一、斜坡屋拆遷補償方法,最新臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準是什么

亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂300-390元/m2亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂250-300元/m2亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂190-250元/m2磚垛、葦箔、草頂簡易平房130-190元/m2住宅樓500-650元/m2辦公營業(yè)樓650-750元/m2。
在2010年山東省物價部門印發(fā)的《關(guān)于臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準的批復》(魯價費發(fā)〔2010〕75號)中對臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準作出了相關(guān)規(guī)定。下面法律我為您整理了最新臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準的主要內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?br>臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準:
      序號名稱類別規(guī)格 補償標準 備注
      1、房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預制或現(xiàn)澆平頂屋390-500元/m2
      亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂300-390元/m2
      亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂250-300元/m2
      亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂190-250元/m2
      磚垛、葦箔、草頂簡易平房130-190元/m2
      住宅樓500-650元/m2
      辦公營業(yè)樓650-750元/m2
      2、圍墻亂石基磚墻高2.5m以上80-100元/m舊料歸原主
      亂石基磚墻高2-2.5m 70-90元/m
      亂石基磚墻高1.5-2m60-80元/m
      亂石基土坯墻高1.5-2.5m40-50元/m
      3、畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)100-150元/m2舊料歸原主
      簡易結(jié)構(gòu)50-80元/m2
      4、遷墳棺木、拾骨、骨灰盒500元/座包括遷葬工料等所有費用，雙棺加300元
      5、溫室鋼、砼骨架、玻璃頂60-100元/m2舊料歸原主
      鋼、砼骨架、塑料薄膜頂40-80元/m2
      簡易塑料薄膜頂20-30元/m2
      6、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1200-1400元/m2按橋面面積計算
      平坦石拱橋1000-1200元/m2
      石拱橋1600-2000元/m2
      7、涵洞石蓋板涵跨徑1-2m500-600元/m
      石拱涵跨徑1-4m1800-2100元/m
      鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m1500-1800元/m
      鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m1800-2200元/m
      8、臺田石堰60-80元/m
      9、水渠水池土筑水渠、水池(按挖方體積)10-15元/m3不包括田間毛渠
      石砌水渠、水池(水池應按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應按水渠兩側(cè)及底面的平方面積計算)50-60元/m2
      磚砌水渠、水池(面積計算方法同上)60-80元/m2
      10、地面水泥地面10-15元/m2
      花磚地面20-30元/m2
      11、水井手壓井30元/m
      土井:直徑1.2m110-130元/m
      磚井:(包括亂石井)深5-10m 直徑1.5m
      深10-20m直徑2.5m3000-4000元/口
      4800-5800元/口
      下管井350-450元/m
      機井:
      深20-50m
      深50-100m
      深100-250m
      深大于250m
      200-250元/m
      250-320元/m
      320-400元/m
      400-600元/m
      12、喬木胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)移栽費3-4元/株喬木系指用材林種，山丘地區(qū)防護林喬木補償標準可提高40%-60%，特種用途林樹木價格另議，樹歸原主。
      胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)30-40元/株
      胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)45-55元/株
      胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹60元/株
      銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。
      花椒、香椿小苗1.50元/株
      花椒、香椿地徑在2-5cm10元/株
      花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株
      13、灌木一年生以內(nèi)4-5元/墩每墩出條數(shù)按10-20根計算
      一年生以上5-7元/墩
      14、果樹苗木 地徑在1.5cm以下移栽費3-4元/株果樹包括:蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補償標準加20%。樹歸原主。
      幼齡期 地徑在3cm以下40-50元/株，每畝不超過220株
      初果期 地徑在6cm以下(定植三年以上)260-300元/株，每畝不超過120株
      成果期 地徑超過6cm以上(定植三年以上)400-500元/株，每畝不超過80株
      衰老期(區(qū)分樹種)260-120元/株
      葡萄(區(qū)分生長期)20-60元/株
      15、桑園兩年生以內(nèi)3500-4000元/畝大田種植養(yǎng)蠶用桑
      兩年生以上三年生以內(nèi)4500-5500元/畝
      三年生以上6000-7000元/畝
      16、苗圃苗木6000-10000元/畝含苗木樹種及培育、移載各種費用
      17、磚窯18、20、22、32門輪窯9000-13000元/門包括煙筒
      包括烘干室
      老式土窯15000-30000元/座
      18、魚塘10000-14000元/畝含土石方工程及魚苗損失費
      19、藕塘7000-10000元/畝含土石方工程及藕苗損失費
      20、電力通訊線路經(jīng)有關(guān)部門批準設立的低壓線路1200-1500元/桿包括電線等材料損失及拆建工費，已廢棄的線桿不予補償
      通訊廣播線路1200-1500元/桿
      照明木線桿90-100元/桿
      說明:
      1、房屋補償標準，城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的，按《山東省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。
      2、其他未列出的地面附著物，參照表中相近情況補償，不能參照的，報臨沂市物價局另行確定補償標準。
      3、青苗補償標準按一季作物產(chǎn)值標準補償，補償標準為1000元/畝，能收獲的不予補償。
      4、對征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地面附著物，搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。
      以上整理的臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準從房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、臺田石堰、水渠水池、地面、水井、喬木、灌木、果樹、桑園、苗圃、磚窯、魚塘、藕塘、電力通訊線路等20個方面分別作出了具體規(guī)定，可供您查看了解。

二、臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準

臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準如下：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準是什么

1、青苗補償標準

青苗和地上附著物補償標準以當?shù)卣掳l(fā)的青苗和地上附著物補償標準為準。

2、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

二、臨沂市征地補償分配對象是誰？

(1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標準歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。

(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。

(4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。

(5)征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

四、地上附著物和青苗補償費標準

地上附著物和青苗的補償費的標準：1、征地涉及地上附著物和青苗補償標準。青苗補償費按照一季的產(chǎn)值計算，補償標準按照每畝1000元執(zhí)行，能夠如期收獲的不予補償。經(jīng)濟林木、零星樹木、木本花木、林木、其他附著物的補償標準也相應調(diào)整；2、省級以上重點工程補償標準。國家或省級以上重點工程的征地涉及地上附著物和青苗補償標準，低于規(guī)定標準的，按規(guī)定標準執(zhí)行；高于規(guī)定標準的，執(zhí)行國家或者省規(guī)定標準；3、不予補償。對擬征收土地范圍已確定、自擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查開展之日起栽種的青苗和其他附著物、搭建的房屋等建（構(gòu)）筑物一律不予補償，由所有權(quán)人自行清除；4、定期調(diào)整制度。市人民政府應當根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展和市場供需情況，按照區(qū)片綜合地價調(diào)整時間定期調(diào)整征地涉及地上附著物和青苗補償標準。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、青苗和地面附著物補償標準是多少

青苗補償費是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償或其他方式的補償 ，各地區(qū)補償標準略有不同，需要具體分析，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第十五條　各級人民政府應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

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投稿：湯慕

內(nèi)容審核：黎雪雁律師