一、龍口拆遷補償方案,湖北省宜昌市興山縣農(nóng)村拆遷補償規(guī)定

律師解答：

補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、湖北省宜昌市興山縣農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、興山縣征地補償標準9號令

湖北省宜昌市興山縣土地共分為四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)響灘村、陳家萬村；峽口鎮(zhèn)峽口居委會、古夫鎮(zhèn)夫子社區(qū)、龍珠社區(qū)、北斗坪社區(qū)。

補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)昭君村；峽口鎮(zhèn)白鶴村、建陽坪村；南陽鎮(zhèn)陽泉村、營盤村；高橋鄉(xiāng)龔家橋村；古夫鎮(zhèn)古洞村；黃糧鎮(zhèn)黃糧坪村；榛子鄉(xiāng)幸福村；水月寺鎮(zhèn)水月寺居委會、高嵐村。

補償標準：耕地：29700元/畝；菜地：32670元/畝；果園：32670元/畝；茶園：32670元/畝；精養(yǎng)魚池：32670元/畝；林地：20790元/畝；未利用地：14850元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)大禮村、金樂村、青華村；峽口鎮(zhèn)泗湘潭溪村、平邑口村、楊道河村、普安村、石家壩村、秀龍村；南陽鎮(zhèn)落步河村、文武村；高橋鄉(xiāng)木城村、洛坪村、賀家坪村、雙堰村、伍家?guī)X村；古夫鎮(zhèn)深渡河村、麥倉村、平水村；黃糧鎮(zhèn)金家壩村、界碑埡村、店子埡村、火石嶺村、戶溪村；榛子鄉(xiāng)和平村、板廟村；水月寺鎮(zhèn)馬糧坪村、樹空坪村、南對河村、道路坪村、椴樹埡村、龍頭坪村、安橋河村。

補償標準：耕地：27090元/畝；菜地：29799元/畝；果園：29799元/畝；茶園：29799元/畝；精養(yǎng)魚池：29799元/畝；林地：18963元/畝；未利用地：13545元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：昭君鎮(zhèn)響龍村、灘坪村、黃家塹村；峽口鎮(zhèn)雙坪村、祝溪村、琚坪村、巖嶺村、黃家河村、李家山村、漆樹坪村；南陽鎮(zhèn)石門村、百羊寨村、白竹村、店子坪村、兩河村、龍門河村；高橋鄉(xiāng)大槽村、廟淌坪村、水磨溪村、仁圣村、公坪村、百城村；榛子鄉(xiāng)石柱村、青山村、龍口村、育林村、青龍村；水月寺鎮(zhèn)石柱觀村、鄭家淌村、高家坪村、野竹池村、曬谷坪村、白果園村、灘淤河村、梅坪村、茅草坪村。

補償標準：耕地：24400元/畝；菜地：26840元/畝；果園：26840元/畝；茶園：26840元/畝；精養(yǎng)魚池：26840元/畝；林地：17080元/畝；未利用地：12200元/畝。

愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。

四、湖北省宜昌市興山縣農(nóng)村拆遷補償標準 -拆遷補償

法律分析:

補償標準：耕地：32340元/畝；菜地：35574元/畝；果園：35574元/畝；茶園：35574元/畝；精養(yǎng)魚池：35574元/畝；林地：22638元/畝；未利用地：16170元/畝。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、湖北省宜昌市興山縣農(nóng)村拆遷補償標準及政策

贛州市的征地補償標準包括多種土地類型，具體標準因土地類型而異。水田、菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地和精養(yǎng)魚塘的補償標準也有所不同。其中，水田的一類土地補償標準最高，為38517元/畝，五類土地的補償標準最低，為32691元/畝。

法律分析

補償標準：

- 耕地：每畝32340元；

- 菜地：每畝35574元；

- 果園：每畝35574元；

- 茶園：每畝35574元；

- 精養(yǎng)魚池：每畝35574元；

- 林地：每畝22638元；

- 未利用地：每畝16170元。

一、贛州市征地補償標準是怎么規(guī)定的？

標準如下：

一、水田：一類土地，38517元/畝；二類土地，36155元/畝；三類土地，34808元/畝；四類土地，33830元/畝；五類土地，32691元/畝。

二、菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：一類，38517元/畝；二類，36155元/畝；三類，于34808元/畝；四類，33830元/畝；五類，32691元/畝。

拓展延伸

旱地、宅基地：一類，25806元/畝；二類，于24223元/畝；三類，23321元/畝；四類，22666元/畝；五類，21902元/畝。

二、珠海市企業(yè)拆遷賠償標準

一般情況下，珠海市征地補償標準通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。

1、征收稻田的，每畝補償4200元；

2、征收甘蔗田、糖蔗的，每畝補償4300元。黑蔗每畝補償5200元。黃皮蔗每畝補償7000元；

3、征收菜地、作物地，已投種的，每畝補償4200元；

4、已開墾但沒投種的，每畝補償1200元的開墾費。

三、山東省公司拆遷補償標準

山東省企業(yè)拆遷賠償標準通常是：

1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；

2、基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；

3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補13.8萬元。

結(jié)語

贛州市征地補償標準根據(jù)不同土地類型和類別進行區(qū)分,其中水田的補償標準最高,為38517元/畝,而未利用地的補償標準最低,為16170元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘的補償標準也根據(jù)其所在類別有所不同。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】，龍口拆遷補償方案公示

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投稿：鳳同亮

內(nèi)容審核：趙正群律師