鄭氏拆遷補償標準,鄭氏十七房免費政策,對于“鄭氏十七房免費政策”這一問題，首先需要澄清，“鄭氏十七房”可能是一個具體的地名或者項目名稱，而“免費政策”則是一個較為寬泛的概念，可能涉及到多種情況。在此，我們將依據相關法律法規，就可能的免費政策
對于“鄭氏十七房免費政策”這一問題，首先需要澄清，“鄭氏十七房”可能是一個具體的地名或者項目名稱，而“免費政策”則是一個較為寬泛的概念，可能涉及到多種情況。在此，我們將依據相關法律法規，就可能的免費政策進行解釋和分析，但需要指出的是，這些解釋可能并不完全適用于“鄭氏十七房”，因為具體的免費政策需要依據該項目或地區的實際規定。
空置房物業費減免：
對于空置房的物業費，《民法典》并未明確規定是否應全額交納。通常情況下，取得產權的業主應當交納物業費。
若“鄭氏十七房”為物業小區，且地方政策或物業服務合同中有特別約定，可能會對空置房物業費進行減免。但具體的減免幅度和條件需參照當地政策或合同約定。
老年人優待政策：
根據《中華人民共和國老年人權益保障法》的規定，老年人有享受社會服務和社會優待的權利。
若“鄭氏十七房”為旅游景區或公共場所，可能會對六十周歲以上的老年人提供免費或優惠的服務，如免票、半價等。但具體的免費項目和條件需依據該場所的規定。
購房相關政策：
若“鄭氏十七房”涉及房地產開發項目，那么其免費政策可能與購房相關。例如，部分地區可能會有針對首次購房者的優惠政策，或者對于購買特定類型住房（如經濟適用房、人才公寓等）的購房者提供免費或減免部分費用的政策。
然而，具體的購房免費政策需依據當地的房地產市場調控政策以及開發商的營銷策略而定。
綜上所述，關于“鄭氏十七房免費政策”的具體內容，需要依據該項目的實際規定和當地的相關法律法規來確定。建議您進一步了解該項目的詳細信息或咨詢當地的相關部門以獲得準確的答案。
法律客觀：根據《鄭州市經濟適用房管理辦法》規定，符合下列條件的家庭才可限購一套經濟適用住房：1.鄭州市建成區常住戶口5年以上。2.夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮居民人均可支配收入的4倍;3.無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米;4.鄭州市人民政府規定的其他條件。5.單身或夫妻雙方名下無房產記錄28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經濟適用住房。購買經濟適用住房的標準建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。購買經濟適用住房的，購房人應當填寫鄭州市經濟適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證;家庭年收入證明(尚未組成家庭的，提供個人年收入證明);單位或者社區居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權證或者合法的房屋租賃證明;鄭州市人民政府規定的其他材料，才可申請領表。年收入證明，由工作單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業保障的證明。購買經濟適用房分為8步：1.到鄭州市房管局經濟適用房管理中心(房地產大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872)領取或網上下載“審批表”(一式5份)，按規定到有關部門簽章;2.持有關資料到中心審核備案;(1.戶口簿和身份證;2.家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明;單位或者社區居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出具的相關證明。)3.經審查符合條件的到中心領取“購房通知單”;4.小區具備預售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購房人憑“購房通知單”到小區報名;5.參加搖號或排號選房;6.開發企業在“購房通知單”上簽章;7.購房人持回執單和“審批表”到中心備案;8.購房人到開發企業簽訂購房合同、交房款。
法律分析：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額.36元/平米乘以實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米乘以實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
法律分析：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額.36元/平米乘以實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米乘以實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
1、確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
2、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
3、經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
一、房屋產權類別有哪些
房屋產權的類別主要包括：商品房、經濟適用房、廉租房、小產權房等。房屋產權分類主要是根據房屋所占用的土地的性質及房屋物權是否明晰，房屋是否能自由轉讓等標準劃分的。
《商品房銷售管理辦法》第三條第一款規定，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
《經濟適用住房管理辦法》第二條規定，本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
《廉租住房保障辦法》第三條規定，市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難的發展規劃及年度計劃中，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃。
二、蘭州經濟適用房可以買賣嗎
1、已經住滿5年的蘭州的經濟適用房。對于已經住滿5年的蘭州經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋銷售額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理部門辦理交易、產權過戶手續即可。
2、尚未住滿5年的蘭州的經濟適用房。對于尚未住滿5年的蘭州經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售的時候要提醒大家，按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
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投稿：孟濤
內容審核：圣運律師
