合肥龍王小區 拆遷補償,合肥龍王小區什么時候整體動遷,官方回復！合肥又一地征遷方案已擬定，即將啟動！衛崗、周谷堆、義城老街?都有！2020合肥最新拆遷計劃曝光！合肥又一地即將啟動征遷！方案已擬定近日，有市民咨詢站塘城中村拆遷進度的問題，對此
官方回復！
合肥又一地征遷方案已擬定，
即將啟動！
衛崗、周谷堆、
義城老街?都有！
2020合肥最新拆遷計劃曝光！
合肥又一地即將啟動征遷！方案已擬定
近日，有市民咨詢站塘城中村拆遷進度的問題，對此，瑤海區人民政府也給出了官方回復。
信件內容：站塘城中村C地塊自啟動掃尾后，進度喜人，為方廟街道點一次贊，這么多年終于給力一次，目前僅剩黃山大廈居民樓等部分建筑物未拆，想問下預計幾月份完全全部拆遷，另外這個地塊好幾百畝，未來都是作為荷塘家園一期安置房建設嗎？還是只是部分作為安置房建設，另外關注到F和G地塊拆遷也將啟動，這兩個地塊今年會啟動拆遷嗎，早日給站塘一個全新的面貌，樹立良好的瑤海形象。
瑤海區人民政府（政府辦公室）回復：經方廟街道了解，方廟街道城市管理部（建設辦）表示：1、黃山大廈方案均已擬定，等待區政府資金到位后啟動征遷。整個C地塊的規劃是回遷和少部分商業配套；2、F和G地塊今年會進行摸底，等待C地塊結束后再擇日啟動。來信人可聯系方廟街道城市管理部（建設辦），電話：64251062了解相關情況。
另外備受矚目的合肥衛崗賈小郢拆遷問題，包河區人民政府也給出官方回應：經同安街道了解，衛崗賈小郢擬2022年啟動征遷。
據悉，衛崗社區上下衛、賈小郢、臧大郢、吳夾衡居民組已列入衛崗城中村改造項目片區。
8月3日上午，包河區地鐵6號線征遷在同安街道衛崗社區下衛居民組砸下“第一錘”！
（視頻在：安徽第一城區包河區）
據了解，截至目前，衛崗上、下衛城中村征遷工作已交房搬遷559戶，征遷其它工作正在有條不紊地開展中。
（圖片在：安徽第一城區包河區）
2020年合肥還有這些地方要拆？
近幾年，隨著合肥城市建設的加快，各個區域中待拆遷和已經確定拆遷的，不在少數。
包河區
周谷堆征遷全面啟動 擬征遷120萬_
除了衛崗，接下來，包河還有22個舊城改造項目：
王下份絲綢廠A、B、C、D地塊城中村改造、葛大店東邊許-劉大郢片區城中村改造、葛大店劉東城中村改造、東南迎風口預收儲地塊、前園路與大強路西南交口地塊、原合肥燈泡總廠棚戶區改造、五里沖和姜坎城中村改造、劉_城中村改造、太湖新村老舊小區改造、王大郢城中村改造、休寧路舊城舊村改造、小余崗城中村改造、王衛社區劉大郢-王崗城中村改造、工大西村改造等。
近日，有市民通過12345政務信箱再次咨詢了周谷堆拆遷的進程。
網友咨詢：聽說一環路的周谷堆老舊小區要拆遷了，請確認一下是真的嗎？具體什么時候拆，如何拆呢？
包河區人民政府（政府辦公室） 回復：經同安街道了解，周谷堆老舊小區暫無拆遷計劃。周谷堆城中村擬2021年啟動征遷，先拆市場，后拆村莊，分批實施。
隨著國內生產生活的逐步恢復，包河區的征遷工作也開始啟動。征遷過后，迎來的就是大建設。期待，包河區的蝶變。
瑤海區
2020年拆遷共涉及8338戶
2020年，瑤海區征遷掃尾和計劃實施征遷項目共39個，涉及8338戶約156.64萬_。其中，計劃啟動項目22個，涉及7919戶約121.96萬m2，計劃完工和安置分配住宅約23264套。
將主要圍繞合肥東部新中心、龍崗片區、長江東路、合裕路、上市地塊、市級項目和片區綜合性改造等重點，加大推進力度，保證各個項目的順利實施。
廬陽區
廬陽區有38個舊城改造項目
【拓展資料】
據合肥市廬陽區召開第四屆人民代表大會第五次會議上表示，廬陽區2020年將加快完成神馬小橋灣、合鋼三廠和韓小店、山林崗等項目征遷掃尾，啟動松竹、后灣等6個棚戶區搬遷，確保“十三五”末全面消滅城中村。
接下來，廬陽區有38個舊城改造項目：
藕塘工業區及杏花村街道地塊改造、群力巷地塊改造、韓瓦屋三期地塊改造、杏花派出所地塊改造、建工集團地塊改造、合鋼三廠地塊改造、省人民印刷廠地塊改造、藕塘小別墅地塊改造、神馬-小橋灣地塊改造、楊沖地塊改造、果品-商儲倉庫地塊改造、市容局宿舍-經管學校片區改造、省化工研究院片區改造、探礦廠片區改造、杏林工業區片區改造、制氣廠地塊改造、合肥鋁廠廠區地塊改造、李小郢地塊改造、唐崗片區改造、井灣片區改造、一里井片區改造、董鋪路西側地塊改造、柏大郢地塊改造、工大北區教學區地塊整體開發等項目。
