取得拆遷補償的地皮,買的地皮蓋的房子拆的政策是什么,首先要看你購買地皮的手續是否齊全，然后就是你蓋房屋的手續是否齊全。如果兩者的手續都是有的，那么你就是合法的建筑，在這種情況下，如果遇到拆遷，就按照你們當地的征地補償標準進行補償，但是補償標
首先要看你購買地皮的手續是否齊全，然后就是你蓋房屋的手續是否齊全。如果兩者的手續都是有的，那么你就是合法的建筑，在這種情況下，如果遇到拆遷，就按照你們當地的征地補償標準進行補償，但是補償標準也不是鐵定不可改變的，最低的補償標準是當地房地產市場價格。
一、農村房屋拆遷補償標準是什么
農村房屋拆遷補償標準如下：
1、房屋拆遷貨幣補償等于，合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額；
2、房屋拆遷補償差價等于，合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
農村房屋拆遷補償的方式具體如下：
1、貨幣補償。對被購買方的一次性現金補償可以用于自我控制。最低補償標準為房屋建筑成本價補償加土地補償；
2、房屋成新。建設單位應當安置宅基地，進行搬遷安置。另外，根據房屋折舊率和重建成本價，對房屋重建征收對象給予一定的現金補償。
3、產權調換。地方政府重新建設房屋，并提供給被征地者的最低補償標準是同一地點的拆一修一。
二、房屋拆遷的補償標準
房屋拆遷的補償標準是搬遷費、臨遷費和停業停產損失的補償。房屋補償，指的是對被征收的國有土地建筑物價值而進行的補償，按照不低于房屋征收決定公告那天被征收房屋類似的市場價格，并且聘請有資質的評估機構來進行評估確定。地級市人民政府部門都會按照每年的住宅房屋市場價格的規律，制定出相應的房屋市場價格表來供當地拆遷的居民進行參考。
三、公租房能補償拆遷款嗎
公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權人。如果公房沒有經過房改，仍然屬于政府或者國家，那么承租人也應該獲得補償，具體的方式包括兩種：一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續承租，重新簽訂租賃合同。另外一種是，對公房承租人對房屋的使用權進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。而對于公房使用權的貨幣補償標準，各地都不一樣，比如有一些地方就規定了公房拆遷補償款70%歸承租人，30%歸公房所有權人，這其實就是一種貨幣補償方式。所以，公房拆遷，無論承租人是否已經取得了公房所有權，都能夠獲得拆遷補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
法律分析：
首先要看你購買地皮的手續是否齊全，然后就是你蓋房屋的手續是否齊全。如果兩者的手續都是有的，那么你就是合法的建筑，在這種情況下，如果遇到拆遷，就按照你們當地的征地補償標準進行補償，但是補償標準也不是鐵定不可改變的，最低的補償標準是當地房地產市場價格。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
法律分析：
首先要看你購買地皮的手續是否齊全，然后就是你蓋房屋的手續是否齊全。如果兩者的手續都是有的，那么你就是合法的建筑，在這種情況下，如果遇到拆遷，就按照你們當地的征地補償標準進行補償，但是補償標準也不是鐵定不可改變的，最低的補償標準是當地房地產市場價格。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
法律分析：可耕地建房子是違法的,按照規定應該對所建的違章建筑強行拆除。因為農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、老房子拆了地皮還屬于個人嗎1、老房子拆了地皮不屬于個人。地皮一般是歸國家所有的，不歸個人所有的，但是國家會給予一部分拆遷款作為補償，具體拆遷多少金額就由當地拆遷政策所決定的。拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、哪些房子拆遷后得不到補償1、超過批準的使用期限，房子是拿不到國家補償的；2、被拆遷人如果已經拿到新的宅基地，原來的宅基地沒有退還給國家，這類房子如果需要拆遷，也得不到國家的補償；3、得到拆遷通知后臨時修建房子，或者改建房子，這類房子即使拆遷也得不到國家補償。
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投稿：馮安
內容審核：索建國律師
