村、馬壩村、龍門村、冰林村)；沙壩鎮(zhèn)(除楊壩村、沙壩村以外)；黃陳鎮(zhèn)(除黃陳村以外)；雞峰鎮(zhèn)(除化埡村外)；宋坪鄉(xiāng)；蘇元鄉(xiāng)(除龍窩村以外)；索池鎮(zhèn)(除索池村以外)；黃渚鎮(zhèn)(除王莊村、黃渚村外)；二郎鎮(zhèn)；鐔河鄉(xiāng)；陳院鎮(zhèn)(七盤村)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：28000元/畝
專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和用途
1、按照土地管理法律、法規(guī)和76號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，此次征地范圍內(nèi)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值3650元／畝的10倍計(jì)算，其他土地按耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算，支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按有關(guān)規(guī)定使用。
2、此次征地范圍內(nèi)共有31人應(yīng)實(shí)行城鎮(zhèn)安置，應(yīng)安置人員按照31號(hào)文件規(guī)定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置補(bǔ)助費(fèi)按照76號(hào)文件規(guī)定的辦法計(jì)算，其用途首先作為繳納被征地農(nóng)民個(gè)人應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用資金，多余部分留作其個(gè)人生活安置費(fèi)用。
二、成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置
1、此次征地共有31人應(yīng)安置住房。按照78號(hào)令、成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局《關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問題意見的通知》（成辦發(fā)〔2003〕15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱15號(hào)文件）和成都市國(guó)土局《關(guān)于施行＜成都市征地補(bǔ)償安置辦法＞有關(guān)問題的解釋》（成國(guó)土發(fā)〔2001〕73號(hào)，以下簡(jiǎn)稱73號(hào)文件）的有關(guān)規(guī)定，采取貨幣化安置或者現(xiàn)（建）房安置的方式安置，應(yīng)安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。
2、貨幣化安置和現(xiàn)（建）房安置均以應(yīng)安置住房人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據(jù)，按每人35平方米的建筑面積計(jì)付住房安置費(fèi)或者安置住房。
3、住房安置的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算辦法和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法以及選擇現(xiàn)（建）房方式需要過渡人員的過渡費(fèi)支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按15號(hào)文件、73號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、被拆除住房的征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”配偶的住房安置按照15號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、現(xiàn)（建）房位置：大觀苑、海桐小區(qū)、東方麗景（位于成都市中心城區(qū)2001年第9批城市建設(shè)用地（川府函〔2003〕4號(hào)）和成都市中心城區(qū)2003年第1批城市建設(shè)用地（川府土〔2005〕277號(hào)）征地范圍內(nèi)）。
三、青苗附著物補(bǔ)償、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償及養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶補(bǔ)償
此次征地涉及的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)、種植專業(yè)戶補(bǔ)償費(fèi)按照99號(hào)文件附表所列標(biāo)準(zhǔn)支付；養(yǎng)殖專業(yè)戶補(bǔ)償費(fèi)按照78號(hào)令附表五所列標(biāo)準(zhǔn)支付。
四、成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)其他規(guī)定
1、《成都市人民政府征收土地公告》（〔2015〕第19號(hào)）發(fā)布后依法生育、婚嫁且在他處未享受征地拆遷補(bǔ)償安置的人口必須具有此次征地范圍內(nèi)的正住戶口，方可作為安置對(duì)象，其人員安置和住房安置的截止日期為本方案經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn)之日。
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)辦法按照15號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定辦理。
法律主觀：1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償 5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償 9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補(bǔ)償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償 2.1萬元。注：各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償價(jià)格不 一，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償文件。
法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
一、征地補(bǔ)償
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
三、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
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投稿：蔣芮
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