泗涇拆遷補償標準,上海松江區征地補償標準是多少,上海市規劃和國土資源管理局印發《上海市征地土地補償標準（2017）》的通知，各區人民請遵照執行。專業拆遷律師將上海市松江區最新征地補償標準分享給大家：上海市松江區土地共有四個片區：一區片范圍：
上海市規劃和國土資源管理局印發《上海市征地土地補償標準（20
17）》的通知，各區人民請遵照執行。專業拆遷律師將上海市松江區最新征地補償標準分享給大家：上海市松江區土地共有四個片區：一區片范圍：東部工業區方松街道廣富林街道九亭鎮九里亭街道新橋鎮，區片補償標準：61200元畝。二區片范圍：中山街道永豐街道原佘山度假區西部工業區洞涇鎮車墩鎮泗涇鎮，區片補償標準：57700元畝。三區片范圍：石湖蕩鎮佘山鎮小昆山鎮，區片補償標準：51800元畝。四區片范圍：葉榭鎮新浜鎮泖港鎮，區片補償標準：45900元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：1.拆除居住房屋價格補貼系數為30%2.套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。
法律依據：《上海市普陀區人民政府關于確定本區房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數標準的通知》
第一條 套型面積補貼標準 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。 套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶。 本區套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。
第二條 價格補貼系數 本區拆除居住房屋價格補貼系數為30%。
法律分析：借車給別人，出了交通事故的，一般情況下由車輛的實際使用人承擔責任。只要車主將檢驗合格、有第三者強制險的車輛借給有駕駛證的人后發生交通事故，那么車主不需要承擔責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千二百零九條 因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責任的，由機動車使用人承擔賠償責任；機動車所有人、管理人對損害的發生有過錯的，承擔相應的賠償責任。
上海市松江區土地共有四個片區：
一區片范圍：東部工業區/方松街道/廣富林街道/九亭鎮/九里亭街道/新橋鎮，區片補償標準：61200元/畝。
二區片范圍：中山街道/永豐街道/原佘山度假區/西部工業區/洞涇鎮/車墩鎮/泗涇鎮，區片補償標準：57700元/畝。
三區片范圍：石湖蕩鎮/佘山鎮/小昆山鎮，區片補償標準：51800元/畝。
四區片范圍：葉榭鎮/新浜鎮/泖港鎮，區片補償標準：45900元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
現將擬定的《征地補償安置方案》如下：
一、本次征收土地的范圍：松江區青天路(規劃路-松江區界)新建工程-松江段
松江區佘山鎮陸其浜村、松江區佘山鎮陸其浜村童家匯村民小組、松江區佘山鎮陸其浜村銀祥浜村民小組(村隊組);征收農用地21750.4平方米、建設用地111.2平方米、未利用地596.8平方米，合計征地面積22458.4平方米。
二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：
土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，標準為佘山鎮農用地54.75元/平方米，非農用地54.75元/平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。
三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：
地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行，標準為每平方米佘山鎮鎮糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
四、征地范圍內涉及房屋補償的，詳見《征地房屋補償方案公告》。
五、有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規定執行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。
六、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請于公告之日起30日內，即2017年1月29日前提出書面意見，送達松江區榮樂東路2111號。逾期未提出的，視作無意見。
七、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容要求舉行聽證的，請于2017年1月5日前按征地聽證有關規定提出書面申請，送達松江區榮樂東路2111號。逾期未提出的，視作放棄聽證。
八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報松江區人民政府批準后組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。
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投稿：熊俊興
內容審核：趙雪玲律師
