穎上最新拆遷補償標準,穎上引江濟淮二期拆遷評估標準,穎上引江濟淮二期拆遷評估標準主要涉及被征收房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。具體標準如下：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被
穎上引江濟淮二期拆遷評估標準主要涉及被征收房屋的價值補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。具體標準如下：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值補償是拆遷評估的核心部分。這部分補償通常基于房屋的市場價值、結構、面積、使用年限等因素進行綜合評估。
二、搬遷與臨時安置的補償
除了房屋本身的價值，拆遷還會導致居民需要搬遷并可能臨時安置。因此，補償標準中還包括了搬遷費用和臨時安置費用。這些費用根據實際情況，如搬遷距離、安置時間等因素來確定。
三、停產停業損失的補償
對于因拆遷而停產停業的企業或個體工商戶，補償標準中還包括了停產停業損失的補償。這部分補償旨在彌補因拆遷導致的經營中斷和收入損失，具體數額根據企業或個體工商戶的經營狀況、停產停業時間等因素來評估。
此外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，拆遷評估還需考慮土地現狀、征收目的、社會保障等因素。在拆遷過程中，應確保被征收人的合法權益得到充分保障，并按照法定程序進行公告、聽取意見和組織聽證會等步驟。
綜上所述，穎上引江濟淮二期拆遷評估標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保拆遷過程的公平性和合法性，同時最大程度地保障被征收人的利益。
引江濟淮征地拆遷補償標準是：土地補償費、安置補助費及臨時用地補償等，依據皖政(2015）24號文執行，并由項目法人撥付。建設用地和未利用地超出上述規定標準補償的，由地方政府承擔超出部分的補償費用，經項目法人和市引江濟淮辦共同確認后計入項目公司股份征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規定執行。
安徽省征地補償標準分為征地統一年產值及補償標準、征地區片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。
其中，合肥、淮南 (不含潘集區)、淮北、馬鞍山 (不含博望區)市轄區制訂征地區片綜合地價，其他市、縣(區)制訂征地統一年產值標準。全省農用地平均補償標準達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農用地征地補償標準為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區、銅陵市市獅子山區西湖鎮、安慶市迎江區龍獅橋鄉等部分地區補償標準也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區域村民可上網查詢當地具體補償標準。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
法律分析：大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。
被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。
使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。
移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第三款、第四款規定的標準給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
潁泉區引江濟淮工程被征收土地位于潁泉區中市街道街頭社區、中北社區、王府營社區，行流鎮新閘村境內（“四至”范圍詳見勘測定界圖）。
征地補償標準和支付方式：
（一）土地補償費和安置補助費標準
根據《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號），確定補償標準為：
Ⅰ類地：
建設用地、農用地、耕地：區片標準為55930元/畝，其中土地補償費20974元/畝，安置補助費34956元/畝，青苗補償費1200元/畝。
Ⅲ類地：
建設用地、農用地、耕地：區片標準為48250元/畝，其中土地補償費18094元/畝，安置補助費30156元/畝，青苗補償費1200元/畝。
（二）青苗及其他地上附著物補償標準
按照《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補償標準的通知》（阜政秘〔2020〕155號）規定執行。
（三）支付方式和對象
征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規定支付：
財政部門根據批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的，撥付給農村集體經濟組織；屬補償被征地農民的，通過“一卡通”直接發放給被征地農民；屬被征地農民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。
征地補償費用發放情況要向被征地農村集體經濟組織和農民公示。
符合下列條件的視為房屋征收安置對象：
1、戶口轉出的現役軍人（士官）；
2、在校大中專學生；
3、服刑人員；
4、計劃內懷孕胎兒；
5、夫妻一方屬于本集體經濟組織成員，另一方未享受過征收補償安置或各種國家住房福利政策；
6、按《阜陽市人民政府辦公室關于轉發市公安局〈阜陽市戶籍制度改革實施細則（試行）〉的通知》（阜政辦〔2015〕28號）規定遷出的原本集體經濟組織成員；
7、其他符合國家有關政策征收房屋安置條件的人員。
綜上所訴，未經省人民政府批準，任何單位和個人不得新建、改建和擴建項目，不得開發土地和修建房屋及其他設施，不得新栽種多年生經濟作物和林木。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
引江濟淮征地拆遷補償標準是：土地補償費、安置補助費及臨時用地補償等，依據皖政(2015）24號文執行，并由項目法人撥付。建設用地和未利用地超出上述規定標準補償的，由地方政府承擔超出部分的補償費用，經項目法人和市引江濟淮辦共同確認后計入項目公司股份征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規定執行。安徽省征地補償標準分為征地統一年產值及補償標準、征地區片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。其中，合肥、淮南(不含潘集區)、淮北、馬鞍山(不含博望區)市轄區制訂征地區片綜合地價，其他市、縣(區)制訂征地統一年產值標準。全省農用地平均補償標準達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農用地征地補償標準為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區、銅陵市市獅子山區西湖鎮、安慶市迎江區龍獅橋鄉等部分地區補償標準也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區域村民可上網查詢當地具體補償標準。
一、農村水庫搬遷補償標準是什么
農村水庫搬遷補償標準是土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的十六倍。除耕地外的其他土地，土地補償費和安置補助費標準按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
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投稿：龐靈伊
內容審核：趙正群律師
