大紅本樓房拆遷補(bǔ)償,如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢,如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程，當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)查詢，也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。城中村改造和棚戶區(qū)改造
如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢
對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程，當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)查詢，也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。
城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別
1、生活水平大不同
城中村：由于已經(jīng)處于都市化地區(qū)，實(shí)際地價(jià)已很高昂，為了盡可能提高房地收入，當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮喴讟牵瑯歉叨鄬樱涿芗潭葎t被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠(yuǎn)比通常所說的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”，在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者，但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次，甚至與“市民”相比，他們的房租收入也令人羨慕，以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造，很多村民能得到大量的補(bǔ)償，往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥，根本不是夢(mèng)想。
棚戶區(qū)：城鄉(xiāng)接合部，尤其是遠(yuǎn)郊區(qū)，由于實(shí)際地價(jià)低，當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少，出租屋更為簡陋，樓房很少，常常就是棚戶，由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶，與“城中村”的租戶相比，這里的“外地”租戶居住條件更差。
2、土地性質(zhì)大不同
其實(shí)城中村和棚戶區(qū)最大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同，城中村屬于城市中的農(nóng)村，其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的!而棚戶區(qū)一般為國有土地。
因此同為改造，城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于，城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)于城中村本身的居民是無傷大雅的，但是對(duì)于外來購買居民則是大忌，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，無法賣出和轉(zhuǎn)讓，就變得十分不靠譜。
但是棚戶區(qū)改造則與之不同，因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國有土地，在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán)，國家會(huì)發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也將會(huì)給予備案。外來居民購買棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題，可以領(lǐng)到大紅本，日后房子也可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。
一、想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢
對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程，當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)查詢，也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條
依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
二、城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別
1、生活水平大不同
城中村：由于已經(jīng)處于都市化地區(qū)，實(shí)際地價(jià)已很高昂，為了盡可能提高房地收入，當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮喴讟牵瑯歉叨鄬樱涿芗潭葎t被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠(yuǎn)比通常所說的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”，在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者，但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次，甚至與“市民”相比，他們的房租收入也令人羨慕，以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造，很多村民能得到大量的補(bǔ)償，往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥，根本不是夢(mèng)想。
棚戶區(qū)：城鄉(xiāng)接合部，尤其是遠(yuǎn)郊區(qū)，由于實(shí)際地價(jià)低，當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少，出租屋更為簡陋，樓房很少，常常就是棚戶，由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶，與“城中村”的租戶相比，這里的“外地”租戶居住條件更差。
2、土地性質(zhì)大不同
其實(shí)城中村和棚戶區(qū)最大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同，城中村屬于城市中的農(nóng)村，其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的!而棚戶區(qū)一般為國有土地。
因此同為改造，城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于，城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)于城中村本身的居民是無傷大雅的，但是對(duì)于外來購買居民則是大忌，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，無法賣出和轉(zhuǎn)讓，就變得十分不靠譜。
但是棚戶區(qū)改造則與之不同，因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國有土地，在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán)，國家會(huì)發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也將會(huì)給予備案。外來居民購買棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題，可以領(lǐng)到大紅本，日后房子也可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。
以上就是網(wǎng)律師對(duì)“如何了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)查詢，也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程，當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)查詢，也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。
城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別
1、生活水平大不同
城中村：由于已經(jīng)處于都市化地區(qū)，實(shí)際地價(jià)已很高昂，為了盡可能提高房地收入，當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮喴讟牵瑯歉叨鄬樱涿芗潭葎t被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠(yuǎn)比通常所說的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”，在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者，但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次，甚至與“市民”相比，他們的房租收入也令人羨慕，以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造，很多村民能得到大量的補(bǔ)償，往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥，根本不是夢(mèng)想。
棚戶區(qū)：城鄉(xiāng)接合部，尤其是遠(yuǎn)郊區(qū)，由于實(shí)際地價(jià)低，當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少，出租屋更為簡陋，樓房很少，常常就是棚戶，由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶，與“城中村”的租戶相比，這里的“外地”租戶居住條件更差。
2、土地性質(zhì)大不同
其實(shí)城中村和棚戶區(qū)最大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同，城中村屬于城市中的農(nóng)村，其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的!而棚戶區(qū)一般為國有土地。
