蘇州鄰居拆遷補償標準,鄰居家建房子占我土地怎么辦,法律分析：如果發現鄰居家蓋房子占用了自己的地,那么作為當事人肯定會上前阻止,不過這些時候雙方往往會各執一詞,甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是,如果你因此受到的損失較大的,此時你可以通過訴訟
法律分析：如果發現鄰居家蓋房子占用了自己的地,那么作為當事人肯定會上前阻止,不過這些時候雙方往往會各執一詞,甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是,如果你因此受到的損失較大的,此時你可以通過訴訟、保全等方式來維權。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：
(一)承包合同糾紛;
(二)承包經營權侵權糾紛; 承包經營權流轉糾紛;
(四)承包地征收補償費用分配糾紛;
(五)承包經營權繼承糾紛。
集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
一、土地被別人侵占了怎么辦1、土地被別人侵占一般可以采取如下方式處理：（1）排除妨礙。當他人非法妨礙土地使用權人的權利行使時，土地使用權人可以請求排除妨礙；（2）停止侵害。土地使用權人依法有權請求侵占其所使用土地的人立即停止侵害；（3）返還土地。應當責令其返還給土地使用權人，以使其繼續使用；（4）恢復土地原狀。侵害人應當恢復土地原狀，以使土地使用權人繼續使用土地；（5）賠償損失。土地使用權人可以依法請求侵害人進行賠償以彌補其損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。二、土地使用權轉讓流程具體是怎樣的土地使用權轉讓流程具體如下：1、申請交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料；2、批準；3、簽訂轉讓合同；4、公證，轉讓合同應經過公證。
1、可以同鄰居協商解決，要求其返還被侵占的確權土地面積；2、協商不成，可以向村委會反應，依照確權土地面積調解糾紛，要求對方返還土地面積；3、村內調解不成，可以向當地土地承包經營仲裁委員會申請仲裁。宅基地被鄰居家占用，可以帶上房產證或宅基地證，找村委會或居委會幫助調解，如果調解不成，可以到法院起訴鄰居。一般土地糾紛案件必須依照規定，先由當地土地主管部門調處，當事人對調處不服時，才能按規定依照司法程序解決，未經調處的法院不予受理。土地權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。已經達成有協議、協定，或已制定有鄉規民約的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。處理土地糾紛必須堅持以事實為依據、以法律為準繩的實事求是原則，從實際出發，參照歷史變遷情況和現實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。法律依據《中華人民共和國土地管理法》(2019修正)第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
鄰居建房占用我家土地的處理方法：
1.要確定鄰居的蓋房行為的確是侵占了自家的土地，這個是需要有相關證據證明的，例如擁有相關土地的使用權、土地證、房產證，甚至村委書面證明等證據資料。
2.收集好相關證據后，可采取先和鄰居協商，選擇租賃或一次性補償，甚至拆除等方式補償損失。協商不成，可請求村中威望高者或村委介入協調處理，爭取協商解決。
3.如果依然沒能和平解決，可到當地相關國土部門投訴反饋，請求幫助解決相關問題。
最后，如依然沒能解決，可收集資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，賠償損失。
一、土地承包合同糾紛找哪個部門？
1.土地所有權的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉與鄉，縣與縣之間的土地所有權最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見，同級政府作出處理定決。是法院不受理的案件類型。
2.農村土地承包糾紛問題有三個主要途徑：
一是通過村民小組或村委會進行調解，或由鄉鎮人民政府、司法所進行調解，這是大調解的范疇，糾紛當事人可以坐下來協商一致的前提下由村委會或鄉鎮人民政府作出調解書，雙方簽字認可后生效；
二是由縣級農村土地承包仲裁委員會進行仲裁，仲裁程序與打民事官司類同；
三是向地方法院提起民事訴訟。在土地承包糾紛的仲裁或訴訟中，相關法律沒有設定前置條件，可以按糾紛當事人的意愿任意選擇其中的解決方式。一般順序是先調解，調解不成再仲裁，對仲裁不服再打官司。
土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同約定的，如果是當時沒有約定好違約金的話后面可以簽訂一個補充協議進行補充違約金的金額。如果合同違約金過高的話，可以申請是當地降低。
二、樓上漏水業主怎么辦
（一）查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為五年，管道質保為兩年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
（二）交涉執行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據民法典條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
（三）關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為五年，管道質保為兩年），只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
（四）解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
鄰居蓋房占了我家的地怎么辦
如果發現鄰居家蓋房子占用了自己的地，那么作為當事人肯定會上前阻止，不過這些時候雙方往往會各執一詞，甚至因此影響鄰居間的和睦相處。但是，如果你因此受到的損失較大的，此時你可以通過訴訟、保全等方式來維權。
當你遇到鄰居建房侵占了自家土地的情況時，可采取以下應對措施：
首先，要確定鄰居的蓋房行為的確是侵占了自家的土地，這個是需要有相關證據證明的，例如擁有相關土地的使用權、土地證、房產證，甚至村委書面證明等證據資料。
其次，收集好相關證據后，可采取先和鄰居協商，選擇租賃或一次性補償，甚至拆除等方式補償損失。如協商不成，可請求村中威望高者或村委介入協調處理，爭取協商解決。
再次，如果依然沒能和平解決，可到當地相關國土部門投訴反饋，請求幫助解決相關問題。
最后，如依然沒能解決，可收集資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，賠償損失。如果當事人采取訴訟的方式解決，建議最好可以找個鄰居蓋房專業的律師咨詢一下。
此外還有一點需要注意，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條規定：“人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。”第一百零一條第一款規定：“利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。”這是我國法律關于行為保全和訴前保全的相關規定。
如果你鄰居在建房時確實占用了你家的宅基地，根據上述規定，你可以通過如下法律途徑保護你的合法權益：
一是立即向所在地法院起訴，法院立案后你可以向法院申請采取保全措施，由法院裁定禁止鄰居施工；
二是向所在地法院申請訴前保全，由法院作出訴前保全裁定禁止鄰居施工。
所以，你可以向法院提出要求鄰居停止施工，即是申請行為保全，但不論是訴前行為保全還是訴訟中的行為保全，均應提供擔保。
此時你可以通過訴訟、保全等方式來維權。希望我們的文章可以在您困惑的時候給到您一些幫助。
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投稿：金婉鈺
內容審核：王蘭律師