濱湖新區
義城老街拆遷地圖已經公布
合肥規劃局網站發布，濱湖科學城義城安置房A、C、D地塊規劃出爐，5720套房源要來！
合肥高新區拆遷規定：
高新區教育局相關負責人介紹，房產在高新區的，提供適齡兒童少年父母或其他法定監護人的身份證、戶口簿、房產證、實際居住材料等，由區社會事業局統籌安排入學。適齡兒童少年，有下列情況之一的，憑相關證明材料，與高新區適齡兒童少年享受同等政策：適齡兒童少年父母一方戶口不在我區，本人戶口隨另一方在高新區內房產所在地并實際居住;適齡兒童少年父母離異，本人戶口隨法定監護人在高新區內房產所在地并實際居住;烈士子女等。
此外，高新區城西橋學校因為拆遷安置，小學和中學學區進行分流。其中，小學實行3學區，分別為城西橋學校、永和學校和夢園小學西區。中學為永和學校、夢園中學西區和20中。
維修基金將按面積收取。普通住宅物業維修金整幢建筑物規劃為地上高層(七層以上含七層)的物業，按建筑面積每平方米110元交存。整幢建筑物規劃為地上多層(七層以下)的物業按建筑面積每平方米80元交存。在一個物業管理區域內，單獨確權的車庫(位)、儲藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規劃為地上配電梯的多層(七層以下)物業，按建筑面積每平方米110元交存。
合肥行政區域內集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%、多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。多層(七層以下)拆遷安置房的房屋產權人按建筑面積每平方米80元交存維修資金，高層(七層以上含七層)拆遷安置房的房屋產權人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。
法律分析：被征地農村集體經濟組織和超過半數的村（居）民認為本方案有異議或要求舉行聽證會的，可在本公告發布之日起37日內通過村（居、工作站）集中以書面形式向包河區人民政府書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
開發商動遷是需要《土地使用證》的，《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
一、土地使用證的司法解釋
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
二、沒有土地使用證的風險是什么？
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
三、在我國現在買房子都有什么證件
購買產權房都會拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。
1、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。
商品房“土地使用證”的辦理由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
2、《房屋所有權證》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《房屋所有權證》，由買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產管理部門辦理。辦理《房屋所有權證》需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
法律分析：廬陽區人民政府回復，該地塊為徽商集團宿舍區，海棠街道及藕塘社區前期已對小區內的住房進行了摸底登記，上級部門通知2021年下半年將啟動拆遷工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：齊凝
內容審核：李站波律師