因此同為改造，城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于，城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)于城中村本身的居民是無傷大雅的，但是對(duì)于外來購買居民則是大忌，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，無法賣出和轉(zhuǎn)讓，就變得十分不靠譜。
但是棚戶區(qū)改造則與之不同，因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國有土地，在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán)，國家會(huì)發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也將會(huì)給予備案。外來居民購買棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題，可以領(lǐng)到大紅本，日后房子也可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。
一、棚戶區(qū)改造前期工作
(一)征收補(bǔ)償
1、實(shí)物安置
2、貨幣補(bǔ)償
各地區(qū)要按照中國國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。
(二)行政審批
建立快速審批通道：中國各地市、縣發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要共同建立棚戶區(qū)改造項(xiàng)目行政審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，改善服務(wù)方式，對(duì)符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目，限期完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。
(三)確保建設(shè)用地供應(yīng)
中國各市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實(shí)際拆遷進(jìn)度，編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計(jì)劃。地方各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源部門要共同商定棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃，并根據(jù)用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排，將棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。市、縣規(guī)劃部門應(yīng)及時(shí)會(huì)同國土資源部門，嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，確定棚戶區(qū)改造區(qū)域全部擬供應(yīng)宗地的開發(fā)強(qiáng)度、套型建筑面積等規(guī)劃條件，涉及配套養(yǎng)老設(shè)施、科教文衛(wèi)設(shè)施的，還應(yīng)明確配建的設(shè)施種類、比例、面積、設(shè)施條件，以及建成后交付政府或政府收購的條件等要求，作為土地供應(yīng)的條件。市、縣國土資源部門應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公開棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃、供地時(shí)序、宗地規(guī)劃條件和土地使用要求，接受社會(huì)監(jiān)督。省級(jí)國土資源部門應(yīng)對(duì)市、縣棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期檢查，確保用地落實(shí)到位。
二、公開的信息應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容
(一)法律法規(guī)、政策規(guī)定。包括國家法律法規(guī)規(guī)章和相關(guān)規(guī)定、補(bǔ)償與安臵政策、房屋征收決定和房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書等。
(二)征收補(bǔ)償(拆遷補(bǔ)償安臵)方案。包括征收項(xiàng)目的范圍、概況、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安臵方式、簽約(搬遷)期限，以及補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
(三)操作流程。包括征收工作的流程，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房、征拆安臵房的程序，行政裁決、行政復(fù)議、行政訴訟的程序等內(nèi)容。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換(拆遷安臵)房源信息。包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換(拆遷安臵)房源的地址、數(shù)量、選房規(guī)則、結(jié)算辦法等內(nèi)容，其中提供經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)同時(shí)公布供應(yīng)基準(zhǔn)價(jià)格。
(五)分戶評(píng)估(現(xiàn)狀調(diào)查)信息。包括征收范圍內(nèi)房屋分戶評(píng)
估的信息，征收范圍內(nèi)經(jīng)過調(diào)查測算的房屋現(xiàn)狀情況及面積等信息。
(六)分戶補(bǔ)償(補(bǔ)償安臵)信息。包括被征收人(被拆遷人)所簽協(xié)議的房屋補(bǔ)償總額及裝修、搬遷補(bǔ)助或搬家、臨時(shí)安臵或自行過渡、設(shè)備拆移、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)、圍墻地坪道路等附著物分項(xiàng)補(bǔ)償金額；所申購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房和拆遷安臵房的面積、套數(shù)、地址；征拆范圍內(nèi)經(jīng)聯(lián)合確認(rèn)認(rèn)定的分戶情況。
國家實(shí)施棚戶區(qū)改造工程的意義，是想從根本上改善人民的生活質(zhì)量，提高整個(gè)城市的環(huán)境建設(shè)，在實(shí)施改造的過程中，要做到將棚戶區(qū)改造信息公開，不僅要將改造的具體項(xiàng)目和分配信息公開，也要保證整個(gè)改造過程公平公正，要盡全力的維護(hù)每一位棚戶區(qū)居民的權(quán)利，提高群眾的滿意度。
對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行改造是民生工程，當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)查詢，也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條
依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
一、城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別
1、生活水平大不同
城中村：由于已經(jīng)處于都市化地區(qū)，實(shí)際地價(jià)已很高昂，為了盡可能提高房地收入，當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮喴讟牵瑯歉叨鄬樱涿芗潭葎t被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠(yuǎn)比通常所說的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”，在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者，但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次，甚至與“市民”相比，他們的房租收入也令人羨慕，以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造，很多村民能得到大量的補(bǔ)償，往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥，根本不是夢(mèng)想。
棚戶區(qū)：城鄉(xiāng)接合部，尤其是遠(yuǎn)郊區(qū)，由于實(shí)際地價(jià)低，當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少，出租屋更為簡陋，樓房很少，常常就是棚戶，由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶，與“城中村”的租戶相比，這里的“外地”租戶居住條件更差。
2、土地性質(zhì)大不同
其實(shí)城中村和棚戶區(qū)最大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同，城中村屬于城市中的農(nóng)村，其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的！而棚戶區(qū)一般為國有土地。
因此同為改造，城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于，城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)于城中村本身的居民是無傷大雅的，但是對(duì)于外來購買居民則是大忌，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，無法賣出和轉(zhuǎn)讓，就變得十分不靠譜。
但是棚戶區(qū)改造則與之不同，因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國有土地，在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán)，國家會(huì)發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也將會(huì)給予備案。外來居民購買棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題，可以領(lǐng)到大紅本，日后房子也可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。
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投稿：金同子
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