一、海寧商業(yè)拆遷補(bǔ)償方案,

二、海寧市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：海寧市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下的三種補(bǔ)償項目：第一、被征收房屋價值的補(bǔ)償費(fèi)用；第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償費(fèi)用；第三、由于征收房屋導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級人民政府需要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、海寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

海寧市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下的三種補(bǔ)償項目：第一、被征收房屋價值的補(bǔ)償費(fèi)用；第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償費(fèi)用；第三、由于征收房屋導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級人民政府需要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎勵。

一、海寧企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

海寧市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下的三種補(bǔ)償項目：第一、被征收房屋價值的補(bǔ)償費(fèi)用；第二、由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償費(fèi)用；第三、由于征收房屋導(dǎo)致產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市縣級人民政府需要制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助和獎勵。

二、眉山市騰一縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，眉山市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：

第一、被征收房屋價值的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價格；

第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；第四、由于政策而產(chǎn)生的對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎勵。

三、工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

工廠企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房子的價值的補(bǔ)償、因?yàn)檎魇辗孔佣斐傻陌徇w和臨時安置的補(bǔ)償以及因?yàn)檎魇辗孔佣斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償。并且市縣級的人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助及獎勵的辦法，對被征收人發(fā)放補(bǔ)助和獎勵。企業(yè)的設(shè)備的搬遷和安裝的費(fèi)用應(yīng)該按照國家和所在地所規(guī)定的貨物運(yùn)輸?shù)膬r格和設(shè)備安裝的價格進(jìn)行計算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、寧海折遷規(guī)劃

法律分析：2019年度國有土地上房屋征收項目共297個，征收建筑面積約731.66萬平方米，其中計劃項目85個，征收建筑面積約197.34萬平方米（詳見附件1）；儲備項目212個，征收建筑面積約534.32萬平方米（詳見附件2）。各地要加強(qiáng)對國有土地上房屋征收工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，盡快組織實(shí)施計劃項目，爭取年內(nèi)項目年內(nèi)完成；未列入年度征收計劃和儲備項目的，不得作出征收決定。征收計劃執(zhí)行情況納入市政府對各地年度考核內(nèi)容。

法律依據(jù)：《寧波市人民政府關(guān)于印發(fā)2019年度寧波市國有土地上房屋征收計劃的通知》之二規(guī)定：2019年度國有土地上房屋征收項目共297個，征收建筑面積約731.66萬平方米，其中計劃項目85個，征收建筑面積約197.34萬平方米（詳見附件1）；儲備項目212個，征收建筑面積約534.32萬平方米（詳見附件2）。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、海寧拆遷摸底多久會拆

一、一般拆遷調(diào)查多久才拆遷

入戶調(diào)查30日以上才拆，從公示到拆遷一般不得少于30日。

拆遷需要的流程有：

入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計算、制定拆遷實(shí)施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評估報告、送達(dá)拆遷評估報告等。

二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

三、哪些無證房屋可獲得全額賠償

(1)農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

(2)新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

(3)代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

(4)因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

一般拆遷調(diào)查經(jīng)過30天以上才可拆遷，拆遷前需要先征得被拆遷人的同意，支付了拆遷補(bǔ)償款，并簽訂書面的拆遷安置協(xié)議，如果被拆遷人對于賠償?shù)臄?shù)額有異議，可以拒絕簽訂拆遷安置賠償協(xié)議，在與被拆遷人未達(dá)成拆遷安置協(xié)議，拆遷單位不能違法拆除其的房屋。

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文章來源參考：【頭條】，海寧商業(yè)拆遷補(bǔ)償方案公示

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投稿：吳潔

內(nèi)容審核：趙明媛律師