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閔行區(qū)同住人拆遷補償政策，動遷安置款同住人分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-15 15:27:13
作者：
圣運律師
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閔行區(qū)同住人拆遷補償政策,關(guān)于動遷款同住人怎么分配拆遷補償款,一、關(guān)于動遷款同住人怎么分配拆遷補償款?可以自行協(xié)商分配，對房屋拆遷補償款的分配有爭議的，可以向法院起訴，起訴的流程是：1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提

閔行區(qū)同住人拆遷補償政策，動遷安置款同住人分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、閔行區(qū)同住人拆遷補償政策,關(guān)于動遷款同住人怎么分配拆遷補償款

一、關(guān)于動遷款同住人怎么分配拆遷補償款?

可以自行協(xié)商分配，對房屋拆遷補償款的分配有爭議的，可以向法院起訴，起訴的流程是：

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

二、房屋動遷對同住人的認定標準是怎樣的?

(一)在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;

(二)拆遷許可證簽發(fā)之日在該房處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外);

(三)在本市無其他住房或者有其他住房但居住困難的人。

三、房屋拆遷補償款分配糾紛舉證要求有哪些?

1、舉證方在向法庭提出證據(jù)材料時，應(yīng)向法庭說明該證據(jù)材料的來源、種類及欲證明之事實。

2、證據(jù)材料為物證的，一般應(yīng)提供原物。對于不宜直接提取的物證，或者易損壞、消失、變質(zhì)、易燃、易爆物品等，可以提供該物證的照片、錄像，或?qū)υ撐镒C的檢查筆錄等。

3、證據(jù)材料為書證的，應(yīng)當提供原件。提供原件確有困難的，可以提交復(fù)制件、影印件、副本、節(jié)錄本等。

4、證據(jù)材料為檢查筆錄及鑒定結(jié)論的，應(yīng)當提供原件。

5、證據(jù)材料為視聽資料的，應(yīng)當提交未被剪輯、加工過的原始資料。

6、證據(jù)材料為證人證言的，若該證言對案件事實的認定起關(guān)鍵作用，則作出該證言的證人為關(guān)鍵證人。關(guān)鍵證人應(yīng)當?shù)酵プ髯C。關(guān)鍵證人出庭確有困難且經(jīng)人民法院許可的，可以直接提交書面證言。

7、舉證應(yīng)當及時。民事訴訟的當事人應(yīng)當在人民法院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料。

關(guān)于動遷款同住人怎么分配拆遷補償款的這個問題只能根據(jù)實際情況分析，正常情況下動遷款是支付給房屋產(chǎn)權(quán)人的，如果還有其他的人在一起共同居住，居住人不一定可以獲得拆遷補償款，同住人可以及時關(guān)注當?shù)卣牟疬w補償方案，各地的拆遷補償政策不可能完全相同。

二、動遷安置款同住人分配

關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

法律依據(jù)：《民法典》第七百三十二條規(guī)定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權(quán)利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權(quán)，繼續(xù)租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。

三、動遷安置款如何分配給同住人？

公租房拆遷補償款分配原則是一人一份、均等分割，但在特殊情況下承租人可以享有更多補償，如年老體弱、經(jīng)濟困難、額外支付款項、對未成年人承擔監(jiān)護義務(wù)。同時，有多處公租房承租人的可以主張分割各處被拆遷的補償款。

法律分析

關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

拓展延伸

動遷安置款的分配原則和程序是什么？

動遷安置款的分配原則和程序是確保公平、合理和透明的。首先，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，動遷安置款應(yīng)當依據(jù)被征收人的房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、居住年限等因素進行合理計算。其次，分配程序一般包括申請、審核、評估和公示等環(huán)節(jié)。被征收人需要提交相關(guān)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，經(jīng)過相關(guān)部門的審核和評估后，最終確定分配方案。在分配過程中，應(yīng)當充分尊重被征收人的合法權(quán)益，確保每個同住人都能夠公平分享動遷安置款的利益。此外，相關(guān)部門應(yīng)當加強監(jiān)督和公示，確保分配過程的透明性和公正性。通過以上原則和程序，可以實現(xiàn)動遷安置款的公平分配，保障被征收人的合法權(quán)益。

結(jié)語

公租房拆遷補償款的分配原則是一人一份、均等分割。然而，在特殊情況下，承租人可獲得額外的補償。這包括年老體弱、經(jīng)濟困難無法維持正常生活的人，額外支付了較多款項的人，以及實際承擔監(jiān)護義務(wù)的未成年人。若有多處公租房承租人，他們均有權(quán)主張分割各處被拆遷公租房的補償款。動遷安置款的分配應(yīng)公平、合理、透明。依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，根據(jù)房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、居住年限等因素進行合理計算。分配程序包括申請、審核、評估和公示等環(huán)節(jié)，確保被征收人的合法權(quán)益得到尊重。相關(guān)部門應(yīng)加強監(jiān)督和公示，確保分配過程的透明和公正。通過以上原則和程序，動遷安置款可公平分配，保障被征收人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《民法典》第七百三十二條規(guī)定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權(quán)利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權(quán)，繼續(xù)租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。

四、動遷款家庭分配起訴

法律分析：1、可以起訴。2、房屋動遷款在未分割之前應(yīng)該屬于共有的狀態(tài)，可以起訴時請求法院明確并分割，但是應(yīng)當以所有的動遷款作為標的額，不能僅以自己的那部分份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。

第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失。