拆遷補償拿房再交,拆遷先收房產證,還是先給錢呢,拆遷過程中，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，應當是先補償、后搬遷，即先給錢，然后再進行拆遷。一、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。這意
拆遷過程中，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，應當是先補償、后搬遷，即先給錢，然后再進行拆遷。
一、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。這意味著在拆遷前，被征收人應當先得到相應的補償。補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償等。
二、在達成補償協議并支付補償款項后，被征收人應當在協議約定或補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。如果被征收人在收到補償后拒絕搬遷，相關部門可以采取法律手段進行強制搬遷。
三、關于拆遷過程中房產證的收繳問題，通常在拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人需要將土地使用權證和房屋產權證交予拆遷人，以便拆遷人到土地、房產管理部門辦理注銷手續。
綜上所述，在拆遷過程中，應當是先給予補償，然后再進行搬遷，并且在補償安置協議簽訂后，需要收繳被拆遷人的房產證。
拆遷要收房產證，具體如下：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）3、房屋拆遷的拆遷人委托評估發送評估報告及通知（5日）。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）房屋拆遷程序：1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；2、拆遷范圍內調查、摸底；3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算；4、按規定委托評估單位評估；5、會同建設單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告；7、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料；8、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。綜上所述，要交房產證。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人應當將土地使用權證、房屋產權證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產管理部門辦理注銷手續。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：1、安置房辦房產證費用一：手續費由拆遷人交納，3元/平方米。
法律依據：安置房辦房產證費用二：登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
安置房辦房產證費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
安置房辦房產證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本
安置房辦房產證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
安置房辦房產證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。
2、《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書 （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證 （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實 （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。
法律分析：
如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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投稿：鄭藝
內容審核：劉佳律師
