拆遷中庭院的補償,2021年空置院子拆除并賠償,被拆遷房屋的補償金包括房屋補償費和周轉補償費，前者用于補償所有權人的損失，按照房屋結構和折舊程度劃檔計算；后者用于補償住戶臨時居住的不便，按照臨時居住條件和人口每月予以補貼。法律分析拆建單位依
被拆遷房屋的補償金包括房屋補償費和周轉補償費，前者用于補償所有權人的損失，按照房屋結構和折舊程度劃檔計算；后者用于補償住戶臨時居住的不便，按照臨時居住條件和人口每月予以補貼。
法律分析
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
拓展延伸
2021年空置院子拆除計劃：促進城市更新與經濟發展
2021年空置院子拆除計劃旨在通過拆除空置院子，促進城市更新與經濟發展。隨著城市化進程的加快，空置院子成為城市面臨的一大問題。這些廢棄的院子不僅占用了寶貴的土地資源，還可能成為犯罪活動的溫床，影響城市形象和居民生活質量。因此，拆除空置院子是解決這一問題的重要舉措。通過拆除，可以重新規劃利用這些土地，建設公共設施、商業中心或住宅區，提升城市的功能和品質。同時，拆除空置院子也可以激活土地資產，吸引投資和創造就業機會，推動經濟發展。這一計劃將為城市帶來新的發展機遇，實現城市更新與經濟繁榮的雙贏局面。
結語
通過拆除空置院子，促進城市更新與經濟發展是2021年空置院子拆除計劃的目標。這一舉措解決了城市面臨的問題，提升了城市形象和居民生活質量。拆除后的土地可以重新規劃利用，建設公共設施、商業中心或住宅區，提升城市的功能和品質。同時，這一計劃也激活了土地資產，吸引投資和創造就業機會，推動了經濟發展。這將為城市帶來新的發展機遇，實現城市更新與經濟繁榮的雙贏局面。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百二十三條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
本文描述了拆遷單位向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各類賠償費用。房屋補償費按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。拆遷補償費由當地人民政府根據實際情況和國家有關法律政策確定。以桐鄉市拆遷補償標準為例，拆遷補償費包括房屋補償費和周轉補償費。
法律分析
根據規定標準，拆遷單位向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各類賠償費用。主要包括以下幾種：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
一、農村拆遷的標準是怎樣的？
農村拆遷的標準：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、桐鄉市拆遷補償標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔。
結語
拆遷補償標準因地區而異，但總體而言，拆遷單位向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各類賠償費用主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，按臨時居住條件劃檔；獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。具體標準需參照當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定的拆遷補償標準。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百二十三條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
法律分析：空地院落拆遷的補償標準是通過房地產價值的評估部門出具的評估結果來進行確定的。房地產的價格評估機構先是通過被征收人的協商進行選定的，然后在被征收人協商沒有達成一致的前提下，可以讓房屋的征收部門經過組織被征收人根據少數服從多數的原則進行投票，從而進行確定決定，或者也可以通過采取搖號、抽簽等等隨機的方式進行確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律分析：空地院落拆遷的補償標準是通過房地產價值的評估部門出具的評估結果來進行確定的。房地產的價格評估機構先是通過被征收人的協商進行選定的，然后在被征收人協商沒有達成一致的前提下，可以讓房屋的征收部門經過組織被征收人根據少數服從多數的原則進行投票，從而進行確定決定，或者也可以通過采取搖號、抽簽等等隨機的方式進行確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律分析：國有土地上的空院落最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》(2012)行他字第16號中明確提到：“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。城中村拆遷時,院落空地應該如何補償 依據我國相關法律的規定,城中村拆遷時,院落是當事人合法享有的,按照征收時的房地產市場價格,一并予以征收補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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投稿：祁依
內容審核：劉偉濤律師
