一、海寧房子拆遷補(bǔ)償政策文件,2022海寧市拆遷新政策

海寧拆遷新政策：
住宅基本造價(jià)劃分為五等。
1、鋼混一等為每平方米1400元；
2、鋼混二等每平方米1200元；
3、鋼混三等每平方米950元；
4、磚混一等每平方米950元；
5、磚混二等每平方米880元。
實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置的住宅價(jià)格，應(yīng)當(dāng)在上述基本造價(jià)基礎(chǔ)上另行計(jì)算樓層差價(jià)。
只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。新增拆遷過渡費(fèi)，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。三、拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式，一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。四、拆遷補(bǔ)償金算法，拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。五、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。六、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?br>海寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下的三種補(bǔ)償項(xiàng)目：
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；
2.由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用；
3.由于征收房屋導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級(jí)人民政府需要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、海寧拆遷計(jì)劃

法律分析：從海洲街道辦事處城市建設(shè)管理辦主任皇甫迪那里了解到，這區(qū)域拆除的有保安大樓，還有4家企業(yè)，它們分別是海寧市浙寧包裝機(jī)械有限公司，海寧市於氏龍電雕刻制版有限公司，海寧市金留包裝廠，浙江麥格拉服飾有限公司。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予補(bǔ)償?shù)模m用本條例。

三、海寧拆遷計(jì)劃 ?

法律分析：

從海洲街道辦事處城市建設(shè)管理辦主任皇甫迪那里了解到，這區(qū)域拆除的有保安大樓，還有4家企業(yè)，它們分別是海寧市浙寧包裝機(jī)械有限公司，海寧市於氏龍電雕刻制版有限公司，海寧市金留包裝廠，浙江麥格拉服飾有限公司。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予補(bǔ)償?shù)模m用本條例。

四、海寧市許村鎮(zhèn)年搬遷計(jì)劃

法律分析：許村以“全域整治 全面發(fā)展”行動(dòng)和“美麗城鎮(zhèn)”建設(shè)為契機(jī)，在市委市政府的大力支持和市級(jí)部門的駐點(diǎn)支撐下，摒棄以往修修補(bǔ)補(bǔ)的點(diǎn)位改造，采用搬遷安置的方式加快實(shí)施集鎮(zhèn)有機(jī)更新，全面深化小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治，全面提升集鎮(zhèn)人居環(huán)境品質(zhì)。此次集鎮(zhèn)有機(jī)更新搬遷工作按照同步規(guī)劃、分步實(shí)施、分類推進(jìn)的方式開展。這次有機(jī)更新范圍包括振興路、許村公園南、鎮(zhèn)北路、鎮(zhèn)中路共四個(gè)區(qū)塊，初步涉及國(guó)有土地上房屋260戶，農(nóng)村集體土地上農(nóng)戶86戶，企業(yè)9家。此次先行啟動(dòng)的是振興路區(qū)塊和許村公園南區(qū)塊內(nèi)253戶搬遷戶的搬遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、海寧許村5年規(guī)劃搬遷

法律分析：滬杭甬高速公路是我們國(guó)家規(guī)劃的十二條全國(guó)公路主骨架之一，是浙江省開建的第一條高速公路，同時(shí)也是我省干線公路規(guī)劃的“兩縱、兩橫、十連”的重要組成部分。

滬杭甬高速公路自1998年底全線按雙向四車道（預(yù)留雙向六車道）建成通車以來，杭州至上海的運(yùn)營(yíng)時(shí)間由原來的四個(gè)多小時(shí)減少至一小時(shí)三十分左右就可到達(dá)目的地。

而位于杭州和上海之間的海寧，也享受到了這條高速公路帶來的便利。這條海寧人家門口的高速公路，也成為了海寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動(dòng)脈之一，海寧人民出行的要道。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

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投稿：孔婷麗

內(nèi)容審核：張曙光教授